معلوم نبودن مال مورد معامله

طبق <a class="artref" href="/ماده/ماده-216-a_0815110235861">ماده ۲۱۶ قانون مدنی</a>، مورد معامله نباید مبهم باشد . از واژه &#34; مبهم&#34; این مطلب برداشت می شود که مورد معامله می بایست معلوم باشد. در <a class="artref" href="/ماده/ماده-342-a_0815110235989">ماده ۳۴۲ قانون مدنی</a> قانون گذار در مورد این مطلب که مورد معامله باید معلوم باشد، ارکان آن را بیان نموده است، بدین توضیح که در ماده فوق الذکر آمده است مقدار و جنس و وصف مبیع باید معلوم باشد و تعیین مقدار آن به وزن یا کیل یا عدد یا ذرع یا مساحت یا مشاهده، تابع عرف بلد است. بنابراین اگر علی دادخواست بطلان معامله را به طرفیت حسن به جهت عدم معلوم بودن جنس مبیع مطرح نماید و قاضی دادگاه در این خصوص بعد از تشکیل جلسه دادرسی احراز نماید که جنس مال موضوع معامله مشخص نبوده است حکم به بطلان مبایعه نامه صادر مینماید. ⚠ احتیاط: 1 واژهٔ ناخوانا با «...» جایگزین شد. طبق <a class="artref" href="/ماده/ماده-216-a_0815110235861">ماده ۲۱۶ قانون مدنی</a>، مورد معامله نباید مبهم باشد . از واژه &#34; مبهم&#34; این مطلب برداشت می شود که مورد معامله می بایست معلوم باشد. در <a class="artref" href="/ماده/ماده-342-a_0815110235989">ماده ۳۴۲ قانون مدنی</a> قانون گذار در مورد این مطلب که مورد معامله باید معلوم باشد، ارکان آن را بیان نموده است، بدین توضیح که در ماده فوق الذکر آمده است مقدار و جنس و وصف مبیع باید معلوم باشد و تعیین مقدار آن به وزن یا کیل یا عدد یا ذرع یا مساحت یا مشاهده، تابع عرف بلد است. بنابراین اگر علی دادخواست بطلان معامله را به طرفیت حسن به جهت عدم معلوم بودن جنس مبیع مطرح نماید و قاضی دادگاه در این خصوص بعد از تشکیل جلسه دادرسی احراز نماید که جنس مال موضوع معامله مشخص نبوده است حکم به بطلان مبایعه نامه صادر مینماید. آن قرارداد نیز به هر عنوان که انعقاد و تنظیم شده باشد، برابر مفاد مشترک ماده ۱ و شقوق تبصره همان ماده از قانون پیش فروش ساختمان ماهیتا قرارداد پیش فروش یک واحد آپارتمان مسکونی از مجتمع آپارتمانی گ. است؛ در چنان عقدی، وجود یا معین و معلوم بودن واحد آپارتمانی به هنگام انعقاد قرارداد، به نظر این دادگاه، شرط صحت یا لزوم قرارداد پیش فروش نیست؛ زیرا در عقد پیش فروش واحد ساختمانی گاه از ابتداء، گاهی به هنگام احداث، زمانی به هنگام تکمیل و زمانی دیگر پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت پیش خریدار درمی آید؛ از این روی در هر یک از ... که قرارداد بسته شود تغییری در ماهیت پیش فروش واحد ساختمانی ایجاد نخواهد کرد، هر چند که واحد پیش فروش موجود یا معین و معلوم نبوده باشد. به همین سیاق کمتر یا بیشتر برآمدن مقدار مساحت مشخص شده برای بناء در قرارداد پیش فروش به رهنمود ماده ۷ همان قانون، خللی در صحت و لزوم آن قرارداد ایجاد نخواهد کرد. شماره داد نامه: ۹۸۰۹۹۷۸۳۲۴۱۰۰۸۲۶ تاریخ تنظیم ۱۳۹۸/۰۸/۲۲ شماره پرونده: ۹۸۰۹۹۸۸۳۱۰۲۰۰۰۷۴ شماره بایگانی شعبه ۹۸۰۴۷۶ ⚠ احتیاط: 1 واژهٔ ناخوانا با «...» جایگزین شد. آن قرارداد نیز به هر عنوان که انعقاد و تنظیم شده باشد، برابر مفاد مشترک ماده ۱ و شقوق تبصره همان ماده از قانون پیش فروش ساختمان ماهیتا قرارداد پیش فروش یک واحد آپارتمان مسکونی از مجتمع آپارتمانی گ. است؛ در چنان عقدی، وجود یا معین و معلوم بودن واحد آپارتمانی به هنگام انعقاد قرارداد، به نظر این دادگاه، شرط صحت یا لزوم قرارداد پیش فروش نیست؛ زیرا در عقد پیش فروش واحد ساختمانی گاه از ابتداء، گاهی به هنگام احداث، زمانی به هنگام تکمیل و زمانی دیگر پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت پیش خریدار درمی آید؛ از این روی در هر یک از ... که قرارداد بسته شود تغییری در ماهیت پیش فروش واحد ساختمانی ایجاد نخواهد کرد، هر چند که واحد پیش فروش موجود یا معین و معلوم نبوده باشد. به همین سیاق کمتر یا بیشتر برآمدن مقدار مساحت مشخص شده برای بناء در قرارداد پیش فروش به رهنمود ماده ۷ همان قانون، خللی در صحت و لزوم آن قرارداد ایجاد نخواهد کرد. شماره داد نامه: ۹۸۰۹۹۷۸۳۲۴۱۰۰۸۲۶ تاریخ تنظیم ۱۳۹۸/۰۸/۲۲ شماره پرونده: ۹۸۰۹۹۸۸۳۱۰۲۰۰۰۷۴ شماره بایگانی شعبه ۹۸۰۴۷۶