معیار در تشخیص و تعیین مقدار حق کسب یا پیشه و تجارت

معیار در تشخیص و تعیین مقدار حق کسب یا پیشه و تجارت شماره نظریه : 7/98/1163 شماره پرونده : 98-29/1-1163ح تاریخ نظریه : 1398/10/24 معیار در تشخیص و تعیین مقدار حق کسب یا پیشه و تجارت چیست؟ با عنایت به اینکه در قانون تصریح و تعیین نشده است چه مقداری تعیین شود و نظر کارشناسان نیز در این خصوص بسیار متفاوت است در تعیین اجاره نیز با وضعیت و تورم موجود مبلغ تعیین شده قابل اعتنا نیست چه معیاری لحاظ شود که به صورت عادلانه حقوق هر دو طرف رعایت شود؟ در مورد سرقفلی نیز مطلب همین گونه است. با عنایت به عدم تصویب آیین نامه اجرایی ماده 18 قانون روابط موجر و مستاجر 1356 و فقدان معیار قانونی دقیقی پیرامون تشخیص و تعیین میزان حق کسب، پیشه یا تجارت و با لحاظ معیارهای مذکور در ماده 11 قانون روابط مالک و مستاجر 1339 و رویه عملی کارشناسان رسمی دادگستری، در تعیین ارزش حق کسب، پیشه یا تجارت و یا سرقفلی، مواردی چون اعتبار و حسن شهرت مستاجر که در معروف نمودن محل اجاره موثر واقع شده، میزان مشتریان دائم که ناشی از فعالیت مثبت و حسن عمل و مدیریت و ابتکار مستاجر است و نوع کسب و پیشه و تجارت، نوع بنا، کمیت و کیفیت آن و موقعیت محلی ملک و تجهیزات و امکانات آن ملاک محاسبه قرار می گیرد #حق_کسب_پیشه ‏از ۱۵هزارمیلیاردتومان ارزش معاملات روزانه ‎#بورس، حدود ۰.۶ درصد، سهم مالیات دولت است و ۰.۸ درصد، کارمزد رانتی کارگزاران اگر دولت، کارمزدکارگزاران را حذف و ۲.۵٪ ارزش معاملات(بخشی از سود سرشار بورس بازان) را ‎#مالیات بگیرد، حدود ۱۰۰هزار میلیارد تومان یعنی بخش بزرگی از ‎#کسربودجه امسال تامین می شود. #مالیات_فرار_مالیاتی تعداد قضات بر حسب نوع دادگاه : دادگاه کیفری دو ⇦با حضور رئیس یا دادرس علی‌البدل. که در حوزه‌ی قضایی هر شهرستان تشکیل می‌شود.(م ۲۹۵ آ.د. ک) دادگاه کیفری یک ⇦دارای رئیس و دو مستشار که با حضور دو عضو نیز رسمیّت می‌یابد. در صورت عدم حضور رییس، ریاست دادگاه به عهده‌ی عضو مستشاری است که سابقه‌ی قضایی بیش‌تری دارد. (م ۲۹۶ آ.د. ک) دادگاه انقلاب ⇦برای رسیدگی به جرایم موجب مجازات مندرج در بندهای (الف)، (ب)، (پ)، و (ت) مادّه‌ی (۳۰۲) این قانون، دارای رییس و دو مستشار. که با دو عضو نیز رسمیّت دارد ، برای رسیدگی به سایر موضوعات، با حضور رییس یا دادرس‌علی‌‌البدل یا یک مستشار. (م ۲۹۷ آ.د. ک) دادگاه اطفال و نوجوانان ⇦با حضور یک قاضی و یک مشاور. که نظر مشاور، مشورتی است. (م ۲۹۸ آ.د. ک) دادگاه بخش ⇦با حضور رییس یا دادرس علی‌البدل. (م ۳۳۶ آ.د. ک) دادگاه تجدیدنظر استان ⇦دارای رییس و دو مستشار. که با دو عضو نیز رسمیّت دارد. (م ۴۲۶ آ.د. ک) دیوان عالی کشور ⇦متشکّل از رییس و دو مستشار که با دو عضو نیز رسمیّت دارد. و به تعداد لازم، عضو معاون، که می‌توانند وظایف مستشار یا رییس را بر عهده گیرند. (موادّ ۴۶۲ و ۴۶۳ و نیز مادّه‌ی ۴۲۶ قانون آ.د.ک ۱۳۹۲، اصلاحی مورّخ ۱۳۹۴) دادگاه نظامی دو ⇦با حضور رییس یا دادرس علی‌البدل. (مادّه‌ی ۵۸۳ قانون آیین دادرسی جرایم نیروهای مسلّح و دادرسی الکترونیکی ۱۳۹۳ و نیز مادّه‌ی ۲۹۵ قانون آ.د.ک ۱۳۹۲) دادگاه نظامی یک ⇦دارای رییس و دو مستشار. که با حضور دو عضو نیز رسمیّت می‌یابد. در صورت عدم حضور رییس، ریاست دادگاه به عهده‌ی عضو مستشاری است که سابقه‌ی قضایی بیش‌تری دارد. (مادّه‌ی ۵۸۳ قانون آیین دادرسی جرایم نیروهای مسلّح و دادرسی الکترونیکی ۱۳۹۳ و نیز مادّه‌ی ۲۹۶ قانون آ.د.ک ۱۳۹۲) دادگاه تجدیدنظر نظامی ⇦دارای رییس و دو مستشار که با دو عضو نیز رسمیّت دارد. (مادّه‌ی ۵۸۳ قانون آیین دادرسی جرایم نیروهای مسلّح و دادرسی الکترونیکی ۱۳۹۳ و نیز مادّه‌ی ۴۲۶ قانون آ.د.ک ۱۳۹۲) دادگاه ویژه‌ی روحانیت ⇦با حضور حاکم شرع (مستنبط از موادّ ۱۰ و ۴۲ و ۴۸ آیین‌نامه‌ی دادسراها و دادگاه‌های ویژه‌ی روحانیّت، مصوّب مرداد ۱۳۶۹ با اصلاحات ۱۳۸۴) دادگاه تجدیدنظر روحانیت ⇦متشکّل از یک رئیس و دو مستشار. که با اکثریّت آراء، اتّخاذ تصمیم می‌شود. (مادّه‌ی ۵۰ آیین‌نامه‌ی دادسراها و دادگاه‌های ویژه‌ی روحانیّت ۱۳۸۴) شعبه‌ بدوی دیوان عدالت ⇦متشکّل از یک رییس یا دادرس‌ علی‌البدل. (مادّه‌ی ۳ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، مصوّب ۱۳۹۰ مجلس و ۱۳۹۲ مجمع) شعبه‌ تجدیدنظردیوان عدالت ⇦متشکّل از یک رییس و دو مستشار. که با حضور دو عضو رسمیّت می‌یابد. و ملاک صدور رأی، نظر اکثریّت است. (مادّه‌ی ۳ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، مصوّب ۱۳۹۰ مجلس و ۱۳۹۲ مجمع) دادگاه عمومی حقوقی ⇦با حضور رییس دادگاه و یا دادرس علی‌البدل. (بند «الف» مادّه‌ی ۱۴ قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی و انقلاب) دادگاه خانواده ⇦با حضور رییس یا دادرس علی‌البدل و قاضی مشاور زن. که اظهارنظر قاضی مشاور زن، مشورتی است. و قاضی انشاء‌کننده‌ی رأی می‌تواند با نظر وی مخالفت کرده و با ذکر دلیل نظریّه‌ وی را ردّ کند. (مادّه‌ی ۲ قانون حمایت خانواده،۱۳۹۱) مواردی از صلاحیت دادگاه ها جرم قاچاق انسان ⇦دادگاه انقلاب جرم قاچاق مواد مخدر، روانگردان و پیش سازهای آن⇦دادگاه انقلاب جرم قاچاق اسلحه، مهمات و اقلام و مواد تحت کنترل ⇦دادگاه انقلاب جرم قاچاق کالاهای ممنوعه ⇦دادگاه انقلاب جرم قاچاق کالا و ارز در صورتی که به نحو سازمان یافته و حرفه ای باشد و یا مستلزم حبس یا انفصال از خدمات دولتی باشد⇦دادگاه انقلاب جرم قاچاق مشروبات الکلی (واردنمودن)⇦دادگاه کیفری دو غیبت ازخدمت وظیفه عمومی⇦دادگاه ‌کیفری دو مرجع صلاحیت دار برای رسیدگی‌به جرم توهین به مقدسات ⇦ دادگاه کیفری دو‌ ثروت های ناشی از ربا ⇦دادگاه انقلاب جرم رباخواری⇦ دادگاه کیفری دو ورود دسته جمعی ومسلح به عنف در موقع شب به منازل مسکونی و سرقت اموال باتهدید وارعاب ⇦دادگاه کیفری یک رسیدگی به جرم ‌قاچاق اسلحه ⇦دادگاه انقلاب رسیدگی به جرم قاچاق کالاوارز ⇦حسب مورد دادگاه انقلاب یا سازمان تعزیرات حکومتی است. رسیدگی به جرم قاچاق مشروبات الکی⇦دادگاه انقلاب رسیدگی به اتهام وارد کردن مشروبات الکی⇦دادگاه انقلاب حمل نمودن مشروبات الکلی⇦ دادگاه کیفری دو جرائم ربا ⇦دادگاه عمومی جرم نگهداری اسلحه گرم⇦دادگاه عمومی قاچاق تجهیزات دریافت ماهواره⇦دادگاه انقلاب #قوه_قضاییه چرا دلار 20هزار تومان شده؟؟ گزینه های پیش رو 1_تحریم های جدید 2_اقتصاد بیمار 3_سوء مدیریت مسئولین 4_تولید فشل و ماشین آلات فرسوده و هزینه بر 5_برنامه ریزی و خواست حاکمیت 6_هدایت شده دولت جهت جبران کسری بودجه 7_هدایت شده دولت جهت جلوگیری از ورشکستگی بانکها 8_تاثیر اختلاس ها و سرقت های نجومی 9_تکنولوژی غیر مدرن و قدیمی و سنتی 10_عدم عزم و ارادت حاکمیت جهت مهار وکنترل قیمتها 11_رانت مدیران ومسئولین 12_دنیاطلبی. دنیاپرستی مسئولین 13_و..... از نظر شما کدامیک از عوامل فوق مهمترین عامل است که 80درصد را شامل می شور؟؟؟ #مسکن_تورم انتصاب مجری جدید ساختمان فرهنگی و آموزشی کانون استان تهران رونمایی از سامانه خودکاربری کارشناسان رسمی و نمایندگان حقوقی ارجاع به کارشناس رسمی و گرفتن نظریه کارشناسی توسط سیستم انجام می شود شناسایی و ثبت نام مودیان فاقد پرونده مشمول ماده ۷۷ ق. م. م (بسازبفروشی) با همکاری شهرداری ها در شهر های بالای یکصد هزار نفر جمعیت