موضوع فسخ قرارداد به جهت غین افحش

پرسش به تاریخ ۱۳۹۸/۱/۱۸ معامله ای فی مابین آقای الف و خانم ب به مبلغ ۶۸۴۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال انجام گرفته و در ضمن آن کلیه خیارات از جمله خیار غین اسقاط می شود. سپس آقای الف دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و و تسلیم مبیع به طرفیت خانم ب مطرح نموده است و خانم ب دعوی تقابل به خواسته تایید فسخ قرارداد به جهت غین افحش مطرح نموده و در تاریخ ۱۳۹۸/۱/۲۰ نیز با ارسال اظهارنامه اعلام فسخ را به اطلاع الف می رساند. کارشناسان سه نفره ارزش ملک را در زمان معامله ۹، ۷۵۱، ۵۰۰، ... ریال اعلام می نمایند. حال سوالی که مطرح می شود این است آیا اساساً فسخ بابت غبن افحش می تواند مطرح شود؟ در صورت مثبت بودن پاسخ در چه صورتی و با چه تفاوت