نحوه تعدیل اجاره

نحوه تعدیل اجاره آیا درتعدیل اجاره بهای ملک تجاری باید به اجاره بهای قبلی حتما توجه شود: پرسش معیار تعدیل اجاره¬بهای املاک تجاری چیست؟ آیا ارزیابی اجاره¬بها به قیمت روز کافی است یا این‌که میزان تورم و افزایش اجاره¬بها با لحاظ اجاره¬بهای قبلی باید مورد نظر قرار گیرد؟ نظر اکثریت قضات و هیات عالی: ماده 4 قانون مالک و مستأجر، تعدیل اجاره¬بها به قیمت عادله روز را پیش¬بینی و مقرر کرده است و مراد از تعدیل به قیمت عادله، معادل¬سازی اجاره¬بهای مورد توافق طرفین در اجاره و یا اجاره¬بهای معینه قبلی توسط دادگاه است؛ زیرا اصل حاکمیت اراده و اصل آزادی قراردادها به عنوان یکی از اصول اساسی حقوق ایران بوده و قانونگذار در موارد متعددی همانند ارزیابی ارش در خیار عیب و قیمت در خیار تبعض صفقه و همچنین ارزیابی مهر به نرخ شاخص روز، اراده قبلی طرفین را ملاک قرار داده است و به این جهت همان اجاره¬بهای قبلی، تعدیل و با لحاظ نرخ تورم، معادل‌سازی خواهد شد و صرف تعیین اجاره¬بهای محل اجاره با نظر کارشناس و بدون در نظر گرفتن اجاره¬بهای مورد توافق قبلی طرفین، با اصول حقوقی و اراده طرفین عقد مغایرت دارد. منبع: نشست قصایی قضات آذربایجان شرقی۱۳۹۱/۴/۳ #تعدیل_اجاره_ملک_مالک_مستاجر دیتیل های اجرایی سازه های بتنی ایده ای جالب برای جابجایی و نصب جدول بتنی Best idea Herb انصافا کارش فوق العاده ست استفاده از فوم بتن برای کف سازی طبقات foamed concrete floor construction فوم بتن یا بتن سبک میتواند نقش مؤثری در کاهش وزن ساختمان‌ها، بویژه در قسمت غیره سازه‌ای داشته باشد.