نحوه محاسبه ثمن بخشی که باطل بوده است در ماده ۴۴۲ قانون

نحوه محاسبه ثمن بخشی که باطل بوده است در ماده ۴۴۲ قانون مدنی آمده است. بر اساس این ماده ابتدا موضوع به کارشناسی ارجاع میشود، برای مثال اگر مبیع ملک باشد و سه دانگ آن مستحق للغیر درآمده و باطل شده باشد، ابتدا کارشناس باید کل مال را قیمت گذاری کند و سپس سه دانگ از ملک که در ید مشتری است و معامله نسبت به این قسمت صحیح بوده را جداگانه ارزیابی نماید. پس از آن نسبتی که بین این دو رقم به دست می آید را فروشنده باید به خریدار بدهد. مثلاً کارشناس کل ملک را یک میلیارد تومان ارزش گذاری کند و نسبت به سه دانگی که عقد صحیحاً واقع شده را فرضاً ۴۰۰ میلیون تومان ارزیابی کند، نسبت ۴۰۰ میلیون به یک میلیارد می شود پس در این صورت فروشنده باید - از ثمن را (به مبلغ ۶۰۰ میلیون تومان به خریدار مسترد نماید.