نظر کارشناسی مرکز پژوهش‌های مجلس درباره طرح "نحوه فعالیت و استقرار مطب پزشکان و حِرف وابسته، دفاتر اسناد رسمی، ازدواج و

نظر کارشناسی مرکز پژوهش‌های مجلس درباره طرح "نحوه فعالیت و استقرار مطب پزشکان و حِرف وابسته، دفاتر اسناد رسمی، ازدواج و طلاق، دفاتر روزنامه و مجله، وکالت و مهندسی" نقاط ضعف طرح چنین بیان شده است: -کسب‌وکارهای هدف این طرح همگن نیستند و برخی از صاحبان این مشاغل دیگر نیازی به حمایت و تشویق ندارند در حالی که برخی همچنان نیازمند حمایت هستند. -محدود کردن حرفه‌های مذکور به فعالیت در ساختمان‌های تجاری باعث محدود شدن دسترسی مردم به این خدمات می‌شود. همچنین با افزایش هزینه‌های مطب و دفاتر احتمال افزایش تعرفه خدمات وجود دارد که این امر مغایر با سیاست‌های کلی سلامت است. -برخی مواد طرح نیز با قانون اساسی و سیاست‌های کلی نظام اداری در تعارض است. #مسکن_مطب_پزشکان تفاوت مالکیت منفعت و حق انتفاع ماده ی ۲۹ قانون مدنی ضمن بیان انواع حقوق عینی، مالکیت منفعت را متفاوت از حق انتفاع می داند. نویسندگان حقوق بر این باورند که حق انتفاع درجه ای ضعیف تر از مالکیت منفعت است. ماده ی ۴۰ در تعریف حق انتفاع بیان می دارد: حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است... استفاده کند. آیا مالکیت منفعت چیزی جز این است؟ در پاسخ به این سوال نویسندگان اظهار داشتند که در اجاره مستاجر در اثر عقد، مالک منافع عین مستاجر می شود و می تواند آن را به دیگری منتقل کند ولی در حق انتفاع صاحب حق، مالک منافع نیست تا حق تصرف در آن را داشته باشد. اما از مواد قانونی و دیگر نوشته ها ی حقوق دانان چنین برمی آید که حق انتفاع اصولا قابل انتقال است. نویسندگان حقوق در تفاوت این دو گفته اند : مالکیت منفعت حقی است کامل که امتیازهای مالکیت را دارد در حالی که حق انتفاع به آن حد کمال نرسیده و صاحب آن تنها از حق استعمال و انتفاع بهره مند است. امتیازهای مالکیت که مالک منفعت هم از آن بهره مند است شامل استعمال می شود و انتقال. همان طور که می دانیم صاحب حق انتفاع هم از این حقوق(استعمال-انتقال) بهره مند است. در مالکیت منافع، لحظه ها و ذره های منفعت در ملک صاحب آن به وجود می آید ولی در حق انتفاع منفعت به مالک عین تعلق دارد و در ملک او هم به وجود می آید و صاحب حق فقط می تواند از آن منتفع شود./كارشناسان رسمى ساختمان منبع : كانال اطلاعات حقوقى و قضايى #ملکیت_حق_انتفاع اجاره یه مغازه 61 متری تو بلوار اندرزگو (که اجاره هم رفته!) 1میلیارد تومان پیش و ماهی 42 میلیون تومان اجاره هستش! #اجاره_مسکن