نظم حقوق املاک و اسناد — ص 176 تا 180

کتاب اول- حقوق ثبت اسناد و املاک ۱۸۵ معتبر رسمی»؛ [برای] انجام آمور مربوط | وکیل و حدود آختیارات وی با سردفتر به وکالت از طرف مو کل به دفاتر است.» (آدابی» حمیدرضاء حقوق ثبت اسناد رسمی مراجعه می‌نماید. مطالعه تحصصی, چَ اد صص ۲۲۳-۲۳ شناسنامه موکل, موردی ندارد؛ بدیهی ماده ۵۱- در مورد ماده فوق. شاهدی که یک طرف از اصحاب معامله را ! محدو ۰ ۰ و موه ۰ ه . دیت معرفی می‌نماید» نمی‌تواند معرف طرف دیگر باشد. | برای شاهد ماده ۵۲- وقتی که مسوّول دفتر نتواند به‌وسیله شهود معصروف و ۱ امتناع از معتمد. هویّت اشخاص را معین کند. صورت عدم تعیین هویّت ٍ اشخاص ۶ مه هام وه : ماده ۵۳- مسوّول دفتر نمی‌تواند اسنادی را که به منفست خود با ! ثبت نماید. 8 ۲۶۲- در مورد اقارب سببی که | ماده ۳۱ ق.دار که بر اساس طبقات دانسته» ماده ۳۱ ق.د.اءر. تا ذرجه است. بنا بر ماده ۵۳ ق.ث که بر | اشخاص مذکور ثبت نماید؛ زیر عمو و اساس حقوق اروپایی تنظیم شده و در | دایی, از طیقه سوم میباشند و نواده آن» از «طبقه» نامی برده نشده است, | آنان قرابت درجه سوم از طبقه سوم مسوّول دفتر می‌تواند سندی را اکه | دارد. ارب مربوط به نواده عمو با دایی او باشد. سالمان؛ جرائم سح مجازات ی ثبت نماید؛ چون با در نظر گرفتن سردفتران در حقوق ایران» چ ۱" ب جامع نسبت به قرابت نواده عمو یا | ۵۵-۵۶) دایی از درجه پنجم است؛ اما بر اساس ٍ ۱۸۶ مق ارام ا را ما ار حقوق املاک. اسناد و ثبت در نظم حقوقی کنونی وکتاری ۱ | ماده ۵۴- در مواقتی که مسوول دفتر بهواسطه میرف وامضال آن از ] و ا نجام وظیفه معذور است. عمل ثبت به‌عهده مسوول دفتر دیگری که دف 1 1 ء دی ۳ در آن حوزه مأموریت دارد. واگذار خواهد شد. در مورد ماده ۵۳ اگر مسوول دفترء منحصربه‌فرد باشد, مشازالیه با . قید کرده و ٍ | به امضای خود ممضی و به مهر دایرةٌ ثبت برساند. ٍ 8 ۲۶۳- هرستدی که در دفتر تبت است. محصوص آن منعکس نموده و مهر و (محبی. محمود. حقوق ثبت اسناده چ امضاء نماید؛ بی پیت قاتی. م : نفاد آن عیناد می‌شد ولی با تصویب قانون مزبور کم و کاستی در مغفا ن ار کتاب اول- حقوق ثبت اسناد و املاک | ۲ پر, ٍ دفتر سردفتر که تمام صفحات آن قبلا 8 ۵-اصولاً برای ثبت هر سندی توسط دادستان شهرستان یا نمیانده او | رعایت مواردی صروری است از جمله شماره گذاری و امضاء شده و به مهر استفاده از اوراق بهادار مخصوص که دادسرا ممهور گردیده. ماده ۵۶ ق.ث در این عدم قلم خوردگی موضوع ماده ۶۲ مورد تأکید می‌کند: «اسناد باید حرف | ق.ث و ماده ۲۹ ق.د.ابر. (ملک‌زاده, به حرف اول تا آخر متن و حاشیه | فهیمهء آیین دادرسی خانواد چ ۱ سجل و ظهر ثبت شود» اسناد ص ۲۱۲) ۱ تنظیمی به ترتیب در دفتر ثبت شده و | 8 ۲۶۶- عدد و رقم مورد معامله, به نباید در بین صفحات دفتر صفحه‌ای حروف قید میشود. (متفکریان, خالی مانده و نوشته نشده باشد. محمود. حقوق ثبت: شناخت دفاتر (محبی. محمود. حقوق تثبت اسناد. چ اسناد رسمی. چ ۴ پاورقی ۱ ذیل ص‌ ۰ص ۱۲۳۵) ۵( ماده ۵۷- مسوّول دفتر نباید معاملات اشخاصی را که مجنون با ! ممنوعیت ثبت نماید مگر اینکه معامله به‌وسیله قائم‌مقام قانونی اشخاص مزسور واقع شود. 8 ۷- علاوه بر زوم حضور قائْم مقام مولّی‌علیه وأقع می‌شود. اجازه کتبی قانونی اشخاص محجور بر ای ثبت | دادستان محل نیز در اين موارد ازم ۶ معامله درمواردی که معامله از طرف ]| ضروری است. (محبّی؛ محمودء حفوق یم صغیر یا محجور نسبت به اموال | ثبت اسنادءچ ۰۱.ص ۱۳۳) ماده ۵۸- شهود باید موْئّق باشند؛ علاوه بر اين» ورقه هویّت (سجل 2 موق بودن احوال) خود را ارائه دهند. ۱- غیررشید یا محجور. ۱ شهادت ا ۲- کور یا گنگ. | ۳- اشخاص ذی‌نفع در معامله. ٍ ۴- خدمة مسوّول دفتر. ِ ۵- خدمةٌ اصحاب معامله. ۲۶۸- مسوّول دفتر نباید معاملات | ازدواج و طلاق» در اسنادی که نیاز به اشخاصی را که مجنون يا غیررشید با شهود و معرف و یا عدلین (در نشرد به نحوی دیگر از انحاء قانونی» ممنوع | طلاق) است. از خدمه و کارکنان دفتر از تصرف هستندء ثبت نماید مگر اینکه | به عنوان شهود و غیره استفاده نموده معامله» به‌وسیله قائم‌مقام قانونی | و حتی مبلغ قابل توجهی بابت این کار محمود. حقوق ثبت: شناخت دفاتر ارتکاب تخلف. این عمل. ثبت نماید. :۱ . هد . لاف مقررات و اخلاة 8 ۲۷۰- قانون گذار سردفتر را ملکف که این کار برخلاف مقرر 9 س نمه‌ده است نسبت به تنظیم و نج ثبت | حسنه است. درصورتی که سردکر . : 5 ۳ ۱ امه دلایل , ثبت ننماید. باید اسناد اشخاص اقدام نماید مگر آن که سندی را به د و ۳ ؛ .۰ + ۷ ا.*.اع ی » نمایند. ۰ خلا سردفتر ق.ث و ق.د.ا.ر هست 7 7 ر : . شمه ابند ند منع نموده است دفتر نمی‌تواند سندی که موضوع آن فروش تنظم ورن هن انسان است را ثبت نماید. روشن است نمی‌تواند در این موارد دسبت . (محتی» | 8 ۲۷۱- رک به: ماده ۳۰ ق‌دار ماده ۶۱- هرگاه طرفین معامله با شسهود. زبان فارسی را ندانند و 1 مسوول دفتر نیز زبان آنها را نداند. اظهارات آنهاء به‌وسیله متری | اظهارات رسمی ترجمه خواهد شد. توسط ترجمه و سوادبرداری از نقشه و تصدیق صحت سواد نقشه اخن ۱ رسمی می‌شود. به‌موجب نظام‌نامه از طرف وزارت عدلیه معیّن خواهد شد. 8 ۷۳- قانون راجع به ترجمه | غیر فارسی تنظیم شده و در یکی از اظهارات و اسناد در محاکم و دفاتر | محاکم و آدارات ایران مورد استفاده : رسمی مصوب ۱۳۱۶/۰۳/۲۰: باشد. ماده ۱- هر گاه یکی از طرفین دعوی ب- اسنادی که در ایران تنظیم شده و یا شهود و اهل خبره در محاکم و | ترجمه آن به منظور استفاده در یکی ادارات و طرفین معامله یا شهود در | از کشورهای بیگانه مورد حاجت باشد. دفاتر اسناد رسمی زبان فارسی را | ماده ۳ (اصلاحی ۳۹ به تبصره- در نقاطی که از طرف وزارت | الف- داشتن حداقل ۲۵ سال سن. از زبانهای غیر فارسی تعیین نشده | کتبی. باشد محاکم و ادارات ثبت و دفاتر | ج- نداشتن پیشینه موْئُر کیفری. باشد برای ترجمه تعیین می‌نمایند. ‏ | عقیدتی. ماده ۲- ترجمه اسناد یل باید از | ۰- عدم اعتیاد به مود مخدر. سیاسی و کنسولی تصدیق شده باشد. | خدمات دولتی. الف- اسنادی که در یکی از کشورهای | ز- مورد وثوق و اعتماد باشد : بیگانه یا در ایران به یکی از زبانهای