نظم حقوق املاک و اسناد — ص 236 تا 240

۱ ۱ ۱ [ 1 م ۱ ۱ ۱ ۱ 1 : ۱ ۱ ۱ ۱ ٍ ۱ ۱ ۱ ۱ ۱ ۱ ۱ کتاب اول- حقوق ثبت اسناد واملای | ٍ ۳۳ یم ا ماده ۱۰۳- هر یک از مستخدمین و اجزای ثبت اسناد و املاک. عامداً | گواهی تصدیقاتی دهد که مخالف واقع باشد. در حکم جاعل اسناد رسم. ] خلاف واقع خواهد بود. ا توسط ۳۶۷- نظریه مشورتی شماره سردفتر تحت عنوان آرائه تصدیق و اجزای ۴ - ۱۳۹۹/۰۲/۱۳ ا.ح.ق. ق: خلاف واقع به نحو عمد که در حک ثبت اسناد و : . - 5 ۱ املاک در فرص استعلام که نسبت به آتهام جعل اسناد رسمی محسوب می‌شود. شخص استفاده کننده از وکالت‌نامه | قابل تعقیب و مجازات است. رسمی مجعول, حکم محکومیت صادر 8 ۳۶۸ ماده ۸ ق۵. م: . سایر وسایل مخالف با حسن نیت. بنابراین رفتار سردفتر داثر بر تصدیق | مشتریانش کم و یا در معرض از بین اصالت وکالت‌نامه‌ای که قبلاً جعلیت | رفتن باشد می‌تواند موقوف شدن آن در دادگاه احراز شده و سردفتر نیز | عملیات مزبور را خواسته و در صورت مطلع از حکم دادگاه است. مشمول ائریات تقصیر زیان وأرده را از ماده ۱۰۳ ق.ث مصوب ۱۳۱۰ بوده و وأردکننده مطالبه نماید. ٍ ماده ۱۰۴- در موارد تقصیراتی که مجازات آنها به‌موجب این باب معیّن ٍ قانون حاکم نشده. مستخدمین و اجزای ثبت | سناد و الاک که مرد تکب جرم و ی .. ویر دا یه وم جازات عمومی و يا تقصیر اداری می‌شوند. موافق مقررات قوانین جزایی یا | تقصیرات قانون استخدام. تعفیب 9 مجازات خواهند شد. نامعیّن در باب ششم ۲۱۴۴ ۱ احتوق املاک. اسناد و جقاضاء ثه ماده ۱۰۵- جز در مورد مذکور در « بل منت ن)» هر کس تقاضای ثبت ملگی دا شده یا سلب | داده و یا با علم به این که به نو مالکیت شده | شده است. تقاضای ثبت نماید. کلاه است اگر در موقع تقاضاء مالک بود ْ ثمت املاک. مالک نبوده و مع‌هذ| - | تگرفته ولی پس از اخطار اداره یس ۵ ۹ -مقتن در این ماده چهار حالت متفاوت را پیش‌بیتی نموده است: ۱ ۱- کسی که تقاضای ثبت ملکی را بکند که قبلاً به دیگری انتقال داده است. ۲- کسی که تقاضای ثبت ملکی را که به نحوی از انحاء قانونی سلب مالکیت از تقاضاکننده شده است. بکند مشروط بر این که عالم به ثبت مالکیت باشد. در آين حالت نیز علم به عدم مالکیت علی‌الاصول شرط لازم است. مالک نبوده باشد. (شامبیانی هوشنگ. دوره جدید حقوق جزای اختصاصی, ج ۲ جرایم علیه اموال و مالکیت. چ ۱ ص ۱۷۶( ی نیز جاری است که با علم به علم به این که به نحوی از انحصای بوده است. تقاضای ثبت آن آن ملک را به اسم خود کرده و یا ز آخطار اداره ثبت. رفتار نکند. *وسیله امضاء یا مُهر و یا نوشته به سس کتاب اول- حقو سسسسسسسسسسسسسسسسسس من سح 8 ۳۷۰- این ماده» در حالات مختلف., ورأاث مالک قبلی ملک را کلاهبردار می‌شناسد: ۱- با علم به انتقال ملک از طرف مورث خود. تقاضای ثبت با صدور ستد مالکیت آن ملک را به‌نام خود بنماید. ۳- پس از اخطار اداره ثبت برای تصدیق حق طرف حاضر نگردد. (شامبیانی» هوشنگ. دوره جدید حقوق جزای اختصاصی, ج ۲: جرایم علیه اموال و مالکیت. چ ۰۱ص ۱۷۷) 8 ۳۷۱- بعضی از دعاوی باید در موعد معینی اقامه شود ولا قابلیت استماع نداردء مانند اعتراض به ثبت یا تحدید حدود. (ر.ک به: مواد ۱۶و ۰ ق. ث) درصوزتی که خواهان در چنین مواردی خارج از مهلت مقرر مبادرت به طرح دعوا نماید., دادگاه رأساً و یا با ایراد خوانده باید از رسیدگی به ماهیت دعوا خودداری کرده و قرار رد دعوا را صادر نماید. (بهشتی» محمّدجواد و مردانی, نادر؛ ٍ آیین دادرسی مدنیء چ ۰۱ص ۵۲۱) 8 ۷۳ مطابق ماده ۱۰۵ ق.ث جز در مورد مذکور در ماده ۳۳ آراجع به بیع شرط و امثال آن] هرکس تقاضای ثبت ملکی را بنماید که قبلاً به دیگری انتقال داده یا با علم به این که به نحوی از انحاء قانونی سلب مالکیت از او شده است تقاضای ثبت نماید.ء کلاهیردار محسوب می‌شود. و همچنین گر در موقع تقاضا مالک بوده ولی در موقع ثبت ملک در دفتر. (میرمحمّدصادقی» حسین. جرایم علیه اموال و مالکیت. چ ۳۵ ص ۱۴۷) 8 ۳۷۳-ماده ۰۱۰۶ مقررات فوق را در مورد وارئی که با علم به انتقال ملک از طرف مورث خود يا با علم به این که به نحوی از آنحاء قانونی سلب مالکیت از مورّث آو شده بوده است تقاضای ثبت آن ملک یا تقاضای صدور ستد مالکیت آن ملک را به اسم خود کرده و یا پس از اخطار اداره ثیت مطابق قسمت اخیر ماده فوق عمل نکند. جاری دانسته است. (میرمحمّدصادقی, حسین» جرایم علیه اموال و مالکیت. چ ۵ ص ۱۴۷) تقاضای ثبت [ و توسط امین ِ مباشرت و به‌طور کلی هر کس لس+ به عنوان ِ عنوان مالکیت. تقاضای ثبت آن را ! و سس ی 8 ۳۷۴- از نظر ماهیت حقوقی رفتار ‏ امین ملک. در نظر گرفتن مجازات رفتار مجرمانه «خیانت در امانت» اصح بود که البته قانون‌گنذار از آن چشم‌پوشی کرده است و محکومیت امین ملک را که تقاضای ثبت ملک به عنوان مالکیت کند را مورد پیش‌بینی قرار داده است؛ بنابراین نباید به یاری قواعصد عمومی حاکم بر جرائم و مجازات‌ها که اکنون در گوانین مو ضوعه به‌ویژه ماده ۶۷۴ ق.م.ا (تعزیرات) در نظر گرقته شده است. حکم قضیه را صادر نمود؛ زیر هر چند ا قانون‌گذار در ماده ۶۷۴ اشعار نموده: «هرگاه اموال - غیرمنقول - به عنوان به‌نام دیگری | متصرف بوده» شخصاً تقاضای ثبت ز اخیانت با | اقبانی اوء ملک به‌نام دیگری به ثبت ی شد: کر الف- اگر کسی‌که ملک به اسم او ث مواد ۱۰۵ و ۱۰۶ و ۱۰۹ باشد. شخص | اصلی به مجازات کلاهبردار محکوم +صوصی, متضامنا مسوُول خواهند. ثبت در نظم حقوقی کنونی رمحا یی یا عَمری يا رُقبی با سکنی وبا ِ ت به ملکی امین محسوب بوده و به | کند. به مجازات کلاهبردار محکوم ِ سس و و و هوجو وج ما و و وج مج اجاره یا امانت یا رهن يا برای وکالت یا هرکار با اجرت يا بی|اجرت به کسی داده شده و بنابراین بوده است که اشیای مذکور مسترد شود یا به مصرف معیتی برسد و شخصی که آن اشیاء نزد او بوده آنها را به ضرر مالکین یا تلف یا مفقود نمایدء به حبس از شش ماه تا سه سال محکوم خواهد شد.» اما ماده مزبور نمی‌تواند یک حکم برای مورد مندرج در ماده ۱۰۷ ق.ث باشد. حقوق خصوصی در نظم حقوقی کنونی» چ ۱. ش ۲۱۱۱) | به یکی از عناوین مذکوره در فوق نموده. ولی به‌واسطه خیانت با برسد. به طریق ذیل عمل خواهد ت شده, مشمول مقررات یکی از و و آمین, هر دو به عنوان مجرم شده و نسبت به خسارات مدعی بود. کتاب اول- حقوق ثبت اسناد و املایک ۱ ۲۳۷ ّ ب- هرگاه کسی که ملک به‌نام او به ثبت رسیده. مشمول هیچ یک از | مقررات مواد ۱۰۵ و ۱۰۶ و ۱۰۹ نباشد. شخص مزیور به هیچ عنوان اعم از ٍ حقوقی و جزایی ثابل تعقیب نیست. در توقیف خواهد ماند. 1 ٍ درصور تی که در ظرف ۵ سال نتوانست با تأدیه خسارت یا از طریق ٍ دیگری رضایت مدعی خصوصی را فراهم سازد. وزیر عدلیه از مقام ! سلطنت. عفو او را استدعا می‌کند. ٍ به حاکمیت قانونی جمهوری اسلامی یا تحفیف مجازات محکومین در حدود ایران به‌موجب همه پرسی به‌عمل آمده | موازین اسلامی پس از پیشنهاد رئیس 9 تصویب ق و اینکه برخی وظایف 9 قوّه فضائیّه) آمده است. (صالح‌احمدی, اختیارات وزریر دادگستری به رئیس سعید. قوانین خاص حقوق حصوصی قوه قضانیه حول کردیده و رئیس | در نظسم حقسوقی کنسونی, چ ۱,: ۶ هر کس نسبت به ملکی که در تصرف دیگری بوده خود] ! خود را ِ متصرف قلمداد کرده و تقاضای ثبت کند. کلاهبردار محسوب می‌شود. متصرف اختلافات راجع بد تصرف در حذود. مشمول این ماده نیست. قلمداد نمودن 8 ۳۷۶-اعلام ماهیت مجازات برای ل.اق.ت مصوب ۱۳۴۷/۱۲/۲۴ قانون استثنایی است و شاید بهتر بود و تحقیقاتی و فرهنگی که بدون اخذ قانون گذار اگر بنا داشته که ضمانت مجوز قانونی داثر شده و می‌شود اجراء و آثار کیفری مترتبه به رفتار مصسوب ۷ ممدده ۴ مزبور را «کلاهبرداری» تلقی کند. از ق.ن.ا.م.م مصوب ۳/۱"( تا عبار ت «در حکم کلاهبر دار ی محسوب | مجازات مترتبه بر رفتار کلاهبرداری, خواهد شد» استفاده می کرد. (برای بر مرتکب موضوع این ماده» مترتب دیدن موارد مشابه, راک به: ماده ۲۴۹ ] گردد. (صالح‌احمدی, سعید. قوانین