نظم حقوق املاک و اسناد — ص 256 تا 260

کتاب اول- حقوق ثبت اسناد و ملای | اِ ۳۶۳ ماده ۱۴۲ مکرر (الحاقی ۳/۸ نسبت به املاک مجهول‌المالک مواد الحاقی و املاکی که درباره آنها تقاضای لپت نشده و به ثبت نرسیده باشد و در | عدم نیاز به اجرای قانون اصلاحات ارضی به زارعین واگذار شده یا بشود. احتیاج به ۱ تقاضای ثبت تقاضای ثبت از طرف منتقل‌الیه ندارد. ۱ از طرف ثبت محل مکلف است بر طبق انتقالاتی که واقع شده یا می‌شود. | منتقل‌الیه پرونده‌ای به‌نام هر یک از خریداران تشکیل داده و اعم از اینکه ملی أ به صورت مشاع يا مفروز به زارع منتقل شاه باشد. بدون انتشار ! ۱ 9۳ دود اه ۳ ۱ این عملیات. ِ ۴۵ - حکم قابل انتقاد مندرج در | نیاز به تکمیل و تسلیم اظهارنامه راچع این ماده» به لحاظ عدول از حکمت | به ثبت اعیانی احداث شده در ملکی استثنایی است و باید محدود تفسیر ملک می‌باشد که در ماده ۱۰۴ مکرر گردیده و به اجراء گذاشته شود. آیین‌نامه ق.ث پیش‌بینی شده است. ۳۹۵- درحقیقت. تا زمانی که | (ابهری» حمید؛ فلاح خاریکی, مهدی؛ عمل نيامده باشد. دفاتر اسناد رسمی | ۴۲) از ثبت معاملات این املاک, ممنوع | 8 ۳۹۶-ماده ۱۰۴ مکرر (الحاقی هستند که ضمانت اجرای ثبت اجباری ۳/۵( آیین نامه ق. ث: در سطح کشور است. لذا مقررات | احدائی در آن ملک به و ۳ ال ۰ 4 ۳ ۵ اصلاحات ارضی, تقاضای ثبت ملک را | قرارداد که مجاز در احداث ! [ > مقدمه قانونی برای انتقال املاک به | مستقر نیو ۹ -.. علاوه بر املاک | باید در ستون انتقالات نمود و مالک ! له ! وقانون اشتباهات ثبتی و اسناد معارض مصوب ۱۳۳۳)- هرگاه مالکین ۱ سابق املاک موضوع ماده ۱۴۲ بخواهند وجوه تودیع‌شده و یا قبوض ٍ ْ مربوط به بهای املاک خود را دریافت دارند. می‌توانند از ثبست محل | تقاضای اخذ من معامله را بنمایند. ا ْ در این موارد. درصورتی که با رسیدگی, سابقه مالکیت متقاضی احراز اْ ِ شود. درخواست او قبول و مراتب ضمن آگهی‌های نوبتی برای اطلاع ْ عموم اعلام و در آن تصریح خواهد شد که هرگاه افرادی پرداخت تمام : یا قسمتی از وجوه و قبوض تودیع‌شده را به شخصی که به‌نام او 1 آگهی‌شده از جهت ادعای مالکیت سابق خود نسبت به اصل و یا حدود ۱ رقبه مورد انتقال محل, حو خود بدانند. از تاریخ انتشار اولین آگهی تا ! ۰ روز اعتراض خود را به ثبت محل تسلیم و یا در صورت وجود دعوا :ْ در دادگاه گواهی لازم تحصیل و به ثبت محل تسلیم نمایند. با انقضای مهلت مقررء درصورتی که اعتراض و یا گواهی طرح دعوا تسلیم نشده باشد. در پرداخت وجوه و تسلیم قبوض مربوط اقدام ِ می‌شود و در غیر این صورت. پس از تعیین تکلیف از طریق مراجع قضایی, طبق رای صادر عمل خواهد شد. در این موارد. مقررات مواد ۱۶ و ۱۷ و ۱۸ و ۱۹ قانون ثبت لازم‌الرعایه است. ۱- عملیات ثبتی مربوط به اجرای این قانون از هزینه اضافی ٍ مذکور در ماده ۲ قانون ثبت معاف خواهد بود و از متقاضی, بر اساس کتاب اول- حقوق ثبت اسناد و املای ۶۵ جمع اقساط تبدیل‌شده به نقد. حق ثبت و هزینه مقدماتی دریافنت می‌گردد. ْ تبصره ۲- قبل از قبول تکاضای موضوع این ماده, یم قبوض سپرده | شده ولو با اخذ تأمین ممنوع است و پس از قبول تقاضاء در صورت ٍ | وصول اعتراض, تسلیم قبوض سپرده. موکول به پرداخت هزینه‌های ! ثبتی و اخذ ضامن معتبر خواهد بود. ٍ درمواردی‌که قبل از قبول تقاضای متقاضی. قبوض سپرده با اخذ تأمین ! تسلیم او شده باشد. رفع اثر از تأمین مآخوذه, موکول به تصدیق ْ مالکیت متقاضی نسبت به من معامله و پرداخت هزینه‌های ثی ِ خواهد بود. ا ماده ۱۴۴ (الحاقی ۱۳۵۱/۱۰/۱۸ به‌موجب قانون اصلاح ق.ث مصوب ۱۳۱۰ | ور 9 قانون اشتباهات ثتبتی 9 اسناد معارض مصوب ۳ - با اجرای حدود مقررات اصلاحات ارضی نسبت به هر ملک. تحدید حدود قطعات مورد ِ قطعأت مورد تصرف زآرعین و یا سهم اختصاصی مالک در صورت تقسیم و با ! 2 مستثنیات قانون اصلاحات ارضی فقط با انتشار آگهی الصاقی پس از ْ بو استعلام از اداره تعاون و امور روستاهای محل انجام می‌گیرد. ا اختصاصی هرگاه املاک مشمول مقررات اصلاحات ارضی متصل به هم باشند. ٍ مالک می‌توان تحدید حدود قطعات را ضمن یک آگهی الصاقی انجام داد. ۰ | درمواردی که مجاور ملک از املاک جزء اموال عمومی باشد وقت تحدید | حدود باید به مرجع صالح ابلاغ شود. عدم حضور نماینده آداره تعاون و آمور روستاها و یا نماینده سایر مراجع صالح. مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود. تبصره ۱- عدم حضور مالک قطعه مورد تحدید یا نماینده او مانع انجام | تحدید حدود نخواهد بود. در این صورت تحدید حدود با معرفی مجاور ِ با معتمدین و مطلعین محل انجام می‌گیرد. ۰ تبصره ۲- اجرای مقررات این ماده» به‌موجب آیین‌نامه وزارت دادگستری خواهد بود. وی ۱ آییاه جات [ه 0 ی یه و قانون رسیدگی اسناد مالکیت معارض نماینده با 8 ی سرقی اد و هیأت نظارت و شورای عألی مصو- ی ۱ ی ۳۶ صورت‌مجلس تهیه و به امضای افراد فاصله بین انتشار آگهی الصائی و ذی‌نفع می‌رسانند. عملیات تحدیدی نباید کمتر از ۲۳۰ پس از پایان تحدید قطعات باید بیشتر از ۶۰ روز باشد و چنانچه به صورت‌مجلس حاکی از تاریخ ختم حکایت نقشه هوایی و یا رسیدگی در تعیین حدود آخرین قطعه تهیه و به موقع شماره‌گذاری یک یا چنه حد | امضای حاضرین از نماینده و نقشه‌بردار قطعات تحدیدی به اموال عمومی | و افراد ذی‌نفع و دهبان یا رئیس یا مجاورت داشته باشد. باید قبلاً مراتب | اعضای آنجمن ده برسد. به مراجع ذی‌ریط ابلاغ گردد. ۱ ۱ ماده ۱۴۵ (الحافقی ۸ به‌موجب قانون اصلاح ق.ث مصوب ۱۳۱۰ | ! وقانون اشتباهات ثبتی و اسناد معارض مصوب ۱۳۳۳)- در مرکز هر ْ استان با فرمانداری کل به‌موجب آیین‌نامه مصوب وزارت دادگستری و ٍ وزارت تعاون و امور روستاها هیأتی به‌نام «هیأت تشخیص» برای انجام وظایف زیر تشکیل می‌شود: الف- در تحدید حدود قطعات تقسیم شده بین زارعین و با قطعات اختصاصی مالک يا مستثنیات قانونی اصلاحات ارضی در صورت وصول اعتراض يا وجود اختلاف رسیدگی به موضوع و رفع اختلاف و تعیین تکلیف قطعی آن. مدت اعتراض بر حدود اعم از اینکه معترض متصرف قطعه مورد تحدید یا مجاور آن باشد. از تاریخ تحدید حدود قطعه مورد اعتراض تا ۰ روز پس از ختم عملیات تحدید حدود آخرین قطعه ملک مورد آگهی خواهد بود. اعتراضات واصله از طریق ثبت محل به هیأت | تسلیم می‌گردد. ب- رسیدگی و صدور دستور مقتضی در مورد هرگونه اشتباهی که در آثبهی الصاقی یا عملیات تحدیدی املاکی که طبق ماده ۱۴۴ این قانون انجام می‌گیرد. تشخیی و تعیین قائم‌مقام انونی زارع انتقالگیرنده درصورتیی | انتقال گیرنده فوت کرده و یا طبق مقررات اصلاحات ارضی از او خلع‌یر | شده باشد. ٍ ۱ مستثنیات قانونی بر اساس مقررات اصلاحات ارضشی برای اراضی | مکانیزه و تعیین مالک آن در صورت وجود اختلاف. و قانون اشتباهات ثبتی و اسناد معصارض مضوب ۱۳۳۳)- در مورد درخواست املاکی که قبل از اجرای این قانون. قسمتی به‌طور مشاع و قسمتی | ثبت مفروز, به طور مفروز درخواست ثبت شده و قسمت مفروز در تصرف بلامنازع ای متقاضی ثبت يا قائم‌مقام او باشد. موضوع در هیأت نظارت. طرح وطبق | اب تشخیص هیأت مزبورء درخواست ثبت مفروزء ابقاء و اظهارنامه سهام ۱ مشاعی با مشاعی با تفکیک قسمتهای مفروز اصلاح می‌شود و عملیات ثبت ِ تفکیک قسمتهای مشاع و مفروزء بدون احتیاج به تجدید آگهی‌های نوبتی | قسمتهای ادامه می یاید. ٍ مقروز , در مورد املاکی که قبل از اجرای این قانون» به سهام مشاعی ٍ ِ درخواست ثبت شده»ء ولی عملا تمام یا قسمتی از ملک به صورت مفروز در تصرف بلامنازع تمام یا بعضی از متقاضیان ثبت با قائم‌مقام قانونی ٍ ٍ آنان در آمده باشد. در صورت تقاضای هر یک از متقاضیان. موضوع در هیأت نظارت طرح و بر طبق تشخیص و رای هیأت مزبور درخواستهای ٍ ثبت سهام مشاعی که به صورت مفروز در تصرف بلامنازع متقاضی ۰ ثبت يا ایادی مُتلقای از او باشد. به صورت و با حدود مفروز اصلاح و | قسمتهای مفروز از اصل ملک تفکیک و اظهارنامه سایر متقاضیان ثبت ِ مشاعی اصلاح می‌شود و عملیات ثبت درخواستهایی که به صورت مشاع باقی می‌ماند. بدون احتیاج به تجدید آگهمی‌های نوبتی ادامه می‌بابد و جریان ثبت قسمتهای مفروز با انتشار آگهی‌های نوبتی شروع می‌گردد. درخواست احاله کار به هیأت نظارت. بر طبق این ماده» فقط تا ۲ سال ْ از تاریخ اجرای این قانون مجاز خواهد بود و رسیدگی هیأت نظارت نیز