دکترین
نظم حقوق املاک و اسناد — ص 26 تا 30
⚠
کتاب اول- حقوق ثبت اسناد و املاک ۳۷
حکم ورشکستگی خارج از مهلت مقرر | تقدیم دادخواست لازم نیست. در ماده ۱۶ ق.ث مصوب ۱۳۱۰ با (بهشتی, محمدجواد و مردانی» نادر؛ اصلاحات و الحاقات بعدی و مواد ۵۳۶ | آیین دادرسی مدنی,ء چ ۰۱.ص ۳۲۲
اصلاحیه‌های بعدی طرح شود که از | چشم‌پوشی ق.ث. بخش پایانی ماده
این حیث خوانده می‌تواند ایراد کند. | ۱۶ است که به‌واسطه قطعیت رأی
(نوبخت. یوسف. نگاهی به ق.ا.د.م. چ | دادگاه صالحه واقع در محل وقوع
۰۱ص ۰)۱۲۷ ملک برخی قضات. مرتکب تخلف
۳۳۲ تاریخ ثبت دادخواست در دفتر | انتظامی گردیده و اعتراض را به ناحق,
دادگاه تاریخ اقامه دعوا محسوب | داخل در موعد مقرر در قانون اعلام
می‌شود که همین تاریخ در بعضی از می‌کنند. بدیهی است این امرء بات
دعاوی مانند اعتراض به ثبت یا تحدید | تضییع آشکار حقوق مستدعی ثبت
حدود. یا تعدیل اجاره‌بها (ر.ک به: مواد | می‌گردد و اعتراضی که از نظر قانونی,
۵ و ۳۹۳ ق.
ت) منشاً آثار مهمی | جریان می‌افتد. (صالح‌احمدی» سعید:
است به علاوه صدور حکم نیز یکی از | قولنین خاص حقوق خصوصی در نظم
ماده ۱۷- هرگاه راجع به ملک مورد تقاضای ثبت. بین تقاضاکننده و ِ گواهی اقامه
دیگری, قبل از انتشار اولین اعلان نوبتی» دعوایی اقامه شده ودر | دعو
جریان باشد. کسی که طرف دعوا با تقاضاکننده است. باید از تاریخ نشر |
اولین اعلان تا ۹۰ روزء تصدیق محکمه را مُشْعر به جریان دعوا به اداره ا
ثبت تسلیم نماید والا حق او ساقط خواهد شد. ۱
تبصره- درمواردی که آداره ثبت تشخیص دهد تصدیق مزبور خارج از ٍ
8 ۳۵- رأی وحدت رویه شماره 4۹- | دادگستری, مرجع رسمی رسیدگی به
۰ دیف ۷ | تظلمات و شکایات می‌باشد و اصل
ه.ع.د.ع.
ک: ۹ قاجا بر این امر تأکید دارد. الزام قانونی مالکین به تقاضای ثتبت
ملک خود در نقاطی که ثبت عمومی
الاک آگهی شده مانع از این
دادگستری به اختلاف متداعیین در
اصل مالکیت ملکی که به ثبت
نرسیده رسیدگی نمایند؛ بتابراین رای
شعبه ۲۲ دیوان عالی کشور که با این
رین [ ماده ۱۸- درصورتی که محکمه قر
مرجع | مکلف است پس از قطعیت قرار مز
صاد رکننده ٍ را برای مراجع صلاحیتدار بفرستد. ۳ اگر معترض پس از تقدیم عرض حال
تعقیب نکرد (مسکوت گذاشت) م
مستدعی ثبت. قرار اسقاط دعوای |
۱ می‌توان استیناف داد. ۱ ری استیناق. قابل تمییز نیست. 8 ۶- یکی از مصادیق قرار سقوط
دعواً در ماده ۱۸ ق.ث پیش‌بینی شده . : است. با توجه به لحن ماده مذکور
را انجام داده و منتظر اقدام یا دستور
دادگاه باشد. نمی‌توان این امر را به
معنای مسکوت گذاشتن اعتراض تلقی اْ
کرد (رأی شماره ۱۱۸۹-
۴ محکمه عالی انتظامی
قضات) ثانیاً حسب رأی شماره ۲۷۲۲-
۱۳۱/۲۶ محکمه عالی انتظامی
قضات. اگر موجبات قانونی تعقیب
و ثبت در نظم حقوی وی
یسرد رد رد درد درد گت
نظر مطابقت دارد». صحیح تشخیص
می‌شود. این رأی» بر طبق ماده واحده قانون
وحدت رویه قضایی مصوب ۰۱۳۲۸
برای شعب دیوان عالی کشور و
دادگاه‌ها در موارد مشابه لازم‌الاتباع
است. (به نقل از: روزنامه رسمی شماره
۱۳۷۰/۱۱/۱۶-۲۷)
ار عدم صلاحیت خود را صادر نماید. ورء به تقاضای مدعی دوسیه. عمل
در این مورد. تجدید عرض حال لازم |. » در مدت ۶۰ روزء دعوای خود را
حکمه مکلف است به تقاضای
اعتراض را صادر نماید. از این قرار
اعتراض فراهم نباشد. دادگاه نمی‌تواند
این امر را به معنای عدم تعقیب
اعتراض تلقی و قرار سقوط آن را صادر
کند. (افتخار جهرمی. گودرز؛ آلسان. مصطفی؛ آد.م, ج ۲ چ ۱ص ۱۴۶)
8 ۳۷- قرار سقوط دعوی عبارت است
از تصمیم دادگاه برای از بین بردن اثر
قانونی رسیدگی به دعوی, در موارد
مقرر قانونی» به عبارت دیگر از بین
رفتن اثر دعوی به لحاظ استرداد
دعوی پس از ختم مذاکرات. توسط
خواهان با اعلام رضایت خوانده و یا
اس
این
مبید
اس
و7
داد
فاق
مٍ
داد
قانو
در
این که خواهان دعوی خود را به کلی هست لیکن مشروط بر این که جهمت ِ
مسترد دارد. برخی را عقیده بر آن | یا سبب و يا موضوع دعوی و گاه زمان
است که با صدور این قرار دیگر هیچ | آدعا تغییر کند. موارد صدور قرار
وجه امک ان تعقیسب و تجدیسد | سقوط دعوی: ماده ۱۰۷. ۲۸۶, ۳۴
دادخواست نیست. لیکن این سخن | ۲۷۹ ۳۳۲ و قسمت (ب) ماده ۳۶۷
فاقد مبنا و اساس قانونی است به نظر ۳۶۸ ق.اً.د.م و ۲۷۱ ق.ت و مواد ۱۸
می‌رسد در قرارها امکان تجدید | ۱۸ مکرر ق.ت. (بهرامی بهرام. آیین
دادخواست فر اهم است. مگر اینکه | دادرسی مسدنی ۲و ۱ءچ ۰۱ص
قانون گذار صراحتاً ممنوع کرده باشد. | ۲۸۴)
در اینجا نیز آمکان تجدید دادخواست
ماده ۱۸ مکرر (الحاقی ۱۳۵۱/۱۰/۱۸)- در صورت فوت معترض به ثبت. اقدامات بعد
از اینکه تاریخ فوت قبل يا بعد از اجرای این قانون باشد. هرگاه ْ از فوت
معترض علیه نتواند تمام یا بعض از وراث را معرفی نمایدء به تقاضای او | معترض به
به شرح زیر آقدام می‌شود: ٍ کیت
۱- در مورد اول, دادگاه مراتب را به دادستان محل ابلاغ می‌کند که در |
صورت وجود وراث محجورء نسبت.به نصب قیّم و تعقیب دعوا اقدام ِ
شود و به‌علاوه, موضوع و جریان دعوا را ۳ دفعه متوالی در یکی از |
روزنامه‌های کثیرالانتشار مرکز و یکی از روزنامه‌های محل یا نزدیک ِ
مقر دادگاه آگهی می‌نماید. ۱
چنانچه ظرف ٩۰ روز از تاریخ انتشار آخرین آگهی, دعوا تعقیب نشود. قرار سقوط دعوا صادر گردد. ابلاغ قرار مزبورء یک نوبت در یکی از روزنامه‌های محل يا نزدیک مقر
دادگاه آگهی خواهد شد و اگر ظرف مدت مقرر از قرار صادرء
پژوهش خواهی نشود. قرار مزبور قطعی و لازم‌الاجراء است. ا در مورد دوم. به وراث شناخته‌شده اخطار می‌شود درصور تی که در
مقام تعقیب دعوا باشد. ظرف ۵ روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه. به تقدیم
درخواست تعقیب مبادرت کند. ٍ
ٍ
۱
عرض‌حال
بعد از صدور
قرار ابطال
دادخواست
.۴ حقوق املاک. اسناد و ثبت در نظم حقوقی کنونی
یر و و و ۳
| در مورد وراث شناخته‌نشده و همچنین وراث شناخته‌شده که با صدور
و ابلاغ اخطاریه دعوا را مسکوت گذاشته باشد.ء به طریق مذکور در بند
ٍ ۱عمل خواهد شد. ۱ تبصره- هرگاه دعوا از طرف یکی از وراث تعقیب شود. درخواست دهنده باید دلیل ض مثبت ورائنت خود را پیوست و میزان
سهم‌الارث خود را صریحاً در برگ درخواست قید نماید. ٍ درمواردی که درخواست تعقیب فاقد شرایط فوق باشد. به متقاضی ۱
۱ اخطار می‌شود که ظرف ۵ روز از تاریخ ابلاغ درخواست خود را تکمیل
| شده باشد. قرار سقوط دعوا صادر خواهد شد. ۳۸ توقیف دادرسی. موجب فراع به مود ۱۸ مکرر و ۳۴-۴۵ ق.ث توجه
دادرس نمی‌گردد و به دلالت ماده | شود) و این یکی از تفاوتهای بارز
۱۰۵ ق.آ.ددم که می‌گوید دادگاه. «توقیف دادرسی» با «زوال دادرسی»
رسیدگی را قبه طور موفت» متوقف است. (شمس, عبدالله. آیین دادرسی
می‌کند. دادگاه علی‌القاعده تا رفع مدنی پیشرفته. ج ۲ چ ۰ ش ۹٩۳۴
اتجامد. معترض يا وکیل او حاضر نشود و مطابق مقررات اصول محاکمات
حقوقی, به تقاضای مستدعی ثبت. عرض حال او ابطال گردد. تجدید
عرض حال فقط در ظرف ۱۰ روز پس از ابلاغ قرار ابطال, برای یک مرتبه
ممکن خواهد بود. :
در این مورد. عرض حال مستقیماً به دفتر محکمه صلاحیتدار داده
خواهد شد.
تبصره- در مواردی نیز که به‌موجب مواد ۱۶ و ۱۷ اصول محاکمات
آزمایش, عر ض‌حال رد می‌شود. مفاد | ین ماده لازم‌الرعابه است. ۹ اعتراض نسبت به ملک مورد | خواهان از حق خود اعلام انصراف
ثبت در این ماده. «اعتراض به اصل ننموده است. بلکه از دعوایی که مطرح
درخواست ثبت ملک» توسط متقاضی نموده منصرف شدهء ثانبا همان‌طوری
است. به این معنا که شخصی خود را که در احکام مورد پذیرش است آیی
مالک ملکی می‌داند و اقدام به تسلیم اعتبار امر محکوم‌یها پیدا می‌کند هم
اظهارنامه به آداره ثبت می‌نماید و نام *رصورتی که یکی از عناصر (اصحاب,
وی به عنوان متقاضی ثبت در آگهی موصوع, بضه جهت و زمان) در آن
نوبتی منتشر می‌شود و در مقابل, تغییر یابد. امکان طرح دعوی جدیر
شخص دیگری مدعی مالکیت بر آن هم در احکام و هم در قرارها فراهم
مال شده و به درخواست ثبت است قطعاً در مورد قرارها امکان طرح
متقاضی, اعتراض می‌نماید. البشه اگر [ با تغییر هر یک از عناصر ممکن است
در مورد بخشی از پلاک ثبتی (و نه | ثانی قرارها درصورتی که قاطع تلقی
تمام آن) نیز اعتراضی واقع شود.ء باید شوند اعتبار امسر مختوم بها پیدا
آن را «اعتراض بر ثبت» نامید. (ابهری, می‌کنند و صرفاً احکام اعتیار امر
حمید؛ فلاح خاریکی, مشدی؛ حقوق | محکوم‌بها پیدا می‌کنند. بدیهی است ۰"
ثبت املاک و اسناد.ء چ ۰ص ۶۴) در مورد قرارها امکان طرح مجدد
:۴ هر چند قرار سقوط دعوی به | فراهم است مگر در جایی که صراحتا
نوعی قاطع نیز هست. لیکن نباید منع شده باشد. مانند ماده ۱۸ و ۱۹
تصور کرد که با صدور قرار مربور | ق.ث. در سایر موارد منعی در طرح
خواهان هیچ وجه نمی‌تواند به حق | مجدد و مکرر نیست. (بهرامی, بهرام. خود برسد. نمی‌تواند به هیچ وجه آیین دادرسی مدنی وچ ۰۱۱ص
مبادرت به طرح دعوی نماید زیرا اولاً ۸۵
ی ۹ مکرر (الحاقی ۱۳۵۱/۱۰/۱۸)- هرگاه مالکیت متقاضیان ی ِ ۰ ۱
ت 1 ۳ تقاضیان ثب- خواست
دعوای اعتراض, دارای منشاً واحد بوده و روا 0 | درحات
معترضین و یا وراث آنان, بیش از ۵ نفر باشد. به ارو یا
پژوهشخواه., دادخواست و ضمائم آن, به دو نفر از شرکاء یا وراث متقاضیان
سهام زیادتری دار ند, ابلاغ می‌شود و به‌علاوه, مضاد دادخواست و بت و یا
ببوستهای آن, در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار مرکز و یکی از و
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.