نظم حقوق املاک و اسناد — ص 301 تا 305

۳۸ حقوق املاک. اسناد و ثبت در نظم حقوقی کنونی ۸ مالک با مالکا. اطلاعات و اجرای طرح کاداستر یسی ز. یم فصل دوم - وظایف سازمان و سایر دستگاه‌ها متوّی ماده ۲- سازمان, متولّی اجرای حد نگاریء صدور استار مالکیت حد اجرای حد نگار, ایجاد و بهره‌برداری نظام جامع و سایر تکالیف مندرج در این وظایف ماده ۳- سازمان مکلف است ظرف مدت ۵ سال از تاریخ لازم‌الاجراء ٍ سازمان . | شدن این قانون, حد نگاری را به نحوی به انجام برساند که موقعیست و حدود کلیه املاک و اراضی داخل محدوده مرزهای جغرافیایی کشور اعم از دولتی و غیردولتی و همچنین موقعیت و حدود کلیه کوهها. مراتع. جنگلها. دریاهاء درباچه‌ها. تالاب‌هاء آراضی مستحدت ساحلی. مسیل‌های دایر و متروکه و جزایر کشورء مشخص و تثبیست شود و امکان بهره‌برداری از نقشه‌ها و سایر اطلاعات توصیفی و ثبتی کلیه املاک و اراضی کشور به صورت نقشه 9 اسناد مالکیت حد نگار دار ِ نظام جامع میسّر گردد. به گونه‌ای که هیج نقطه‌ای از کشور بدون نقشه و اسناد مالکیت حد نگار تباشد. ٍ تبصره- کلیه دستگاه‌ها مکلف به همکاری با سازمان جهت اجرای حد نگاری می‌باشند. : ایجاد نظام ‏ ؛ ماده ۴- سازمان مکلف است ظرف مدت مذکور در ماده ۳. نظام جامع ِ جامع را به نحوی ایجاد کند و مورد بهره‌برداری قرار دهد که علاوه بر ا اطلاعات نقشه‌ها و اسناد مالکیت حد نگارء در برگیرنده اطلاعات مربوط به پلاک و بخش ثبتی ملک. آدرس دقیق پستی آن, شناسه (کد) انحصاری ملک, مشخصات کامل مالک یا مالکان و کد ملی یا شناسه ملی و آدرس دقیق پستی اقامتگاه و یا محل سکونت آنها و مشخصات ٍ قردی انتقال دهندگان و انتقال‌گیرندگان ملک و محدودیت‌ها و ممنوعیت‌های آن باشد. کتاب اول- حقو ماده ۵- سازمان مکلف است کلیه | بر املاک موضوع این قانون اعم از نا اعم از قطعی. شرطی و معاملات دیگ و غیره را که به صورت رسمی انجام ثبت کند و پس از تکمیل و بهره‌بردا ثبتی را به صورت آنی و الکترونیک . 8 ۴۳۵- از آیین‌نامه اجرایی قانون ۲ رئیس قوه قضائیّه: ماده ۴- سازمان مکلف است در اجرای تکالیف مندرج در ماده ۵ قانون مبنی برانجام عملیات ثبت آنی و تعهدات. معاملات و عملیات ثبتی نظیر درخواست ثبت. تحدید حدود.ء تفکیک. افشراز تجمیع. اصلاح 9 استعلامات وغیره» نسبت به تهیه نرم‌افزارها و زیرساختهای فنی لازم به منظور ایجاد نظام جامع اقدام نماید. ماده ۱۹- در اجرای ماده ۱۷ قانون, کلیه درآمدهای ناشی از انجام تکالیف جمله تعییر ات. انتقالات. تعهدات. انتقالات. تعهدات. معاملات ا نظام جامع ر تجمیع. افراز. تفکیک. اصلاحات ٍ می‌شوند در نظام جامع به‌طور آنی ! پاسخ دهد. ا معاملات دیگر و نیز تجمیع افراز پاسخ به استعلامات ثبتی و صدور و یا فروش نقشه‌های حد نگار که صد درصد آن با ایجاد ردیف خاص به سازمان اختصاص داده شده است., جهت تأمین هزینه‌های جاری و عمرانی مربوط به اجرای این قانون از جمله ایجاد زیرساختهای لازم؛ ایجاد شبکه تحدید حدود ملی کاداستر, و نرم‌افزارها و خدمات قراردادی مورد نیاز جهت ایجاد نظام جامع اطلاعات املاک و حد نگار (کاداستر) کشور و ایجاد دفشاتر الکترونیسک 9 سایر هزینه‌های مورد نیاز اجرای این قانون هزینه می‌گردد. بز کلیه ادارات ثبت کشور به تجهیز ۰ ۰ ۰ قْ۱ جامع و افزایش قابلیت‌های آنها با ۱ نرم‌افزاری ۱ لازم است. ۳۱ احقوق املاک, اسناد و ثبت در نظم حقوقی کنونی ا سوم دور قانون دفاتر اسناد رسمی و مقصررات مسرتبط با آنیها را بسه صورت نمو الکترونیک و به نحوی که صحت. تمامیت. اعتبار و انکارناپذیری آن ٍ تأمین شده باشد. در زیرمجموعه مرکز داده‌ها. نظام جامع و سامانه‌های مرتبط ساماندهی و ایجاد کند. همچنین سازمان مکلف است امکان ‏ | اتصال دفاتر اسناد رسمی به سامانه‌های مر تبط مذکور و بهره‌برداری از ٍ آنها را به نحوی که امکان ثبت برخط (آن‌لاین) اسناد و معاملات و پاسخ ْ آنی و الکترونیک به استعلامات ثبتی ایجاد شود؛ فراهم کند. ٍ با ایجاد دفاتر الکترونیک مذکورء ثبت در دفاتر دست‌نویس منتفی و ! دفاتر الکتروتیک جایگزین دفاتر موجود می‌شود. ٍ | تبصره ۱- سازمان مکلف است در راستای الکترونیک کردن دفتر ثبت ! اسناد رسمی. به نحوی برنامه‌ریزی کند که دفاتر اسناد رسمی. نسخه !| ٍ الکترونیک پشتیبان و غیرقابل تغییر کلیه اسنادی را که به‌وسیله ْ سردفتر از طریق ساماته الکترونیک سازمان تنظیم می‌شود؛ بایگانی | ْ کنند. همچنین دفاتر اسناد رسمی مکلفند از کلیه اسنادی که در | سامانه الکتروتیک سازمان تنظیم می‌شود نسخه‌ای چاپی با امضای ٍ شخص يا اشخاص ذی‌ربط به عنوان پشتیبان تهیه و بایگانی کنند. تبصره ۲- ادارات ثبت اسناد و املاک مکلفند نسخه چاپ‌شده اسناد ا مالکیت حد نگار صادر شده را به عنوان پشتیبان نگهداری نمایند. اْ 8 ۶-ماده ۲۹ آیین‌نامه ق‌دار | در اجرای ماده ۷ قانون جامع حد نگار مصوب ۱۳۹۹/۱۲/۲۸ رئشیس قوّه | مصوب ۱۳۹۳ اطلاعات دفضاتر قضائیه: الکترونیک جایگزین دفاتر دست‌نویس رائه کلیه خدمات در دفاتر اسناد | می‌گردد و دارای اعتبار قانونی خواهد رسمی آعم از تنظیم سنده تصدیق | بود. امضاء و سایر آمور محولّه به‌استناد ماده | با ایجاد دفاتر الکترونیک مذکورء ثبت ۵ ق.ا.د.ک مصوب ۱۳۹۲با در دفاتر دست‌نویس منتفی و دفاتر اصسلاحات و لحاقات بسدی باید به | الکترونیک جایگزین دفاتر موجود صورت الکترونیکی انجام پذیرد. می‌شود. ۰ ۰ ۱ ۱ ۱ «‌ ۱ ۱ ( ۱ ۱ ۱ 1 ۱ 1 ۱ 1 ۱ ۱ کتاب اول- حقو << 8 ۳۳۷- تبصره ۴ ماده ۱۱ آیین نامه اجرایی قانون جامع حد نگار (کاداستر) کشور مصوب ۱۳۹۵/۰۱/۲۲ رئیس قوّه قضائیه: در اجرای تبصره ۱ ماده ۷ قانون. دفاتر اسناد رسمی مکلفند از کلیه اسنادی که در سامانه الکترونیک : سازمان تنظیم می‌شودء نسخه چاپی تهیه‌شده حاوی امضای شخص يا اشخاص ذیربط را به عنوان پشتیبان در دفترخانه نگهداری و سپس به 8 ۴۳۸ شوه نامه بهره‌برداری از دفتر املاک الکترونیک: در اجرای مقررات ماده ۷ قانون جامع . حد نگار (کاداستر) کشور مصوب ۹ و مواد ۵ و ۶ آیین نامه اجرایی این قنانون مصوب املاک و ق.د.ا.رء با توجه به ایجاد زیر ساخت و نرم افزارهای مورد نیاز و فراهم شدن زمینه راه اندازی و بهره برداری دفتر املاک و دفتر الاک بازداشتی به صورت الکترونیک در کلیه واحدهای ثبتی سراسر کشورء شیوه نامه بفشره برداری از دفتر الاک ق ثبت آاسناد و | ۳۱۱ الکترونیک و حذف دفاتر امسلاک دست‌نویس به شرح زیر ابلاغ می‌گردد. ماده ۱- دفتر املاک الکترونیک که اطلاعات آن مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک. مبنای تشخیص مالکیت قرار می‌گیرد از تاریخ ۱ در کلیه واحدهای ثبتی سراسر کشور راه اندازی می‌شود. تبصره- از تاریخ مذکور ثبت هر گونه اطلاعات در دفاتر املاک, دفاتر املاک بازداشتی و دفاتر ثبت خلاصه معامله دست‌نویس ممنوع است. ماده ۲- روسای واحدهای ثبتی مکلفند قبل از بهره برداری دفتر املاک الکترونیک به اتفاق مسوّول دفتر املاک و رابط حفاظت اطلاعات, ذیل آخرین ثبت دفتر املاک, دفتر املاک بازداشتی و دفتر ثبت خلاصه معامله را مسدود و با ذکر شماره دفتر و صفحه مورد نظر مراتسب را صورتجلسه نموده و به اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مربوط ارسال نمایند. مدیر کل ثبت استان مکلف است ضمن نظارت بر عملیات مزبور نسخه‌ای از صورتجلسه را پس از تایید به معاونت امور املاک و کاداستر سازمان ارسال نماید. ۱ ماده ۴- همزمان با راه اندازی دفتر می‌گردد. واحدهای ثبتی مکلفتد کلیه موانع و محدویت‌های قانونی مربوط به املاک و رفع آن را در دفتر املاک بازدان شتی الکترونیک درج نمایند ماده ۵- واحدهای ثبتی مکلفند . تبصره- واحدهای ثبتی مکلفند در موارد اعمال موانع و محدودیت‌های قانونی نسبت به املاک ( (نظیر بازداشت یا رهن ملک) نسخه چاپی از دفتر املاک بازداشتی الکترونیک را از سیستم دریافت و به صورت مجلدات ثبت در نظم حقوقی کنونی مهم .سح صد برگی در محل امن و مناسبی نگه داری نمایند. ماده ۶ - با بهره برداری از دفتر املاک الکترونیک. شناسه مذکور در بردارنده اطلاعات مربوط به تاریخ ثبت. شماره دفتر املاک. صفحه و شماره ثبت ملک بوده و جایگزین آنها خواهد شد. تبصره- استعلام و پاسخ به استعلامات مربوط به املاک به صورت سیستمی انجام خواهد شدو صدور پاسخ ْ استعلامات به نحو دست‌نویس به دفاتر .. آسناد رسمی ممنوعغ است. واحدهای ثبتی مکلفند در زمان پاسحخ به استعلامات دقت و نظارت لازم را جهت به روز رسانی بانک جامع املاک معمول دارند. ماده #۸- معاون آمور املاک 9 کاداستر معاون توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی. مدیران کل الاک کاداستر و دفتر حقوقی و امور مجلس با تشکیل کار گروه به مدیریت معاون