نظم حقوق املاک و اسناد — ص 31 تا 35

دادخواست از باب حدود یا حقوق ارتفاقی ۱ روزنامه‌های محل یا نزدیک مقر دادگاه. ۳ دفعه متوالی آگهی خواهد ِ شد. ْ هرگاه دعوا در جریان رسیدگی باشد. به درخواست هر یک از طرفین دعواء ۲ نفر از طرف دیگر که سهام زیادتری دارند. برای ابلاغ اوراق اخطاریه انتخاب و مراتب برای اطلاع سایرین» یک نوبت در یکی از ا روزنامه‌های کثیرالانتشار مرکز و یکی از روزنامه‌های محل با نزدیک | مقردادگاه آگهی می‌شود و در این آگهی و همچنین آگهی مربوط به ْ درج دادخواست. باید صریحاً قید شود که برای شرکت در جلسات. وقت رسیدگی فقط به ۲ نفر اشخاص انتخاب‌شده مزبور با ذکر اسامی : ابلاغ خواهد شد و سایرین حق دارند برای اطلاع از جریان دادرسی و ٍ با شرکت در جلسات دادرسی, با مراجعه به دفتر دادگاه. از جریان دعوا و پاسخ لوایح و وقت رسیدگی مطلع شوند و یا به‌وسیله وکیل دادگستری در دادرسی شرکت نمایند. اگر بعضی از شرکای ملک يا ورآث. ولو آنکه سهم کمتری داشته باشند. ٍ به‌وسیله وکیل دادگستری در دادرسی مداخله نمایند. به‌جای شریک ملک یا وارثی که سهم زیادتری دارند. باید دادخواست و اوراق اخطاریه به وکیل ابلاغ شود. درصورتی که وکیل دادگستری در دعوا مداخله داشته باشد. ابلاغ اوراق اخطاریه به کلیه وکلاء الزامی است. در موردی که دادخواست و یا جریان دعوا از طریق انتشار آگهی به عده‌ای از خواندگان ابلاغ می‌شود. حضوری بودن حکم صادر نسبت به آنان. موکول به دعوت آنان برای شر کت در جلسه دادرسی نمی‌باشد. ماده ۰ مجاوری که نسبت به حدود یا حقوق ار تفاقی, حقّی برای خود قائل است. می‌تواند فقط تا ۳۰ روز از تاریخ تنظیم صورت‌مجلس تحدید حدود به‌وسیله اداره ثبت به مرجع صلاحیتدار, عرض‌حال دهد. مقررات مواد ۰۱۶ ۰۱۷ ۰۱۸ ۱۹ (به‌استشنای مدت اعتراض که ۳۰ روز است) در این مورد نیز رعایت خواهد شد. تقاضاکننده ثبتی ِ خود یا نماینده‌اش در موقع تحدید حدود حاضر ود و ملگ مورد تقاضای او. با حدود اظهارشده از طسرف مجاورین کتاب اول - حقوق ثبت اسناد و املای س مطابق ماده ۱۵ تحدید شده. می تواند مطابق مقررات این مادم عرض‌حال اعتراض دهد. ٍ تبصره (الحاقی 0۳ دعاوی اعتراض به حدود ملک مورد تقاضای ثبت. دادگاه در حلسه اداری فوق‌العاده ر سیدگی. حسب مورد. قرار رد با سقوط دعوا را صادر خواهد کرد و این قرار. فقط قابل رسیدگی پژوهشی است. ِ نسبت به اعتراضاتی که بعد از تصویب این قانون به عمل می‌آید. ٍ درصور تی که اعتراض از طرف غیرمجاور به عمل آید یا معترض مجاور با ! حدود تعبین شده در صورت مجلس تحدید حدود. واحد ثبتی مربوط نظر خود را در بی‌اثر بودن اعتراض به معترض ٍ ابلاغ می‌نماید. | معترض می‌تواند ظرف روز از تاریخ ابلاغ نظر مزبورء به هیأت نظارت ِ شکایت نماید. ا ری هیأت نظارت قطعی است. درصور تی که اقامتگاه معترض معلوم نباشد. نظر واحد ثبتی یک نوبت در روزنامه‌ای که برای آگهی‌های ثبتی تعیین‌شده. منتشر می‌گردد و ِ معترض می‌تواند ظرف ۱ روز از تاریخ انتشار آگهی» به هیأت نظارت ٍ شکایت نماید. : ۱- با توجه به تعریفی که در ماده ممانعت از حق طرح کرد و باید اصل ۱۵ ق..د.م آمده, دعوای مماز نت از | این حق را در دادگاه صالح اثبات نمود. ی در صورتی صدق می‌کند که اصل | از این رو و برای مشال, در ادمای سق ارتفاق یا انتفاع محرز باشد؛ به دلالت قاعده عمومی مندرج در ماده محکوم به بطلان عبوری نبوده که در | ۴۲۲ ق.ا.د.م هرگاه ثابت شود که برابر آن منعی ایجاد شود مدعی اساس و منشاً حقی که ممانعت از آن ممانعت از حق. محکوم به بطلان دعواً ادعا شده» از بین ر فته است. دعوای خواهصد شد. (رای شماره ۲ | ممانعت از حق مسموع نخواهد بود. ۰ شعه اول دادگاه | برای مئالء هرگاه به دلیل تبدیل یک تجدیدنظر استان تهران) متطقه به شهر و لوله کشی آب در آن با توجه به آتچه گفته شد. دعوایی که | شهر هیچ آبی در مجاری و جوی در ماده ۲۰ قت پیش‌بیتی شده | آبهای بین منازل جریان نداشته باشد. دعوای ائبات اصل حق ارتفاق یا هر | دعوای ممانست از حق المجرا علیه حق همجواری دیگر (مانند حق حریم) | همسایه‌ای که مجاور را از ین برده» می‌باشد و در چنین مواردی هم | سالبه به انتفای موضوع خواهد شد. دعوای ممانعت از حق قابل استماع | (رای اصراری شماره ۱۳۰۱- نیست. (نظربه مشورتی مورخ | ۱۳۳۴/۸/۱۵ هع.د.ع. ک) در چنین ۸ لح د مندرج در شماره | مواردی» بهترین تصمیم برای دادگاه. ۳ هفته دادگستری صفحه ۲۰۱۹) | حکم به سقوط دعواست زیرا احراز این ماده ۲۰ فانون مذکور مقرر می‌دارد: | امرء مستلزم رسیدگی ماهوی و اغغلب همجاوری که نسبت به حدود یا حقوق | ارجاع امر به کارشناسی می‌باشد. (ر.ک ارتفاقی حقی برای خود قائل است. | به: افتخار جهرمی,» گودرز؛ السان, می‌تواند فقط تا سی روز از تاریخ | مصطفی؛ آ.د.م ج ۲» صص ۱۵۶-۱۵۷) تنظیم صورت‌مجلس تحدید به‌وسیله | همانند دعوای تصرف عدوانی» در اداره ثبت به مرجع صلاحیت‌دار دعوای ممانعت از حق نیز باید سبق عرض حال دهد» در چنین فرضی, تصرف و یا استفاده خواهان از آن حق دعوایی که برای اثبات اصل حق ارتفاق | و نیز لحوق ممانست خوانده و بدون یا انتفاع طرح می‌شود. دعوای مالی | مجوز و عدوانی بودن اقدام خوانده خواهد بود و همانند دعاوی سه گانه | ائیسات گردد. (ماده ۱۶۱ ق,آد. م) 7 نیست که غیرمالی اعتباری | بنابراین» اگر خوانده به خواهان صرفاً ۳ اذن در عبور از ملک خود داده و سپس از لذن خود رجوع کند. (شهيدی, زیرا لذن‌دهنده می‌تواند از نی که | حقوق مدنی گ چ ۰.۱۲ ش + ص ۱۳) داده رجوع کند. مگر اینکه وفق ملاک 8 ۳-«حق ارتفاق» حقی است مواد ۹۸ و ۱۲۴ ق.م» به نحوی بدان | تبعی و مانند توایع و متعلّقات دیگر ملزم شده باشد. (منبع پیشین.ج ۱ | ملک می‌باشد و طبق ماده ۲۵۶ ق.م. چ ۰۱ صص ‎)٩۴-۹۵‏ *هر چیزی که برحسب عرف و عادت 8 ۴۲- حق اخراج از مالکیت حقی جزء يا تابع مبیع شمرده شود یا قرائن است که در اثر آن مالک می‌تواند ملک | دلالت بر دخول آن در مبیع نماید خود را تلف با به نحوی از انحاء از [ داخل در بیع و متعلّق به مشتری است مالکیت خود خارج نماید. چنانکه از [ اگرچه در عقد صریحاً ذکر نشده است آن اعراض و یا به دیگری انتقال دهد. چنانجه همچنین است حق وئیقه به‌وسیله | باغی در همسایگی خانه دیگری است رهن گذاردن مال. حق بردن آب از خانه 8 ۴۲- با توجه به عناصری که در | همسایه داشته باشد. مانند زمین» | 8 ۴۶- ماده ‎٩۳‏ ق.م اشعار داشته: خانسه, گندم و نظایر آن؛ بنابراین | «ارتفاق, حقی است برای شخص, در هیچگاه می‌توان منفعت یا عمل یا | ملک دیگری.» تعریف مزبور کامل حق نظیر حق ارتفاق را مبیع قرار داد؛ | نیست و شامل حق انتفاع نیز می‌شود؛ مثلا نمی‌توان منافع یکساله باغ را در زیرا حق انتفاع حق شخصی است در لب عقد بیع به دیگری فروخت ولی ملک دیگری و حال آن که بین حق می‌توان آن را در قالب عقد اجاره باغ, ثبت ملک در دفتر ٍ املاک و ۱ ۱ ارتضاق و حق انتفاع وجوه افتراقی است: ۱- حق ارتفاق دائم است. ولی حق انتفاع موقت است. مگر در مورد حبس موْبد؛ ولی حق انتفاع مستقیماً برای استفاده منتفع از مورد حق می‌باشد؛ ۳- حق ارتفاق بر مال غیرمتقول برقرار می‌شود ولی موضوع حق انتفاع می‌تواند مال متقول یا غیرمنقول باشد؛ دفتر املاک است. (صالح‌احمدی, سعید. قوانین خاص حقوق خصوصی در نظم حقوقی کنونی, چ ۱.ش ۲۰۱۹) 8 - «املاک جاری» (املاک ماده ۱ به املاکی اطلاق می‌شود که در جریان مقدماتی ثبت می‌باشدء و سابقه ثبت در دفتر املاک ندارد. تقاضای قبول ثبت املاک به وسیله تکمیل سسونسمجمبجنه+_.ب+ج<_گگصصد ٍ ۴- حق ارتفاق حقی است تبعی و تابع ملکی است که به نفع آن برقرار شده و به تبع آن ملک انتقال داده می‌شود. ولی حق انتفاع حقی است استقلالی و مستقلاً قابل نقل و انتقال و بازداشت می‌باشد. ج + ۵ صص ۱۰۱-۲) 8 ۴۷-ر.ک به: قانون تعیین تکلیف پرونده‌های معترصین ثتبت مصوب ۳۳۳/۵( - آثار ثبت : باتی ثبت. ملک در دفتر املاک ثبت تر املاک داده می‌شود. اظهارنامه و اعاده آن به ثبت صورت می‌گیرد و در واقع از زمان قبول ثبتی, عملیات مقدماتی ثبت یکی آگهی‌های نوبتی و تحدیدی منتشر و تحدید حدود ملک انجام می گیرد. بنابراین» تا