دکترین
نظم حقوق املاک و اسناد — ص 321 تا 325
⚠
تبصره ۲- از تاریخ تصويیب آیسن
آیین‌نامسه. صدور ستد مالکیت
دفترچه‌ای ممنوع است. نقشه‌های رقومی تفکیکی ارائه شده از
سوی متقاضی که به تأیید سازمان .
تبصره ۲- صرفاً درمواردی که نقشه
ارائه شده با سامانه کاداستر مطابقت
ندارد با دستور رئیس واحد ثبتی از
محل ملک بازدید به عمل خواهد آمد. در صورت عدم تطابق, اقدام مقتضی
معمول می‌شود.
تبصره ۳- سازمان با ایجاد تمهیدات
لازم زمینه برون‌سپاری تهیه نقشه‌های
مربوط به در خواست تثبت. افرا از
ثبت در نظم حقوقی کنونی
یس
تجمیع» اصلاح و تعیین باقیمانده به
نقشه‌برداران ذیصلاح را فراهم خواهد
نمود. ماده ۱۰- سازمان مکلف است با ایحاد
زیر ساخت ارتباطی لازمء کلیه
دفترخانه‌های اساد رسمی و
دفترخانه‌های ازدواج و طلاق را به
سامانه‌های متمرکز سازمان متصل
نماید به نحوی که هر گونه خدمات
ثبتی به صورت هم زمان در دفاتر
الکترونیک متمرکزء ثبت گردد. ماده ۱۱- کلیه عقود و معاملات و
سایر اقدامات که در دفترخانه اسناد
رسمی و دفترخانه ازدواج و طلاق واقع
می‌شودء باید حسب مورد در دفتر
الکترونیک ثبت اسناد رسمی و دفتر
الکترونیک ثبت وقایع ازدواج و طلاق
به صورت بر خط ثبت و ذخیره‌سازی
شود.
تبصره ۱- جهت تمامیت. 0
کلیه اسنادی که در سامانه الکترونیک | ماده ۱۴- دفاتر استاه رسمی و
و خدمات و هر به
سازمان ددع ظیم می‌سود. سحه چجایی کلیه خدمات و هرینه ی ۵ ۰ 1
تهیه‌شده حاوی امضای شخص يا | آن را در سامانه مرکزی به ثیت
اشخاص ذیربط را به عنوان پشتیبان | رسانیده و سامانه قابلیت کنترل و
در دفترخانه نگهداری و سپس به | گزارش‌گیری عملکرد درامدی را در
صورت مجلدات بایگانی کنند. قالب دفاتر الکترونیک خواهد داشت. ماده ۱۲- کلیه خدمات تبتی که سازمان امکان محاسبه 9 ثبیت
توسط دفترخانه‌ها آرائه می‌شود باید با | هزینه‌های مربوط و ثبت کلیه خدمات
شماره ترتیب یکتا در دفتر الکترونیک ثبتی که در دفترخانه ارائه می‌شود را
متمرکز به گونه‌ای ثبت گردد که هر | به نحو الکترونیک در سامانه‌های
طلاق بتواند به اطلاعات ثبت شده از | ماده ۱۵- سازمان مکلف است به
اسناد خود دسترسی داشته باشد. | منظور ثبت تأسیس و انواع اشخاص
همچنین, نسخه آلکترونیک و غیرقابل | حقوقی وتغییرات آن» دفاتر الکترونیک
تغییر کلیه اسناد و خدمات تبعی از مربوط را در سامانه مرکزی ایجاد و
طریق سامانه در آختیار سردفتر جهت | امکان بهره‌برداری برخط از آنها را برای
بایگانی قرار می گیرد. ادارات ثبت و اداره کل ثبت شرکت‌ها
امضاء به صورت متمرکز در سامانه تبصره- اسناد ثبت تأسیس و ثبت
مربوط ایجاد می‌شود و کلیه دفاتر | تغییرات انواع اشخاص حقوقی با
۳
۱
۱
یا
۷۳۸ ٍ احقوق املاک. اسناد و
بهره‌گیری از ظرفیتهای اخدذ اثر
انگشت دیجیتالی یا امضای الکترونیک
. تنظیم و در دفتر الکترونیکی ثبت و در
ذخیره‌سازی خواهد شد. ماده ۱۶- سازمان مکلف است براأی
جایگزینی دفاتر جاری دست‌نویس
مورد بهره‌برداری در مرکز مالکیت
معنوی سازمانء دفاتر آلکترونیک
مستقل را متناسب با اطلاعاتی که
طبق مقررأت باید در دفتر ثبت شوند
در زیرمجموعه مرکز داده‌های سازمان
ثبت اسناد و اآملاک ایجاد کنند به
نحوی که صحّت و تمامیّت. اعتبار و
انکارتاپذیری آنها تأمین شود. ماده ۱۷- ثبت مالکیت هریک از
تقاضاهای مربوط به مرکز مالکیت
معنوی باید با الحاق اثر انگشت
دیجیتال یا امضاء الکترونیک ذی‌نفع
انجام شود. ماده ۱۸- سازمان با توجه به تکالیف
قانونی مربوط, کلیه دفاتر دست‌نویس
مورد بهره‌برداری در واحدهای ثبتی,
دفترخانه‌های اساد رسمی,
دفترخانه‌های آزدواج و طلاق, ادارات
اجرای اسناد رسمی و همچنین آدارات
مرکز مالکیت معنوی سازمان را به
تدریج و با رعایت مهلت مقرر در قانون
ثبت در نظم حقوقی کنونی
سس سس
به دفاتر الکترونیک تبدیل خواه رد
نمود. ماده ۱۹- در اجرای ماده ۱۷ قانون,
کلیه درآمدهای ناشی از انجام تکالیف
مقرر در مواد ۵ ۱۱و ۱۵ قانون از
جمله تغییرات. انتقالات» تعهدات,
معاملات. اعم از قطعصی, شرطی و
معاملات دیگر و نیز تجمیع. افراز,
تفکیک. اصلاحات و غیره و همجنی. پاسخ به استعلامات ثبتی و صدور و یا
تعویض آأسناد مالکیت حد نگار و
فروش نقشه‌های حد نگار که صد
درصد آن با ایجاد ردیف خاص به
سازمان اختصاص داده شده است. جهت تأمین هزینه‌های جاری و
عمرانی مربوط به اجرای این قانون از
جمله ایجاد زیرساختهای لازم ایجاد
شبکه تحدید حدود ملی کاداستر,
تأمین عکس و نقشهء تهیه سخت افزار
و نرم‌افزارها و خدمات قراردادی مورد
نیاز جهت ایجاد نظام جامع اطلاعات
املاک و حد نگار (کاداستر) کشور و
ایجاد دفاتر الکترونیک و سایر
هزینه‌های مورد نیاز اجرای این قانون
هزینه می‌گردد. این آیین نامه در ۱۹ ماده و ۱۵ تبصره
در تاریخ ۱۳۹۵/۰۱/۲۲ به تصویب
رئیس گوه قضاییه رسید. 8 ۷- آیین‌نامه اجرایی ماده ۱۹ | مختصات جهانی با استفاده از امواب
قانون جامع حد نگار (کاداستر کشور | ماهواره‌ای. بخشنامه شماره ۱۰۰۱۲۲۶۰۱۹۰۰۰ | ماده - سسازمان موظف اسست در
مورخ ۱۳۹۵/۰۱/۲۲) مصوب رئیس | راستای تحدیسد حدود و تثبینت
قوّه قضائیّه: موفعیت املاک در نظام جامع اطلاعات
در اجرای ماده ۱۹ قانون جامع حد و املاک حد نگار کشور, نسبت به
نگار (کاداستر) کشور مصوب | ایجاد شبکه جامع جهت تحدید حدود
۲ مجلس شورای اسلامی | املاک, تحت سیستم کاداستر اقاء
و به پیشنهاد رئیس سازمان ثبت اسناد | نماید. ٍ املاک کشور, «آیین‌نامه اجرایی قانون | ماده ۳- سازمان مکلف است نسبت به
جامع حد نگار (کاداستر) کشور» به | تعیین شناسه (کد) انحصاری ملک
شرح مواد آتی است. شامل (مختصات جغرافیایی)» (شماره
ماده ۱- اصطلاحات مذکور در این زون)» (شماره بلوک)» (شماره طبقه) و
آیین‌نامه در معانی مشروح زیر به کار | (سمت) برای کلیه املاک اقدام نماید. می‌رود. ماده ۴- سازمان مکلف است در اجرای
۱- «قانون» قانون جامع حد نگار | تکالیف مندرج در ماده ۵ قانون مبنی
(کاداستر) مصوب ۱۳۹۳/۱۲/۴ مجلس | بر انجام عملیات ثبست آنی و
شورای اسلامی. الکترونیسکه» تغییرات» انتقالات,
۲- «ساز مان»: سازمان تبت اسناد و | تعهدات. معاملات و عملیات ثبتی
املاک کشور. . | نظیر درخواست ثبت. تحدیدحدود.
۳- «مدیر استان» مدیر کل ثبت | تفکیک» افراز, تجمیع» اصلاح و
اسناد و املاک استان. به منظور ایجاد نظام جامع اقدام نماید. تمامیت» اعتبار و اتکار تاپذیری آنها
اطلاعات دفاتر الکترونیک که جایگزین
دفاتر دست‌تویس می‌گردد. دارای
اعتبار قانوتی خواهد بود. ماده ۶- سازمان موظف است دراجرای
ماده ۷ قأنون, به تدریج دفتر املاک
الکترونیک را در کلیه واحدهای ثبتی
مستقر تماید. با اجرای این امر دفتر املاک
الکترونیک جایگزین دفاتر الاک
دست‌نویس گردیده و اطلاعات دفتر
مذکور مینای تشخیص مالکیت خواهد
بود و اصلاح اقلام اطلاعاتی این دفاتر
مطابق مقررات قانون ثبت می‌باشد.
تبصره ۱- از تمامی صفحات دفاتر
املاک دست‌نویس موجود باید
عکس‌برداری شود و به صورت فایل
الکترونیک ذخیره و اطلاعات آنها در
بانک املاک داده‌آمایی خواهد شد.
تبصره ۲- با شروع فعالیت دفتر املاک
الکترونیک در هر واحد ثبشی» ورود :
ثبت در نظم حقوقی کنونی
مهس 9
اطلاعات جدید در دفتر املای
دست‌نویس و حذف و اضافه این دفاتر
ممنوع خواهد بود و تخلف از آن قابل
پیگرد قانونی است.
تبصره ۳- با ایجاد دفتر املای
الکترونیک.
تبصره
۴- ورود هرگونه اطلاعات به
دفاتر املاک الکترونیک با امضاء
الکترونیک و اخذ اثرانگشت مسوول
مربوط آمکان‌پذیر خواهد بود. منوط به ثبست
اطلاعات ملک در نظام جامع و تثبیت
موقعیت آن در سیستم کاداستر است. واحدهای ثبتی مکلفند قبل از صدور
پاسخ استعلام مراجع قانونی بدوا
اطلاعات بانک املاک را تکمیل و
به‌روزرسانی نموده» سپس مبادرت به
صدور پاسخ استعلام نمایند. ماده ۸- سازمان مکلف است پس از
حصول اطمینان از صحت کارکرد
سامانه‌های الکترونیک نظام جامع با
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.