نظم حقوق املاک و اسناد — ص 606 تا 610

کتا ی ی و املای ۳۳ 8 ۷-ماده ۶ ق.ت.آ «اصل حکومت عرفاً اقانون] , اکثریت» را بیان می‌کند. ۱- منظه. ا: «ادا : 7 ۱ اعضای شورای ای ۸۱۸- منظور از داره ساختمان». شهرک از طریق اهالی بیط ی اداره قسمت‌های مشترک است که نه انتخا زر سسقیم ۹ ب می‌گردند تصداد اعضاء ۵ نف تمامی مالکین تعلق دارد و درعین | خواهند بود. سکنه جهت شاغلین بخشهای مختلف | صورت عدم پرداخت وجو مار اقتصادی و اجتماعی یک منطقه با دستگاه پرداخت کننده حفوق 0 ده مردم بودجه مده و دارای رک جمعیتی بیش از ده هزار تفر بوده و استفاده کننده کسر و بابت بدهی‌های مذکور پرداخت نماید. تبصره- در مواقعی که خانه‌های سازمانی از بابت مصارف مذکور در این ماده کنتور اختصاصی ندار ده هزینه‌های مربوطه»ء طبق ق.ت. و آیین‌نامه اجرایی و اصلاحیه‌های آن محاسبه می‌شود. ۰ ۱ تبصره ماده ۲ آیین نامه تحوه و ترتیب وصول پذیره و آهدایی مصوب ۳۳/۰ تمیینت 9 ْ ماده ۷- هرگاه یک آپارتمان یا یک معرفی | باشد. مالکین يا قائم‌مقام قانونی انب نماینده | خود. برای اجرای مقررات این قانون ْ درصورتی که اشخاص مزبور به تکلی ِ بقیه مالکین نسبت به تمام معتبر < | کمتر از ثلث مالکین باشد که در این ۱ دعوت خواهد شد. 8 ۸۲۳- ریک به: ماده ۱۰ آیین‌نامه اجرایی ق.ت.| مصوّب ۱۳۴۷/۰۲/۰۸ ذیل ماده ۱۱. انتخاب مدیر ماده ۸- در هر ساختمان مشمول «ه | مدیرانی از بین خود یا از خارج انت طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین ۱ مربوط به مدت مدیریت و سایر مو قانون تعیین خواهد شد. رون میین خواهد سد. ‏ موقوفه.ء واحدهای متعدّدی احدان نماید. در موقع انتقال, قیمت عرصه هر واحد طبق ق.ت.اً تعیسین و پذیره انتقالی بر اساس آن محاسبه و دریافت خواهد شد. 8 ۸۲۲- رک به: ماده ۱۳ آیین‌نامه اجرایی ق.ت.آ مصوّب ۱۳۴۷/۰۲/۰۸ ذیل ماده ۰.۱۱ محل کسب. سپس در همان مجمع عمومی شکل می‌گیرد. تعداد | جلسه مدیر یا مدیرانی برای اداره نفرات ملاک نیستء تعدادی که بیش | مجموعه برگزیده می‌شوند. (مدنی, از نصف زیربنای آپارتمانها را شکل ) سیّد جلال‌آلدین, دوره حقوق مدنی, ج می‌دهند مورد نظر است؛ بنابراین | ۱ءچ ۱ءصص ۲۷۳-۳۷۴ ماده ۹- هر یک از مالکین می‌تواند با رعایت مقررات این قانون و سایر ۱ استفاده مقررات ساختمانی عملیاتی را که برای استفاده بهتری از قسمت | مطلوب اختصاصی خود مفید می‌داند. انجام دهد. ۱ هیچ یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریست سار مالکین ۱ تغییراتی در محل با شکل در یا سردر یا نمای خارجی در قسمت ۴ از امکانات عرفی یک واحد استیجاری» | ۰۶ ٍ ۶ ِ با موجر است و اگر سوم اش در مدلول داننامه‌های رسد مطاسوب ی ۱ وازد و | فوق‌الذکر محرز به نظر می‌ر هزینه‌های مربوطه را ود اه علاوه بر این که تغییر کاربری موقع اتمام قرارداد نیز حق تحمیل مشاعات و پارکینگ‌های اختصاصی ٍ هزینه‌های مربوطه را از موجر نخواهد وا راختمانی بدون موافقت داشت؛ بنابراین هزینه‌های استفاده» با | مجتمخ‌های عانت مقررات قتً ٍ : با | کلیه مالکین و ر*- : موجر و هزینه‌های استفاده مطلوب, | ,حاهت قانونی نوارد؛ اساسا حگم مر خود مستأجر است. اد ۱۰ قانون شهرداری در تبصر مصرح در لزوم تامین پارکیسگ به‌منظور جلو گیری از اشغال فضای عمومی و ایجاد ترافیک ناشی از آن است و تغییر کاربری آن جز در موارد مستشنی شده در مقررات جواز قانونی ندارد؛ بنابراین دادنامه شماره ۲۵۱۲-. ۴ شعبه بیست و هشتم دیوان عدالت اداری مبنی بر رد کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری در حدی که مفید این معنی است صحیح و موافشق قانون تشخیص می‌گردد. این رأی» مستنداً به بتد ۲ ماده ۱۹ و ماده ۴۳ ق.دع! برای شعب دیوان و سایر مراجع اداری ذی‌ربط در موارد مشابه لازم‌الاتباع است. 8 ۷ ری شش ماره ۳۱۸- ۷ ل(لکلاسه پرونسده ۵ هعدعا: حکم مقرر در تبصره ۵ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مفید الزام مالکین اراضی وأقع در محدوده شهرها به احداث پارکینگ برای هر واحد ساختمانی بر اساس پروانه احداث بنا با رعایت مقررات مربوطه و مبیّن صرورت تأمین پارکینگ برای مالکین واحدهای ساختمانی به‌منظور رفع نیاز آنان از این حیث و عدم اشغال سطح ثبت در نظم حقوقی کنونی ۳۳۳۳۳ معابر و احداث انباری نیز به‌منظور رفع قرار دادن اشیاء. خاص در آن است, بنابرآین بند ۱۶ دستورالعمل تفکیک آپارتمانها که انتقال انباری و پار کیزی رً به غیر مالکین آپارتمانهای یک مجتمع ساختمانی و یا به مالکینی که خود دارای آنباری و پارکینگ مستقل هستند منع کرده است. بنابراین موردی برای رسیدگی و اتخاد تصمیم مجدد درز این زمینه وجود ندارد و اعتراضش شاکی نسبت به آن دستورالعمل مشمول مدلول دادنامه فوق‌الذکر است. ب سوم حفوق ثبت اراد سس ی ۶ املاک | [8] | ۶.۷ ماده ۱۰- هر کس آپارتمانی را خریداری می‌نماید. به نسبت مساحن قسمت اختصاصی خربداری خود. در زمینی که ساختمان روی ]. رن ! مالکیت ۱ هیا ن : مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن يا علل دیگر متدلر ا | بت غیر باشد که در این صورت باید اجور آن را به همان نسبت پپردازد. " ؛ْ مساحت مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده ! مت از اموال و قسمت‌های مشترک و به‌طور کلی مخارجی که جنبه مشتری ! ی انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آیین‌نامه ! | ذکر خواهد شد.ء پرداخت شود هر چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرف‌نظر نماید. ا حقوق, بر ای مالکان رأ پیش‌بینی نکرده موارد مشارکت‌ها ساری و جاری است است و سهم هر مالک را فقط متناسب درحال ی که در ماده ۱۰ ق‌ت.ا این با : بت مساحت 9 قسمت اختصاصی به قاعده عرفی رعایت نشده و تسهیم به : احت قسمت‌های | نسبت مساحت اختصاصات مغایر تملک آپارتمان‌هاء نشریه موی که ارزش سهم از عرصه با 945 مبلذ ۳/۲( افزایش هم خاناده بر اساس یور عمومی چام | ۵ ری ای اهنجاریابه ۱ هر کس فراخو فعالیت و مشارکت خانواده‌های لکین : ر ۱ ری مج م و نزدیک هم خود در مال مشاعی سهم و بهره‌مند | زلاای ۰7 ار , خشونت بار می‌شود. پول به عنوان عصال | . ریبویان می‌شود بروزابن است که بر اساس آورده در کلیه اجزاء | اختلاف "