دکترین
نظم حقوق املاک و اسناد — ص 741 تا 745
⚠
فصل هشتم- ارزیابی
ارزیابی موز ؛ ماده ۹۸ (اصلاحی ۶ -بنا به تقاضای هر یک از طرفین "
بازداشت‌شده ٍ پرونده به‌منظور ارزیابی اموال بازداشت‌شده يا مورد وئیقه. رئیس ثبست ٍ
یا مورد ۱ با واحد اجراء (حسب مورد) به صورت قرعه از طریسق سیستم ۱
ولیقه ْ الکترونیک. یک نفر کارشناس رسمی دادگستری انتخاب می‌نماید که "
۱ با مراجعه به محل نسبت به ارزیابی اقدام نماید. ِ
ٍ حضور متعهد و متعهدّله هنگام ارزیابی بلامانع است. ٍ
عدم حضور متعهد. بستگان يا خادمین او و نیز بسته بودن محل با ٍ
ممانعت از ورود به ملک. مانع از ارزیابی نیست؛ ضمن اخطار به مالک ابلاغ ا
می‌گردد تا زمینه بازدید را فراهم نماید؛ در غیر این صورت با حضور
ْ نماینده دادستان و مأمور نیروی انتظامی نسبت به رفع مانع و با ِ
بازکردن درب محل و ارزیابی در محل اقدام خواهد شد. ا تبصره (الحاقی ۱۳۹۸/۱۲/۰۶)- در مورد ارزیابی سهام عرضه شده در |
۱ بورس اوراق بهادار نیاز به ارجاع امر به کارشناس رسمی نبوده و آرزش
اعلامی از طرف مرجع مذکور مناط اعتبار بوده و پس از صدور سور
ٍ بازداشت از طریق اجرای ثبت. ارزیابی و مزایده آن از طریق بازار بورس
ٍ اوراق بهادار به‌عمل خواهد آمد و مشمول دریافت حق مزایده در اجرای
اعلام نظر | ماده ۹٩ (اصلاحی ۶--کارشناس مکلّف است پس از ارزیابی
کارشناس | مال, حداکثر به مدت ۱۰ روز نظر خود را به اداره اجرای ثبت اعلام کند. مراتب ارزیابی به‌انضمام نظر کارشناس و ذکر هزینه دستمز" . کارشناسی مجدد حداکثر ظرف ۳ روز از طرف اجرای ثبت به طرفین
ابلاغ می‌شود. تب ۳
رک میدن تا ۵ ۱
ماده ۱۰۰- د ۰
۱ ار مور که از طرف متعیقد یا تالت مسالی و :
معرفی و بازداشت شود متعیقدله می‌توازد ن : ر قبال دین ۱ ا
مزایده, مال دیگری برای | تیفای طل : "بل از انتشار آگمی | ری مال ۱
ستیفا : خود معرفی کند ۸ طْ ۱ بگری برای
این که وصول طلب از این مال آسان‌تر باشد د | مشرو ۳ استیفای
۵ ۸ ۰ ۱ ز اسر س ۶
معرشی‌شده بازدا شت و ارزیابی می‌شود مارا 7 مال | طلب خود
بازداشت‌شده سابق رفع بازداشت به‌عمل می‌آید. د از اموال ْ
| ماده ۱ (اصلاحی ۶ -- هرگاه مخاطب به ارزیابی معصرفی ۲ اعترلی
!| باشد. ظرف ۵ روز از تاریخ ابلاغ تا اعت اخ - | اصرص به
ٍ ِ ظر روز ار تاریخ للع باید کتبا اعتراض خود را با پیوست ارزیایی
ا کردن کبس سپرده دستمزد کارشناسی مجدد به اجراء تسلیم دارد. ٍ ٍ
| درصورتی که به ترتیب مقرر فوق اعتراضی واصل نگردد: ارزیابی قطعی "
خواهد شد. ۱
امعترض است. ۱ |
چنانچه طرفین معترض باشند. دستمزد بالمناصفه به‌عهده آن‌ها خواهد |
بود.
تبصره ۲- در ۱۳۹۸/۱۲/۰۶ حذف شد. ماده ۱۰۲ (اصلاحی ۱۳۹۸/۱۲/۰۶)- چنانچه به نظر کارشناس اعتراض ٍ انتخاب
شود. رئیس ثبت يا واحد اجراء (حسب مورد) به صورت قرعه از طریق | ی
سیستم» هیأت ۳ نفره کارشناسی را از بین کارشناسان رسمی انتخاب ر
| می‌نماید. عل
هیأت کارشناسی باید نظر خود را ظرف ۱۰ روز از تاریخ ارجاع ام
نماید. لّ
8 - عدم حصو
نظر اکثریت, میانگین نظر اعضاء ملاک عمل ۶ و | املام
مق زد ر
چنانجه هیأت کارشناسان نتوانند در مهلت مقرر نش ۱۳ تقاضا
نمابند. مکلفند به نحو مستدل از رئیس لب -
۷۳۲ ۱ احتوق املااک. اسناد و ثبت در نظم حقوقی کنونی
روز دیگر قابل تمدید خواهد بود. ٍ
ارزیابی اموال گذشته باشدء هر یک از طرفین پرونده می‌تواند تا قبل از ٍ
انتشار آگهی مزایده. ارزیابی مجدد را به ضمیمه قبض حق‌الزحمه |
ْ کارشناسی درخواست نماید؛ در این صورت» ارزیابی به هیسآت ۳ نفره ٍ
ٍ به صورت قرعه از طریق سیستم ارجاع می‌گردد. این نظریه قطعی ٍ
ٍ است. ْ در هر مورد که معترض از پرداخت حق‌الزحمه کارشناسی امتناع نماید. به درخواست وی ترتیب اثر داده نخواهد شد و آرزیابی قبلی ملاک
تا
تعیین ۰ ماده ۱۰۳- دستمزد ارزیابی با در نظر گرفتن درجه علمی و تجربی ٍ
دستمزد | کارشناس رسمی يا خبره محلی و محل ارزیابی و نوع مال ارزیابی شده ٍ
ارزیانی .| و میزان کار توسط رئیس ثبت محل معین می‌شود. 1
ٍ فصل نهم- در وثیقه
درخواست ماده ۱۰۴- هرگاه مورد وثیقه مال منقول باشد. بستانکار می‌تواند ْ
بازداشت مال | بلافاصله بعد از ابلاغ اجرائیه درخواست بازداشت آن را بکند. منقول مورد
مقررات عنوان رهن و معاملات با حق استرداد را نداشته باشد نیز کلیّه مقررات ,
جرامی اجرایی اسناد رهنی و معاملات با حق استرداد درباره آن مجری خواهد
ناد رهنی
د
استرداد
کتاب بنی -. -
شوق اجرایی ۷۳۳
ماده ۱۰۶- هر گاه مناو ثُدهة فرع
۰ ۰ / 1 مود ولیقه به ولیقه گیرنده بسه اجصاره وین
شده باشد؛ اجرائیه‌ای _ برای وصول اجرت‌المسقی صادر می‌گر 5 "رخواست
مانند اجرائیه اسناد ذمّه‌ای است و متعقّدله مسیتواز ۵ ] بازداشت
مد د,<
بازداشت سایر اموال متعهّد را بکند. درخواست ۱ سایراموال
متعهد
ماده ۱۰۷- در مواردی که وثیقه‌دهنده غیر از مدیون اصلی است ابلاغ ۲ ر. ... اجرائیه و سایر عملیات اجرایی باید به طرفیت مالک وثئیقه و مر صرف ابلاغ
۱ و مصدیون اجرائیه و
ٍ جریان یاید. | ساير عملیات
اجرایی
یی ۰ 7
ماده ۱۰۸- در معاملات رهنی و يا با حق استرداد و وثایق خسن انجام ۱ تأمین با
خدمات. تمام مال مورد معامله در وئیقه ا دیگر
بستانکاران بعدی به ترتیب تَقدٌّم قرار می‌گیرد. معاملات بعدی باید در ! ٍ
و صدور ۱ نتحوه پرداخت با سپردن وجه و صدور گواهی و انعکاس مراتب در ۱
گواهی و پرونده ثبتی ملک به شرح مندرج در ماده ۶ این آیین‌نامه می‌باشد و
ما ۱ دفتر تنظیم‌کننده سندء وثیقه بودن مال را در آزاء طلب بستانکار باببت ٍ
پرونده ثبتی ٍ معامله موّخر و وجوه پرداختی بابت طلب بستانکار مقدم در دفتر قید |
ملک | می‌تماید در این صورت صدور اجرائیه به مأخذ هر دو طلب و متفرعات ! ٍ آن خواهد بود. حال نشده باشد پس از حال شدن موعد. عملیات اجرایی به
ترتیب مذکور در ماده ۱۴۶ انجام خواهد شد. گواهی ماده ۱۱۱- بعد از ابلاغ کلیّه اجرائیه‌های صادره و اعاده آن» ممیّز یا |
صخت ابلاغ کارشناس اجراء مکلّف است با رسیدگی لازم اگر نقصی در ابلاغ اجرائیه ٍ
اجرائیه | وجود نداشته باشد. صخت آن را روی نسخه ابلاغ‌شده گواهی و به
ٍ | تأیید رئیس یا معاون یا مسوْول اجراء برساند. 8
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.