نمایند مادام که دیون متوفا تادیه نشده است معاملات مزبوره نافذ نبوده

نمایند مادام که دیون متوفا تادیه نشده است معاملات مزبوره نافذ نبوده و دیان می توانند آن را برهم زنده ملکه ۸۷۱ قم مدت واگذار نموده باشد، یعنی در واقع ملک را به حبس مطلق واگذار کرده باشد ملک با رعایت حقوق منتفع قابل بازداشت است. همچنین در صورتی که نسبت به ملک م. ع. حق ارتفاقی وجود داشته باشد مانند آنکه مالک ملک مجاور در آن حق عبور یا حق مجرا داشته باشد و یا در ملک حق حریم وجود داشته باشد ملک با رعایت این حقوق قابل بازداشت است. روشن است که چنانچه ملک م. ع. د. ملک یا املاک مجاور یکی از حقوق ارتفاقی مانند حق حریم ملک با لحاظ این حقوق قابل بازداشت است. ۵۶۶. اموال غیر منقول م. ع. قابل بازداشت است، حتی اگر وثیقه دین دیگری بوده و یا در بازداشت شخص یا اشخاص دیگری باشد؛ بنابراین مأمور اجرا نمی تواند به عذر اینکه مال معرفی شده وثیقه دینی قرار گرفته و یا در رهن دیگری است و یا ملک توسط واحد اجرایی دیگری یا حتی همان واحد اجرایی بازداشت گردیده و در بازداشت م. ب. از پذیرفتن درخواست م. ع. مبنی بر بازداشت آن خودداری کند؛ اما روشن است که در این صورت مازاد مال بازداشت میشود. در حقیقت مال تا حدی که در وثیقه، وهن یا بازداشت دیگران است، متعلق حق آنان م. ب. اما اگر ارزش آن اقتضا کند که پس از دادن حق دارندگان وثیقه مرتهن و بازداشت کننده چیزی از آن باقی ماند متعلق حق محکوم لهی خواهد بود که مازاده را بازداشت نموده است (نک. ش. ۷۳ به بعد بنابراین اطلاق نظری که مال مرهونه را غیر قابل بازداشت میداند مبنی بر مسامحه است (۲) قابل بازداشت بودن تمام اموال غیر منقول م. ع. قاعده است و از این رو مانند بیشتر قواعد استثنائاتی به آن وارد است که در زیر به آنها اشاره می شود.