نمونه دیگری که اعراض مالک ممکن است مالکیت او را زائل سازد

نمونه دیگری که اعراض مالک ممکن است مالکیت او را زائل سازد در ماده ۷ قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶ ملاحظه میشود. ماده مذکور، متضمن حالتی است که به برخی اشخاص با رعایت شرایط معین قطعه زمینی واگذار می شود ... تا در مهلت مناسبی که در آیین نامه تعیین خواهد شد عمران و احیاء کنند و در صورت عدم عمران و احیاء بدون عذر موجه اجازه مذکور ساقط و زمین به دولت باز می گردد. آنچه که در بخش اخیر ماده مذکور، مالکیت واگذار شونده را منتفی می سازد، عدم انجام شرطی است که واگذار کننده بر عهده او گذاشته است و شرط حاوی احیاء و عمران است که با عدم انجام آن اعراض واگذار شونده نسبت به ملک مورد واگذاری احراز می شود. علاوه بر این ها می توان مواردی نظیر مصادره املاک و همچنین ملی کردن اراضی را هم به عنوان اسباب و موجبات دیگر زوال مالکیت برشمرد. در حقوق انگلیس هم اوصاف مطلق بودن و انحصاری بودن و دائمی بودن مالکیست منوط به رعایت حقوق قانونی دیگران مانند حق عدم مزاحمت است. در حال حاضر، حقوق مالک غیر منقول در این کشور تا حد زیادی به موجب مقرراتی نظیر قانون نقشه کشی شهر و روستا مصوب ۱۹۷۱ محدود و مشخص شده است و هدف از آن نظارت بر جامعه است. مجوز هر گونه تغییر در انتفاع از ملک باید از مقامات نقشه کشی محلی اخذ شود. علاوه بر این ادارات دولتی و مقامات محلی میتوانند ملک خصوصی را به طور اجباری تصاحب و از آن برای اهداف و مصارف عمومی مانند مدرسه یا دانشگاه استفاده کنند.