نکات مربوط به اجاره به شرط تملیک — تلف مال قبل از تسویه کامل

۱ - عملیات لیزینگ به چه معناست؟ براساس بند ۱-۴ ماده یک دستور العمل فوق الذکر عملیات لیزینگی یعنی تأمین مالی مشتری از طریق تهیه کالا اعم از منقول و غیر منقول توسط شرکت لیزینگ و واگذاری آن به مشتری در قالب یکی از قراردادهای اجاره به شرط تملیک و فروش اقساطی ۲- در صورت انقضای مدت اجاره اگر مستأجر به کلیه تعهدات مالی خود عمل کند، همان طور که قبلاً گفتیم مالکیت مال مورد اجاره خود به خود به وی منتقل میشود. - عدم انجام تعهدات توسط مساجر: اگر متعهد علیه نسبت به انجام تعهدات مالی و پرداخت اقساط اقدام نکند، موجر حق دارد به دلیل انقضاء مدت اجاره حسب مورد عین مستأجر را پس بگیرد یا تقاضای تخلیه عین مستأجره را بنماید. - تلف مال قبل از تسویه کامل اقساط در صورت تلف یا معیوب شدن عین مستأجره موضوع مشمول مواد ۴۸۱ و ۴۹۶ قانون مدنی میشود که در بخش بطلان عقد اجاره به تفصیل توضیح داده شد همچنین درباره فسخ قرارداد در این بخش بحث شده است. انتقال مال بدون اجازه موجر در صورت انتقال مال از سوی مستأجر بدون اجازه موجر، موضوع از مصادیق معامله فضولی محسوب شده و چنانچه موجر معامله را تنفیذ نکند، معامله باطل تلقی شده و خریدار جاهل می تواند به دلالت مواد ۳۹۱ و ۳۹۰ و آراء وحدت رویه شماره ۷۳۳ مورخ ۱۳۹۳/۷/۱۵ و ۸۱۱ مورخ ۱۴۰۰/۴/۱ استرداد ثمن و مطالبه خسارت به نرخ روز را از فروشنده بخواهد. مطالبه اجاره بهای کشتی چارتر پارتی Charter Party) - احراز رابطه قراردادی قرارداد اجاره که علی الاصول این موارد در آن ذکر شده باشد. اسم کشتی مشخصات و ظرفیت آن مشخصات و مقدار بار بنادر یا محل های بارگیری و تخلیه نرخ کرایه چگونگی زمان مکان و نوع ارز پرداختی برای کرایه عدم پرداخت اجاره بها توسط اجاره کننده اصل بر عدم پرداخت است.