نکات مربوط به درخواست تخلیه — نکته

اداره حقوقی قوه قضائیه در نظریه مشورتی شماره ۷/۹۶/۲۵۳۰ مورخ ۱۳۹۶/۱۰/۲۰ بیان داشته چنانچه بنگاه دار مورد د اعتماد طرفین بوده و موجر و مستأجر او را به عنوان شاهد معرفی نمایند، امضای وی به عنوان شاهد منع قانونی ندارد.» نکته: همانگونه که بیان شد؛ قراردادهای اجاره از تاریخ ۱۴۰۳/۳/۱۵ به بعد، بر اساس و مستأجر مصوب ۱۴۰۳/۲/۱۰) باید از طریق سامانه خود نویس تنظیم و امضای شاهدین نیز میبایست به صورت الکترونیکی اخذ و درج شود. در خصوص املاک مشاعی یا تعدد مستأجرین تخلیه چگونه انجام می شود؟ اداره حقوقی قوه قضائیه در نظریه مشورتی شماره ۷۱۹۹/۱۱۱۰ مورخ ۱۳۹۹/۹/۳ اشعار داشته در فرض تقاضای صدور دستور تخلیه توسط یکی از موجرین صدور این دستور منوط به تودیع ودیعه به نسبت سهم مستأجر است، ب. ت. ب. قابل تجزیه بودن حقوق برخی از مستأجرین قابل استماع است، اجرای دستور تخلیه ید مستأجر از ملک و عین مستأجرة مشاعی تابع نحوه تصرف در املاک مشاعی و مشمول ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی است. ۱۰ آیا دستور تخلیه قابلیت اعتراض دارد؟ دستور تخلیه همان طور که گفته شد، نه حکم تلقی میشود و نه قرار بنابراین قابلیت تجدید نظر خواهی ندارد. اداره حقوقی قوه قضائیه در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۱۵۴۲ مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۲۱ اشعار داشت: ... ثالثاً، اعتراض مستأجر به دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف مشمول حکم مقرر در ماده ۵ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ و مواد ۱۷ و ۱۸ آیین نامه اجرایی آن مصوب ۱۳۷۸ است و مستأجر باید شکایت یا دعوای حقوقی خود را ب. ت. ب. نوع حق مورد ادعا به مرجع ذی صلاح تقدیم کند، ضمن آنکه عدول از دستور تخلیه در صورت احراز اشتباه بودن از سوی مرجع صادر کننده با ذکر استدلال و صورت جلسه کردن آن فاقد اشکال است.»