نیابت برای بازداشت مال

تاسیس نیابت اجرا مانند شیوه ای که در اجرای احکام مدنی جاری است (مواد ۲۰ و ۵۰ ق.ا.ا. م) در نظام اجرای ثبت نیز شناسایی شده است. برابر ماده ۳۰ آیین نامه: «برگهای اجرائیه که از حوزه ای به حوزه دیگر ارجاع میشود، رئیس ثبت محل مکلف است طبق مقررات این آیین نامه اقدام کند. همچنین ماده ۳۱ آیین نامه مقرر میدارد: «در هر مورد که نیابت اجرائی طبق ماده ۳۰ این آیین نامه داده می شود، ثبت نیابت دهنده مادام که از نتیجه قدام ثبت مرجوع الیه مطلع نشده نباید عملیات اجرایی را خود تعقیب کند و باید مترصد اقدامات مورد نیابت باشد ولی اگر متعهدله مالی را از متعهد معرفی نماید و برای ثبت نیابت دهنده احراز شود که موضوع نیابت توسط ثبت مرجوع الیه انجام نگردیده توقیف مال معرفی شده اشکال قانونی ندارد و در این صورت به ثبت مرجوع الیه مراتب را بلافاصله اطلاع خواهد داد تا دیگر اقدامی از این جهت به عمل نیاورد. با اینکه صدور دستور و درخواست توقیف املاک و دارایی داد باخته و بدهکار که در قلمرو اختیار دوایر اجرای ثبت است از سوی اجرای احکام مدنی و اداره تصفیه امور ورشکستگی امکان پذیر است، اما واحدهای اجرای ثبت فرصت قانونی برای اعطای نیابت اجرا به این مراجع ندارد (ماده ۳۲ آیین نامه). مقدم از محل وجوه حاصل از مزایده، باقیمانده مبلغ به بستانکار موخر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم وجود خریدار با کسر سهم بستانکار مقدم، باقیمانده به بستانکار موخر واگذار می شود.