نیابت در برپایی مزایده

در مورد مال غیر منقول که در حوزه قضایی دیگر مستقر است، تفویض نیابت اجرا و مزایده برابر ماده ۲۰ ق.ا.ا.م و مستفاد از ماده ۵۰ ق.ا.ا.م در دستور کار مدیر اجرا قرار می گیرد. آیین و تشریفات مشترک در برپایی مزایده مال منقول و غیر منقول در این مناسبت هم جاری است. در هر دو مورد شکایت نسبت به اقدام دادورز و آیین دادرسی پیرامون آن یکان است و دادگاه محل اجرای مزایده به عنوان دادگاه ناظر بر این عملیات مبادرت به رسیدگی می نماید (مواد ۲۶ و ۱۴۳ ق.ا.ا. م). گفتنی است برابر ماده ۱۴۲ ق.ا.ا.م رسیدگی به شکایت از تنظیم صورت ملک ارزیابی و دیگر اقدامات دادورز ظرف یک هفته از تاریخ وقوع با دادگاهی است که دادورز در آنجا ماموریت دارد. اما باید توجه داشت که گاه در نبود دادورز کافی در محل اجرا با استفاده از مواد ۱۳ و ۱۸ ق.ا.ا.م از دادورز مستقر در حوزه قضایی دیگر کمک گرفته میشود. این امر به تولید صلاحیت رسیدگی به مناقشه نسبت به اجرای مزایده برای دادگاه متبوع آن دادورز نمی انجامد. چه اجرای مزایده با دایره اجرای محل وقوع مال است. نکته گفتنی دیگر در بحث نیابت در اجرای مزایده اینکه چنانچه انجام مزایده همراه با ماموریت ارزیابی مال به دایره اجرای دیگر واگذار شود، چون هنوز ارزش مال و برابری آن با محکوم به مشخص نیست دادورز نمی تواند دیگر اموال توقیف شده داد باخته را به فروش رساند. فروش و مزایده دیگر اموال داد باخته در صورتی امکان پذیر است که یا نیابت اجرای مزایده برگشته و حاصل فروش تکاپوی محکوم به خسارات و هزینه های اجرا را ننماید و یا در برگ نیابت برای اجرای مزایده مبلغ ارزیابی مال مشخص بوده و کافی برای پوشش نباشد.