ه تحویل کارگاه

نخستین اقدام برای امکان اجرای عملیات موضوع پیمان، تحویل و تحول کارگاه است که در این باره، هم کارفرما وظیفه ی تحویل دادن کارگاه را به پیمانکار دارد و هم یمانکار مکلف است آن را از کارفرما، تحویل بگیرد. به موجب بند (الف) ماده ی ۲۸ شرایط عمومی پیمان کارفرما متعهد است که کارگاه را بی عوض و بدون معارض تحویل پیمانکار دهد. منظور از بی عوض تحویل دادن کارگاه این است که: کارفرما در قبال تحویل دادن کارگاه به پیمانکار نباید چیزی از پیمانکار دریافت نماید، چرا که تحویل کارگاه به پیمانکار از جمله ی وظایف او در پیمان است. مقصود از تحویل دادن بدون معارض کارگاه به پیمانکار این است که هنگام یا پس از تحویل دادن کارگاه شخصی مدعی حقوقی نسبت به کارگاه نباشد. این حقوق می تواند مصادیق متعددی داشته باشد: مثلاً کسی ادعای مالکیت در کارگاه داشته باشد یا منافع آن را متعلق به خود بداند یا برای خویش حق حریم در کارگاه قائل شود. در این صورت اشخاص فوق به نوعی بر کارگاه عارض میشوند و انجام عملیات اجرایی موضوع پیمان را در حال یا در آینده مختل می سازند. برخی از مصادیق معارض در ادامه ی بند (الف) ماده ی ۲۸ به این صورت آمده: اگر اجرای کار در زمینها و محلهای تحویلی، مستلزم اخذ پروانه یا پرداخت حقوقی از قبیل عوارض شهرداری حق ریشه و مستحدثات و مانند اینها باشد کارفرما متعهد به تحصیل پروانه ی ساختمان و پرداخت وجوه مزبور است. این امر دلالت بر این دارد که کارفرما علاوه بر این که مکلف است کارگاه را به پیمانکار تحویل دهد بل که باید آن را به گونه ای تحویل دهد که معارضی هم برای کارگاه وجود نداشته و پیش از تحویل کارگاه معارضات احتمالی را به نحوی برطرف کرده باشد. در واقع شهرداری که عوارض کارگاه را از کارفرما مطالبه می کند نوعی معارض محسوب میشود زیرا در صورت پرداخت نکردن عوارض کارگاه شهرداری از انجام کار در کارگاه طبق قوانین و مقررات جلوگیری می کند. یا اگر کشاورزی در کارگاه دارای حق ریشه و دستیار می است می تواند با شکایت علیه کارفرما و بنا به دستور مقامات قضایی از عملیات اجرایی موضوع پیمان ممانعت نماید. همچنین، هرگاه شخصی ادعای مالکیت اعیان و مستحدثات در زمین کارگاه را مطرح سازد، برای حفظ و حراست از حقوق خویش می تواند به نحوی از طریق مجاری اداری یا قضایی مانع از انجام کار پیمانکار در کارگاه باشد. پس کارگاهی باید به پیمانکار تحویل شود که هیچ گونه مشکلی برای انجام کار پیمانکار ایجاد نشود. هنگام تحویل و تحول کارگاه در صورت مجلس های تحویل کارگاه باید حدود و موقعیت زمینها و محلهایی که در آنها موضوع پیمان اجرا میشود و نقاط نشانه با مشخصات آنها محور عملیات و محل منابع تهیه ی مصالحی که باید در کارگاه تولید گردد، درج شود. چرا که مقولات بالا مبنا و اساس کار را در آینده تشکیل خواهد داد. هرگاه سهو و اشتباهی در آنها صورت گرفته باشد در ضمن یا به هنگام پایان کار می تواند حقوق و تعهدات طرفین را تحت الشعاع خود قرار دهد. کارگاه می تواند یکجا یا به صورت مرحله به مرحله به پیمانکار تحویل شود. وفق بند (ب) ماده ی ۲۸ شرایط عمومی پیمان اگر تحویل کارگاه به طور یکجا میسر نباشد، کارفرما باید کارگاه را به ترتیبی تحویل دهد که پیمانکار بتواند عملیات موضوع پیمان را طبق برنامه ی زمانی تفصیلی انجام دهد. در این حالت نیز مهلت کارفرما برای تحویل دست کم اولین قسمت از کارگاه که برای تجهیز کارگاه و شروع عملیات موضوع پیمان لازم است، حداکثر ۳۰ روز است.