هدف از تنفیذ قرارداد عادی — کلیه ایادی باید طرف دعوا قرار گیرند

۱۰ در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی چه اشخاصی را باید طرف دعوی قرار داد؟ سؤال در دعوای الزام به انتقال سند رسمی آیا باید کلیه ایادی سابق بین خواهان و مالک رسمی طرف دعوا قرار گیرد یا این که صرفاً مالک رسمی و آخرین فروشنده ملک کفایت می کند؟ با عنایت به این که هدف از طرح دعوا انتقال سند است و عمل دادگاه با صدور رأی در واقع فصل خصومت است طرح دعوا به طرفیت مالک رسمی و فروشنده آخر کفایت می کند. کلیه ایادی باید طرف دعوا قرار گیرند زیرا چه بسا موضوع معامله به صورت صوری منتقل شده باشد که بعد از صدور حکم موجب طرح دعاوی دیگر شود. نشست قضایی (۴) مدنی در صورتی که فروشنده هم با سند عادی ملک مورد معامله را خریداری کرده باشد خوانده فروشنده میتواند ید ماقبل خ. ر. ب. دادرسی جلب کند و خریدار چون باید ماقبل ملک معامله ای انجام نداده الزام وی به انتقال رسمی ملک قابل پذیرش نیست. ۱۱ آثار حقوقی قرارداد فروش اقساطی. سؤال اثر حقوقی قرارداد فروش اقساطی تنظیمی به چه صورتی است؟ در صورت تعهد فروشنده به انتقال سند و عدم انجام تعهد آیا خریدار میتواند مبادرت به طرح دعوای الزام به انجام تعهد و یا طرح دعوای خلع ید کند؟ در مورد فروش اقساطی اصل لزوم قراردادها حاکم است و با وصف پرداخت ثمن و تعهد فروشنده به تنظیم سند رسمی طرح دعوای الزام به انجام تعهد میشود همچنین می تواند الزام به انجام تعهد ممتنع را از طریق دادگاه صالح درخواست می کند. نشست قضایی (۵) در مورد فروش اقساطی خریدار میتواند پس از پرداخت آخرین قسط از ثمن معامله و تحقق شرط از دادگاه تقاضای الزام فروشنده را به انجام تعهد تنظیم سند رسمی انتقال و خلع ید و تحویل مورد معامله بنماید.