هر زمان که موضوع اختلافی در دادگاه رسیدگی و حکم مقتضی صادر

هر زمان که موضوع اختلافی در دادگاه رسیدگی و حکم مقتضی صادر شده باشد، ذینفع میتواند با مراجعه به اداره ثبت محل مبلغ تودیع شده را وصول نماید. آیا در صورت توافق مالک با دستگاه اجرایی اعتراض بعدی وی قابل قبول است؟ اولاً، ن. ب. ا. در ماده ۳ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی عمرانی و نظامی دولت مصوب ۱۳۵۸ با اصلاحات بعدی با رعایت شرایطی تعیین بهای عادله اراضی و املاک از طریق توافق بین دستگاه اجرایی و مالک یا مالکان و صاحبان حقوق پیش بینی شده است، لذا در فرض سؤال که دستگاه اجرایی با مالک در خصوص بهای اراضی توافق کرده است قرارداد منعقده بین طرفین لازم الرعایه است. ثانیاً، در فرض سؤال که مالک متعاقباً به موجب اقرارنامه رسمی هرگونه ادعای بعدی و تمامی خیارات از جمله خیار غبن ر. ا. خ. ساقط کرده است اسقاط حق خیار ب. ت. ب. ماده ۴۴۸ قانون مدنی فاقد منع قانونی است؛ لذا مالک نمی تواند با استفاده از خیار غبن تقاضای فسخ معامله را بنماید؛ مگر آنکه ثابت کند این میزان از غبن مدنظر و مقصود نبوده است. در هر صورت تشخیص موضوع بر عهده مقام قضایی رسیدگی کننده است (نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۱۳۰ مورخ ۱۴۰۰/۳/۵)