.. همان ص .۱۰۱

. شمس، عبدالله اجرای احکام مدنی، ج۲، پیشین، ردیف ۷۶۶، ص ۳۴۶. ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ بیان می دارد: در صورتی که مستأجر محل کسب یا پیشه یا تجارت به موجب اجاره نامه حق انتقال ب. غ. داشته باشد می تواند برای همان شغل یا مشابه هرگاه در اجاره نامه حق انتقال ب. غ. سلب شده یا اجاره نامه ای در بین نبوده و مالک راضی به انتقال ب. غ. نباشد باید در مقابل تخلیه مورد اجاره حق کسب یا پیشه یا تجارت مستأجر را بپردازد والا انتقال منافع مورد اجاره ب. غ. و تنظیم سند انتقال در دفتر خانه تنظیم کننده سند اجاره نامه سابق یا دفترخانه نزدیک ملک اگر اجاره نامه رسمی در بین نباشد صادر و رونوشت آن را به دفترخانه مربوط ر سال می نماید و مراتب را به موجر نیز اعلام خواهد نمود، مستاجر جدید از هر حیث نسبت به تمام شرایط اجاره قائم مقام مستأجر سابق خواهد بود. ۱۵ یک نظر وجود دارد که سرقفلی بعد از توقیف به فروش می رسد، اما در مزایده موجر حق تقدم در خرید دارد و می تواند مانع از حضور دیگران در ملک خود شود. حق تقدم مذکور هر چند در قواعد مزایده مقرر نشده است اما به حکم عقل و لزوم رعایت حقوق قانونی افراد باید رعایت شود.