پایبندی به آگهی مزایده و عدم تعویق زمان فروش

پس از انتشار آگهی مزایده، عوامل اجرا ملزم به پیگیری آن و طرفین پرونده اجرایی پایبند به نتایج آن هستند. بی اعتباری آگهی و برهم خوردن زمان و مکان فروش تنها در مواردی امکان پذیر است که قانونگذار مشروع دانسته است. برای نمونه حکم ماده ۱۲۲ ق.. . م درست پیاده نشود یا برخلاف ماده ۱۱۹ ق.ا.ا.م فاصله بین روز نشر آگهی تا روز فروش کمتر از ده روز یا بیشتر از یک ماه باشد. هنگامی که در یک فرآیند درست آگهی مزایده منتشر شده و همه امور به سوی هدف غایی یعنی فروش مال پیش رفته برهم زدن روز فروش یا جابجایی محل فروش برخلاف آنچه در آگهی آمده حتا به استناد توافق دو سوی اجرا امکان پذیر نخواهد بود. توافق طرفین اجرا نمی تواند موجب برهم خوردن نظم جریان مزایده و حقوق خریداران مال باشد. اداره حقوقی قوه قضاییه در نظریه شماره ۷/۹۳/۱۰۵۴ مورخ ۱۳۹۳/۰۵/۰۴ بر این امر تصریح نموده است: «در فرضی که آگهی مزایده منتشر و زمان آن نیز فرا رسیده است، چون تعویق مزایده با حقوق اشخاص ثالث مرتبط می شود، بنابراین به صرف توافق محکوم له و م. ع. امکان پذیر نیست.