پیشروی طولی

پیشروی طولی در ساخت و ساز مفهومی به نام پیشروی طولی نیز وجود دارد که نباید آن را با پیش آمدگی اشتباه گرفت. پیشروی طولی در محدوده مالکیت ساختمان بوده و ضوابط متفاوتی از پیش آمدگی دارد. مقدار پیشروی طولی بر اساس ضوابط و مقررات اعلام شده توسط شهرداری‌ و طرح تفصیلی مشخص می‌گردد. طبق طرح تفصیلی در زیرپهنه‌های سکونت عام (R1) سطح اشغال در کلیه قطعات، به استثنای اراضی و املاک با نوعیت باغ (اعم از زیربنای مفید و غیر مفید)، حداکثر تا ۶٠ درصد مساحت ملک طبق سند مالکیت است. پیشروی طولی تا 2 متر، در کلیه قطعات زیرپهنه‌های مذکور که طول آن‌ها مساوی یا بیشتر از ٢۵ متر یا وسعت آن‌ها ١٨٠ مترمربع و بیشتر باشد، مجاز خواهد بود. البته نکته مهم در پیشروی طولی این است که حقوق همجواری و همسایگی باید رعایت شود و سطح اشغال نیز حفظ شود. در واقع این 2 متر پیشروی طولی برخلاف حالتی که در پیش آمدگی داشتیم به سطح اشغال اضافه نمی‌شود. علت این مسئله وجود نورگیر یا پاسیو در پشت ساختمان است.