چنانچه دعوایی بین پیش خریدار و سازنده در دادگاه مطرح شود که

چنانچه دعوایی بین پیش خریدار و سازنده در دادگاه مطرح شود که ارتباط مستقیم با دعوای سازنده و مالک ملک که توسط داور در حال رسیدگی است دارد، دادگاه باید مطابق ماده ۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی قرار توقف رسیدگی صادر تا پرونده مرتبط تعیین تکلیف شود. اگر مالک به دلیل تخلف سازنده بدون مراجعه به دادگاه ادامه ساخت را سر خود انجام دهد، تکلیف سازنده و پیش خریدارانی که واحدها را از سازنده خریداری کرده اند چیست؟ پاسخ در این فرض مالک ملک می بایست بر اساس تکلیف مواد ۲۳۷ و ۲۳۹ قانون مدنی نسبت به طرح دعوای الزام سازنده به ساخت و تکمیل ساختمان اقدام می نمود و پس از قطعیت حکم چنانچه بر طبق ماده ۴۷ قانون اجرای احکام مدنی اجرای حکم توسط متعهدله و شخص ثالث میسر نبود به عنوان آخرین راه می توانست قرارداد مشارکت در ساخت را فسخ نماید که آثار آن نیز از تاریخ فسخ پدیدار میشود.