چنانچه ملکی با سند عادی فروخته شده و سپس فروشنده همین ملک

چنانچه ملکی با سند عادی فروخته شده و سپس فروشنده همین ملک را با سند رسمی در رهن قرار دهد و سپس خریدار به استناد سند عادی مذکور دادخواست ابطال سند رسمی رهن را به دادگاه تقدیم نماید دادگاه باید به آن رسیدگی و در صورت احراز صحت بیع نامه خریدار حکم به ابطال سند رسمی رهن را صادر نماید زیرا بر طبق بند یک ماده ۳۶۲ قانون مدنی به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن میشود و در خصوص مورد استعلام، چون در تاریخ تنظیم سند رسمی رهن، راهن مالک مورد رهن نبوده و از طرفی عقد رهن برای مرتهن حق عینی ایجاد می کند که با حقوق خریدار تعارض دارد لذا رهن مذکور صحیح نبوده و با درخواست خریدار حکم بر ابطال آن صادر میگردد.