چکیده :‌ تغییر شغل تعویض روغنی که در اجاره به‌عنوان شغل مستأجر قید گردیده است با شغل جلوبندی‌سازی که از رسته‌های فرعی رش

چکیده :‌ تغییر شغل تعویض روغنی که در اجاره به‌عنوان شغل مستأجر قید گردیده است با شغل جلوبندی‌سازی که از رسته‌های فرعی رشته شغلی خدمات خودرو محسوب و عرفًا مشابه‌ هستند، موجب صدق عنوان تغییر شغل موجد حق تخلیه عین مستأجره نیست. تاریخ رای نهایی : 1392/08/15 شماره رای نهایی : 200774 رای بدوی : در‌خصوص دعوی خواهان ف.ت. به وکالت س.ح. به‌طرفیت غ.ک. با وکالت پ.ص. و الف.ط. به‌خواسته فسخ قرارداد اجاره عادی مورخ 2/11/54 و تخلیه مورد اجاره به لحاظ انتقال به‌‌ غیر و تغییر شغل و عدم پرداخت اجاره‌بها با احتساب کلیه هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله وکیل، دادگاه در خصوص بخشی از خواسته مبنی بر تخلیه به‌ علت اجور معوقه با توجه به لایحه وکیل خواهان به‌شماره 1685 مورخه 11/11/91 که دعوی را در این بخش مسترد نموده است مستنداً به بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی در این خصوص قرار رد دعوی را صادر و اعلام می‌دارد و اما در‌خصوص سایر خواسته‌ها، دادگاه با توجه به گواهی شهود و تحقیق و معاینه محل که حکایت از عدم انتقال عین مستأجره به ثالث را دارد و مضافاً اینکه شغل جدید مستأجر نیز بر فرض تغییر عرفاً مشابه شغل سابق تلقی می‌نماید مستنداً به بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 و بند ب ماده 332 قانون آیین دادرسی مدنی دعوی خواهان را غیروارد تشخیص و حکم به رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌دارد. قرار رد دعوی و حکم صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. ▪دادرس شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ اکبری رای دادگاه تجدیدنظر : تجدیدنظر خواهی آقای س.ح. به وکالت از خانم ف.ت. به‌ طرفیت آقای غ.ک. با وکالت آقای پ.ص. و الف.ط. نسبـت به دادنامه شماره 217-20/3/92 شعبه 178 دادگاه حقوقی تهران دایر بر حکم به رد دعوی تخلیه به جهت انتقال به غیر و تغییر شغل وارد نیست. اولاً : ادعای انتقال به‌غیر عین مستأجره علاوه بر اینکه به‌ طرفیت انتقال‌گیرنده وفق تبصره ماده 19 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 اقامه نشده، متکی بر دلیل اثباتی نمی‌باشد. ثانیاً : مستفاد از بنـد 7 ماده 14 آن قانون تغییر شغلی مستأجر وقتی از موجبات فسخ اجاره و تخلیه است که شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق نباشد، شغل تعویض روغنی در سند اجاره به‌عنوان شغل مستأجر قید گردیده است که با شغل جلوبندی‌ سازی از رسته‌های فرعی رشته شغلی خدمات خودرو (تعمیر و نگهداری خودرو ) محسوب و عرفاً مشابه می‌باشند بنابراین دادگاه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی تجدیدنظر خواهی را رد، دادنامه تجدیدنظر خواسته را در حد تجدیدنظرخواهی تأیید می‌نماید. این رأی قطعی است. ▪رئیس شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه دوبحری ـ قیصری مستندات : تبصره ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره براي شغل معینی اجاره داده شده و مستأجر بدون رضاي موجر شغل خود را تغییر دهد مگر اینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد. تبصره ۲ ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ حق کسب یا پیشه یا تجارت به مستأجر همان محل اختصاص دارد و انتقال آن به مستأجر جدید فقط با تنظیم سند رسمی معتبر خواهد بود. کانال رویه قضایه #سایه_اندازی_ملک_مجاور انسان و ارزش ها #اخلاقی_مدیریتی واحد وزن قدیمی ایران • «سوت» کوچکترین یکای اندازه گیری جرم در قدیم و برابر با ١ میلی گرم است. • «قیراط» معادل ٢٠٠سوت و برابر با ٢٠٠ میلی گرم است. هر پنج قیراط معادل یک گرم می باشد. • «سیر» معادل ٣٧۵ قیراط و برابر با ٧۵ گرم است. • «پانزده» برابر ٢/۵ سیر است. • «سیه» برابر ۵ سیر است. • «هفت درم» برابر نیم پانزده است. • «چارک» برابر با ٧۵٠ گرم است. • «صدی» برابر ٢ چارک است. • «من تبریز» یا فقط «من» ، معادل ۴٠ سیر و برابر با ٣ کیلوگرم است. • «من سنگ شاه اصفهان» برابر با ۶ کیلوگرم است. • «من ری» یا فقط «ری» ، برابر با ١٢ کیلوگرم است. • «من برابر با ١٨ کیلوگرم است. • «من لرستان» برابر با ١٠ کیلوگرم است. • «من اندیکا» برابر با ٧ کیلوگرم است. • «من لردگان» برابر با ۶ کیلوگرم می باشد . • «من هاشم» معادل هشتاد کیلوگرم است و بیشتر در استان بوشهر معروف است • «خروار» برابر با ٣٠٠ کیلوگرم است. • «خروار اندیکا» برابر با ١٠٠ کیلوگرم است. • «نخود» معادل ١٩٢ سوت و برابر با ١٩٢ میلی گرم است. • «لیه» معادل یک دوم نخود و برابر با ٩۶ میلی گرم است. • «جو» معادل یک سوم نخود و برابر با ۶۴ میلی گرم است. • «گندم» معادل یک چهارم نخود و برابر با ۴٨ میلی گرم است. • «ماش» معادل یک هشتم نخود و برابر با ٢۴ میلی گرم است. • «ارزن» معادل یک سی ودوم نخود و برابر با ۶ میلی گرم است. • «مثقال شرعی» معادل هجده نخود و برابر با ٣۴۵۶میلی گرم است. • «مثقال صیرفی» برابر با ۴۶٠٨ میلی گرم است. • «درهم» معادل ٠/٧ مثقال شرعی و برابر با ٢۴١٩/٢ میلی گرم است. • «صاع» معادل ٨١٩ مثقال شرعی و برابر با ٢٨٣٠/۴۶۴ گرم است. • «مد» معادل یک چهارم صاع و برابر با ٧٠٧/۶١۶ گرم است. • «پوت مهاباد» برابر با ١۶ گیلوگرم است. • من لرستان ده کیلوگرم است. • در تعدادی از شهرهای استان کرمان از جمله سیرجان هرمن تبریز معادل ٨ سی سنگ است که هر سی سنگ ٨٠ مثقال برابر ٣٧۵ گرم است و هر سی سنگ یک دوم چارک است همچنین هر سی سنگ معادل ٢ پانزده سنگ (پونده سنگ) و هر پانزده سنگ (پونده سنگ) معادل ٢ هفدرهم (هفترم) است. .................................... واحد هاي اندازه گيري در قديم واحد های اندازه گیری زمینهای زراعی 1- ده سیر: مقدار زمینی است که ظرفیت پذیرش ده سیر بذر و بار آمدن آن را داشته باشد مساحت متوسط آن 100 متر مربع است 2- نیم من:زمینی است که ظرفیت نیم من بذر و بار دهی آن را داشته باشد حدود 200متر مربع زمین زراعتی است 3- یک من :عبارتست از 400متر مربع زمین زراعتی 4- سهم:یک سهم برابر 6/3 هکتار زمین است که در تقسیمات اراضی سال 1316 تا 1321ش به یک خانواده روستایی واگذار شده بود #احاد_اوزان متن کامل پیش نویس لایحه اداره و بهره برداری از آپارتمان که در مجلس در حال بررسی می باشد.