چگونگی احراز تصرف خوانده — ب

حالت دوم: خوانده دعوا نسبت به تصرفات خود بر مال مورد تنازع اقرار نمی نماید در چنین صورتی قاضی دادگاه میبایست تحقیقات مقتضی را به شرح ذیل انجام دهد. ۱. از خ. د. ج. دادرسی سوال پرسیده شود که آیا برای تصرفات خوانده شاهد دارد یا خیر؟ در چنین صورتی اگر خواهان اظهار دارد که شهودی دارد دادگاه قرار استماع شهادت شهود را صادر می نماید. . اگر خواهان در جواب سوال دادگاه نسبت به اینکه آیا برای تصرفات خوانده شاهد دارد اظهار نماید که شهودی نمی تواند معرفی نماید . در چنین صورتی قاضی دادگاه می تواند قرار معاینه محل را صادر نماید یا اینکه اگر نشانی اقامتگاه خوانده با ملک مورد تنازع یکسان باشد و ابلاغ نیز به همان نشانی که خواهان مدعی مالکیت و تصرفات خوانده م. ب. یکسان باشد تصرف خوانده احراز خواهد شد. نکته ۱: اگر خ. د. ج. رسیدگی حضور نداشته باشد قاضی دادگاه می تواند تصرف خوانده را با معاینه محل و اخذ اظهارات شهود خواهان در صورت وجود شهود و یکسان بودن قامتگاه خوانده با نشانی ملک مورد تنازع تصرف خوانده را احراز نماید. نکته ۲: ب. ت. ب. اینکه تصرف خوانده جنبه تخصصی غیر قضایی ندارد قاضی دادگاه نمی تواند برای احراز تصرفات خوانده قرار کارشناسی صادر نماید. البته لازم به ذکر است در مثالی که ذکر می گردد صدور قرار کارشناسی مواجه با ایراد نمی باشد. بدین توضیح که خواهان مالک هزار متر زمین م. ب. و بیان می دارد که خوانده نسبت به ۲۰۰ متر از زمین تصرف نموده است و زمین خوانده نیز همجوار با زمین بنده م. ب.. در چنین صورتی ب. ت. ب. اینکه زمین خوانده همجوار با زمین خواهان م. ب. در ان خمه .... ب. ت. ب. مدافعات انجام شده از ناحیه خوانده که مدعی است که ملک موضوع خواسته خواهان را در تصرف ندارد و از طرفی برای تطبیق مالکیت خواهان با تصرفات خوانده به استناد مواد ۲۵۷ و ۱۹۹ قانون آیین دادرسی مدنی قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر می شود. وظیفه کارشناس این است که با مطالعه پرونده و مراجعه به اداره ثبت و ملاحظه پرونده ثبتی و توجها به حدود اربعه معلوم در سند و پرونده ثبتی به محل ملک مراجعه و پس از تطبیق مالکیت خواهان با موقعیت اعلام نماید چه میزان از ملک خواهان در تصرف خوانده قرار دارد با ترسیم نقشه آن و ذکر متراژ نظریه کتبی خودش را ظرف مهلت بیست روز به دادگاه اعلام نماید. برای این منظور دادگاه از بین کارشناسان رسمی به قید قرعه آقای (الف) را با حق الزحمه علی الحساب به مبلغ ... ریال که پرداخت آن بر عهده خواهان است انتخاب و مقرر میدارد که دفتر وقت نظارت تعیین و به خواهان اخطار شود ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ نسبت به تودیع حق الزحمه کارشناسی در صندوق دادگستری اقدام و قبض آن را تسلیم دفتر دادگاه نماید. نتیجه به نظر برسد.