کنشگران در صحنه مزایده

برای فروش مال غیر منقول همانند مال منقول حضور دادورز و نماینده دادستان که می تواند از همکاران قضایی و اداری دادسرا یا کارمندان دادگاه و یا دایره اجرا (غیر از داد ورز مباشر فروش باشند، ضروری است. بدون حضور این دو شخص برپایی جلسه فروش شدنی نبوده و غیر قانونی است ماده ۱۲۵ ق.ا.ا.م دعوت داد باخته صاحب مال، دادبره و یا نمایندگان قانونی و قراردادی ایشان ضروری است. زیرا اعمال اختیار و حقوق ایشان در خرید یا قبول مال به نصاب قانونی در گرو آگاهی ایشان از روز فروش و دعوت به این مناسبت است. وکیل دادگستری یا کارآموز وکالت بدون هر گونه منعی معطوف به حدود اختیارات وکالتی می تواند در این صحنه به نمایندگی از موکل حضور داشته باشد. مگر آنکه در سند تفویض وکالت این اختیار به وی اعطا نشده باشد (ماده ۳۶ ق.آ.د. م). به باور ما چون نقش آفرینی در صحنه مزایده یک امر حقوقی نیست و اعطای وکالت برای لحاظ صرفه و صلاح موکل و پیشنهاد خرید یا رد آن است، معرفی وکیل مدنی که فاقد پروانه وکالت است از سوی دو سوی اجرا و خریدار منعی ندارد. اشخاصی که به جهت وابستگی نسبی و سببی به دادورز و مدیر اجرا برابر ماده ۱۳۷ قام از حضور در جلسه فروش مال منقول منع گردیدند، از حضور در مجلس فروش مال غیر منقول هم ممنوع هستند. دیگر موانعی که فراروی مدیر اجرا و دادورز برابر ماده ۱۸ ق.ا.ا.م در نظر گرفته شده، در صحنه فروش مال غیر منقول هم جاری است. با این وصف در فروش عادی و توافقی مال غیر منقول این موانع برقرار نیست و واگذاری مال به خویشاوندان دادورز و مدیر اجرا و ارزیاب منعی ندارد. اما دادورز مباشر اجرا برای رهایی از موضع تهمت و ملاحظات اخلاقی نباید در این معامله شرکت جوید. ۱ - برابر ماده ۲۴ قاد ک: در حوزه قضائی بخش، وظایف دادستان بر عهده رئیس حوزه قضائی و در خیاب وی بر عهده دادرس علی البدل دادگاه است. - رف: دیدگاه مشورتی ش ۷/۱۴۰۲/۶۲۰ مورخ ۱۳۰۲/۰۹/۱۱ اداره کل حقوقی قوه قضاییه.