کوچه : به راههای کوتاه و کم عرض که مورد استفاده عابرین است کوچه میگویند

کوچه : به راههای کوتاه و کم عرض که مورد استفاده عابرین است کوچه میگویند بن بست : به گذرهایی که عرض آنها کمتر از ۱۲ متر باشد کوچه بن بست گفته می شود. مطابق ماده ۲۴ قانون مدنی مصوب ۱۳۰۷ « هیچ کس نمی تواند طرق و شوارع عام وکوچه هایی را که آخر آن مسدود نیست را تملک نماید.» حال آیا کوچه های بن بست را می توان جزء طرق و شوارع عام مرقوم در ماده ۲۴ قانون مدنی دانست؟ از مواد قانون مدنی بر می آید که حکم کوچه های بن باز با بن بست متفاوت می شود و به نظر می رسدکه نتوان کوچه های بن بست را معبر عمومی تلقی کرد و باید کوچه های بن بست را ملک مجاوران آن دانست خواه دری به آن بازکرده باشد خواه نه ، مجاورت املاک نسبت به کوچه ها ظهور در مالکیت مشاع مجاوران دارد . صرف طولانی بودن گذرهای اختصاصی نیز موجب عمومی بودن آن نمی شود و رویه قضایی نیز بر این معنادلالت میکند. رأی شماره ۷۸/۲۱۰ مورخ ۲/۱۰/۸۰ بر این امر تسریع دارد که : نظر به اعتبار اصل تسلیط و مالکیت مشاعی اشخاص نسبت به اموال منقول و غیر منقول و اینکه وضع قاعده آمره در باب تحدید و یا سلب حق مالکیت از وظایف خاص قوه مقننه است بنابراین بند ( ب) ردیف ۱۶ صورتجلسه مورخ ۱۴/۱۱/۷۵ کمیسیون موضوع ماده ۵ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران که گذرها و راهروهای اختصاصی با طول بیش از چهل متر را گذر عمومی تلقی کرده است خلاف قانون و خارج از حدود اختیارات قانونی کمیسیون مذکور تشخیص داده می شودومستنداًبه قسمت۲ ماده ۲۵ قانون دیوان عدالت اداری ابطال میگردد. علاوه بر این اداره حقوقی قوه قضائیه طی نظریه مشورتی شماره ۶۵۶۴/۷ مورخ ۲/۱۰/۷۶ در این رابطه بیان داشته است با توجه به تبصره ۶ ذیل ماده ۹۶ و ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها اگر کوچه ای معبر عام محسوب گردد و مورد بهره برداری قرار گیرد متعلق به شهرداری خواهد بود و قابل تملک خصوصی نیست و کو چه بن بست اختصاصی ، کوچه بن بستی است که به موجب سند رسمی در مالکیت شخصی قرار دارد و شخص یا اشخاص مذکور و خانواده آنان از آن استفاده می کنند وچنین کوچه ای معبر عمومی محسوب نمی شود آیا در کوچه های بن بست پارک اتومبیل آزاد است یا خیر؟ متاسفانه صراحت قانونی وجود ندارد اما کوچه های بن بست تفاوت اساسی با کوچه های باز دارند. براساس نظریات اکثر حقوقدانان، کوچه بن بست فقط برای استفاده ساکنین کوچه مذکور که درب منازل آنها به آن باز می شود بوده که برای روشن شدن موضوع به دو مورد اشاره می شود: دكتر محمدجعفر جعفری لنگرودی در كتاب حقوق اموال اظهار می‌دارد؛ كوچه‌های بن‌بست، ملك مجاورین كوچه‌هاست و می‌توانند به تراضی آن را قسمت كنند مگر آن‌كه قانون خاص آنان را منع كرده باشد. دكتر ناصر كاتوزیان، نیز در دوره مقدماتی حقوق مدنی اعلام داشته؛ كوچه‌هایی كه آخر آنها مسدود نیست به عموم واگذار شده و در شمار اموال عمومی است هرچند كه در املاك خصوصی احداث شده باشد. لیكن كوچه‌های بن‌بست، ملك مشترك یا اختصاصی اشخاص است و داخل در اموال عمومی نیست.لذا با استنباط از موارد فوق، اشخاص متفرقه نباید بدون اجازه ساکنین کوچه بن بست، وسیله نقلیه خود را در آن پارک نمایند لازمه اختصاصی بودن کوچه، درج این مهم درسندمالکیت باقیددر طرحهای شهری میباشد. رأی دیوان : درخصوصی شکایت آقایان (ع) و (حر) علیه شهرداری کیلا کلای قائم شهر مبنی بر نقض رأی شماره ... کمیسیون تجدیدنظر ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها که در مقام اعتراض از رأی کمیسیون بدوی شماره ... صادر گردیده است، با توجه به مفاد دادخواست تقدیمی و ضمائم آن و با عنایت به اینکه لازمه اختصاصی بودن کوچه، قید موضوع در سند مالکیت یا درج آن در طرح های شهری بوده و در ما نحن فیه خواهان ها در این خصوص دلیلی ارائه ننموده اند و با عنایت به اینکه شاکی ایراد و اعتراض مؤثر و موجهی که اساس رأی را متزلزل و مخدوش و در نتیجه موجبات نقض آن را فراهم نماید، ارائه نکرده و نسبت به دعاوی مطروحه دلیلی ابراز ننموده و از نظر شکلی نیز ایراد و اشکالی به رأی وارد نیست و در نحوه رسیدگی و رعایت تشریفات، تخلفی از مقررات قانون مشهود و ملحوظ نمی باشد و شکایت به کیفیت مذکورہ غیر وارد تشخیص میگردد. علیهذا حکم به رد شکایت صادر و اعلام می نماید. رأی صادره وفق ماده ۷ قانون دیوان عدالت اداری قطعی است. رئیس شعبه ۳۰ دیوان عدالت اداری - مستشار شعبه محمدی ۔ شریفی اصل بر عمومی بودن کوچه است. خصوصی بودن بن بست استثنا است. «کوچه‌ای که غیر بن‌بست و راه عمومی است متعلق به شهرداری و کوچه بن‌بست که بموجب سندرسمی متعلق به اشخاص است معبر عام محسوب نیست.» سؤال: آیا #کوچه_بن‌بست معبر عمومی و قابل استفاده برای عموم است یا خیر و اصولاً کوچه‌ای که راهروی عمومی نظريه اداره کل حقوقی قوه قضائیه با توجه به تبصره 6 ذیل ماده 96 و قانون 101 قانون شهرداری، ‏مقایسه روزهای ‎تعطیل در ایران با سایر کشورها! تصحیح تصورهای شایع ما از ‎ایران و جهان /اعتماد #اجتماعی