گواهی عدم حضور یا گواهی حضور در دفتر اسناد رسمی؟؟؟؛!

گواهی عدم حضور یا گواهی حضور در دفتر اسناد رسمی؟؟؟؛! ماهیت گواهی عدم حضور: در قراردادهایی که طرفین تاریخی را برای حضور در دفتر اسناد رسمی جهت پرداخت باقی‌مانده ثمن و تنظیم سند رسمی مشخص می‌کنند، یکی از ضمانت اجراهای مهم، اخذ گواهی عدم حضور از دفترخانه است. این گواهی سندی رسمی است که عدم حضور یکی از طرفین را در موعد مقرر تأیید می‌کند و برای طرح دعوی در محاکم قضایی جهت الزام به انجام تعهدات قراردادی یا مطالبه وجه التزام ناشی از تأخیر یا تخلف ضروری است.* وظیفه دفتر اسناد رسمی* *دفترخانه در صورت حضور یکی از طرفین و عدم حضور طرف دیگر، بنا به درخواست شخص حاضر، گواهی عدم حضور طرف مقابل را صادر کند. این گواهی به عنوان یک سند رسمی در محاکم و سایر مراجع قانونی معتبر و قابل استناد است.* چالش‌ها در صدور گواهی عدم حضور* *1. امتناع دفترخانه از صدور گواهی عدم حضور:* *ممکن است دفترخانه به دلایل مختلف از صدور این گواهی خودداری کند، مانند:* ارائه اسناد ناقص توسط فرد حاضر.* عدم رعایت تشریفات قانونی از سوی شخص متقاضی.* ابهام در موضوع تعهدات قراردادی یا عدم ارجاع به دفترخانه در قرارداد.* 2. تأثیر عدم صدور گواهی بر حقوق متعهد:* *اگر دفتر اسناد رسمی گواهی عدم حضور را صادر نکند، متعهدی که در دفترخانه حاضر بوده، برای اثبات ادعای خود در دادگاه با مشکل مواجه خواهد شد.* اما آیا می‌توان دفترخانه را ملزم به صدور گواهی عدم حضور کرد تا مدرکی برای احراز ادعایمان داشته باشیم؟* پاسخ این است که از نظر قانونی دفترخانه های ثبت اسناد رسمی مکلف به صدور گواهی عدم حضور نیستند اما طبق آیین نامه قانون سردفتران،سردفتران مکلف به صدور گواهی اعلام حضور هستند،بنابراین شما به جای گواهی عدم حضور میتوانید صدور گواهی اعلام حضور را از دفاتر ثبت اسناد رسمی مطالبه کنید و آنها باید به این تقاضا عمل کنند.* #دفترخانه #محضر #گواهی-عدم-حضور 3 قیمت اجاره نشینی در افسریه / اجاره آپارتمان کم‌متراژ چند؟ در جدیدترین آگهی‌های اجاره خانه در محله افسریه تهران، یک واحد ۷۰ متری با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان و کرایه ماهیانه ۱۳ میلیون تومان قابل اجاره است. این آپارتمان ۱۸ سال ساخت است. آپارتمان دیگری با زیربنای ۸۰ متر و سن بنای ۱۵ سال در افسریه، با ودیعه ۱۲۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود. کرایه ماهانه این واحد ۱۰ میلیون تومان است. برای اجاره یک واحد آپارتمان ۶۷ متری، ساخت سال ۱۳۹۷، باید ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه پرداخت کنید و ماهیانه ۶ میلیون تومان اجاره دهید. اجاره نشینی در یک آپارتمان ۱۴ ساله با زیربنای ۵۱ متر در افسریه به ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان نیاز دارد. کرایه این واحد نیز ماهیانه ۵ میلیون تومان است.بهمن ماه/1403 #قیمت_ملک_تورم #استعلام-قیمت-ملک