(۱) مشتری یا فروشنده فقط میتوانند قرارداد مزبور را فسخ کنند و

(۱) مشتری یا فروشنده فقط میتوانند قرارداد مزبور را فسخ کنند و حق مطالبه ی ما به التفاوت کسری یا مازاد مساحت را ندارند. مگر این که در قرارداد نسبت به دریافت ما به التفاوت با یکدیگر توافق کرده باشند. ۲) اگر در قرارداد طرفین کافه ی خیارات را اسقاط کرده باشند، نمی توانند از حق فسخ خود استفاده کنند. ( ۳) اگر بعد از آن که ملک به صورت رسمی به خریدار منتقل شد، خریدار متوجه شود که مساحت ملک بیشتر از مساحت سند است، می تواند طبق ماده ی ۱۴۹ قانون ثبت اقدام به اصلاح سند خود و اضافه کردن مازاد مساحت در سند کند.