(۱) ممکن است در قرارداد اجاره ذکر شود که اگر مستأجر برای

(۱) ممکن است در قرارداد اجاره ذکر شود که اگر مستأجر برای مدت معینی اجاره بها را پرداخت نکند، مالک حق فسخ و تخلیه ی ملک خود را داشته باشد. مطالبه ی اجور معوقه را به دادگاه تقدیم کرده و گواهی آن را به اجرای احکام ارایه تخلیه خودداری میکند و پس از صدور حکم قطعی و صدور اجراییه مبلغ محکومیت به موجر پرداخت خواهد شد. (۳) در صورت تلف شدن یا از بین رفتن قابلیت استفاده ی ملک مستأجر برای باقی مانده ی مدت اجاره تعهدی به پرداخت اجاره ندارد. (۴) اگر مستأجر به تعداد اقساط اجاره چک به موجر پرداخت کرده باشد، اکثر محاکم معتقدند از آن جا که چک وسیله ی پرداخت است در صورت برگشت خوردن چک ها موجر صرفاً می تواند دادخواست مطالبه ی وجه چک را تقدیم کند و دادخواست مطالبه ی اجور معوقه وجهی ندارد. اگر چک ها از سوی شخصی غیر از مستأجر ارایه شده باشد، دادخواست صرفاً علیه ی صادر کننده ی چک، قابل استماع است. اگر چک بابت تضمین پرداخت اجاره باشد، موجر بین دادخواست مطالبه ی وجه چک و مطالبه ی اجور معوقه مختار است.