(۴) اگر فروش ملک توسط مالک با اجازه ی مرتهن صورت گرفته

(۴) اگر فروش ملک توسط مالک با اجازه ی مرتهن صورت گرفته باشد، برای تنظیم سند رسمی نیاز به فک رهن از ملک نیست. برخی از محاکم معتقدند، اگر فروش ملک و بالتبع تنظیم سند رسمی به نام خریدار با حفظ حقوق مرتهن باشد، نیازی به فک رهن نیست. ۵) اگر ملک بعد از امضای مبایعه نامه توسط مالک رسمی در رهن قرار گرفته شده باشد خریدار باید ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی خواسته ی ابطال قرارداد رهنی و ابطال سند رهنی را نیز تقدیم کند.