همچنین در دادنامه شماره ۱۳۱۴ - ۸۴/۹/۱۴ موضوع پرونده شماره ۸۴/۱۳۳۴ شعبه

همچنین در دادنامه شماره ۱۳۱۴ - ۸۴/۹/۱۴ موضوع پرونده شماره ۸۴/۱۳۳۴ شعبه ۸ دادگاه تجدید نظر استان تهران می خوانیم تجدید نظر خواهی ... نسبت به دادنامه شماره ۶۴۲ و ۶۴۱ در تاریخ ۸۴/۵/۲۹ شعبه ۱۸۱ دادگاه عمومی تهران در پرونده های ۱۸۱/۸۳ و ۱۶۶۴ که به موجب آن دعوای ت. ن. خ. به خواسته مطالب سی و نه میلیون و نود پنج هزار ریال و خسارات دادرسی و خسارت دیر کرد منجر به صدور قرار عدم استماع دعوا شده متضمن علل و جهاتی نیست که نقض دادنامه تجدید نظر خواسته را ایجاب نماید. ایرادات وکیل ت. ن. خ. مبنی بر اینکه چون مدت قرارداد منقضی شده استناد به داوری موضوعیت ندارد و نیز مطالبه اجور از موارد مندرج در بند ۱۰ قرارداد به شمار نمی رود، وارد نیست زیرا داوری در یک قرارداد صرفاً ناظر به اختلافات طرفین در مدت اعتبار آن نیست و حل اختلاف طرفین ناشی از همان قرارداد حتی پس از خاتمه مدت منظور طرفین بوده و و آثار قرارداد و نتیجه ی حاصله از آن بعد از انقضای مدت قرارداد بر اساس آن حل و فصل می گردد همچنین احراز چگونگی و علت عدم پرداخت موجه بودن یا نبودن عذر مستاجر و سایر جهاتی که باید در احراز تخلف وی از پرداخت اجور معوقه احراز شود از مواردی است که از نحوه اجرای قرارداد به دست می آید. بنابراین این اختلاف نیز اختلافی ناشی از اجرای قرارداد است خصوصاً که خواهان (موجر) مطابق قرارداد حق داشته در صورت عدم پرداخت هر قسط از اقساط اجاره قرارداد را فسخ نماید و علت عدم اقدام و سایر مواردی که بین طرفین رخ داده ناشی از اجرای قرارداد است. از این رو رأی تجدید نظر خواسته منطبق با قرارداد توافق طرفین و قانون حاکم بر موضوع صادر شده ... است. دادنامه شماره ۸۵/۱۱/۲۸۴۸۸ موضوع پرونده شماره ۸۵/۴۴/۵۵۰ شعبه ۴۴ دادگاه تجدید نظر استان تهران ... دادنامه معترض عنه را مخدوش و مقتضی نقض می داند زیرا که حسب صورت مجلس مزبور موضوع داوری طرفین صرفاً ناظر ملک مورد اختلاف مربوط به قولنامه در تاریخ ۷۳/۱/۲۷ خرید سرقفلی یک دستگاه آپارتمان و یک باب مغازه م. ب. لذا تسری موضوع داوری به مطالبه اجور معوقه و اجرت المثل تصرف و نیز تخلیه مورد اجاره فاقد و جاهت قانونی خواهد ....».