ادعای مالکیت قسمتی از ماترک ضمن ارائه سند

احدی از ورثه دادخواست تقسیم سهم‌الارث داده است. در مورد یک قطعه زمین احدی از خواندگان (ورثه) سند رسمی ابرازی داشته و مدعی است آن قطعه زمین جزء ماترک نبوده و وی مالک آن است. دادگاه چگونه باید تعیین تکلیف نماید؟ (همچنین ورثه که مدعی عدم مالکیت وی بوده‌اند). نظر هیئت عالی نشست قضایی (4) مدنی: ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک مقرر می‌دارد: همین که متن مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت رسیده یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این‌که ملک مزبور از مالک رسمی ارث به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت. بنابراین، در سوال مطروحه وقتی یکی از ورثه دادخواست تقسیم سهم‌الارث به دادگاه تسلیم و نسبت به یک قطعه زمین از ماترک یکی از خواندگان سند رسمی ابراز می‌کند و مدعی مالکیت می‌شود، دادگاه به حکم مقررات ماده مزبور آن را مالک می‌شناسد و این قطعه زمین را از ماترک خارج می‌داند و بقیه اموال را بر طبق مقررات مربوطه تقسیم می‌نماید. حال اگر خواهان مدعی عدم مالکیت نسبت به قطعه زمین مورد اختلاف باشد و دادخواست ابطال سند ابرازی را به دادگاه تقدیم کرده باشد و هنوز حکم قطعی در مورد اصالت و یا عدم اصالت سند صادر نشده باشد، دادگاه دعوای تقسیم را تا نتیجه رسیدگی به اصالت سند مالکیت ابرازی متوقف می‌نماید. بدیهی است مدعی ابطال سند مالکیت، باید گواهی لازم در این مورد را به دادگاهی که تقسیم ملک در آن مورد رسیدگی است، ارائه نماید.