اعاده از شرط اسقاط کلیه خیارات در مبایعه‌نامه

اعاده از شرط اسقاط کلیه خیارات در مبایعه‌نامه خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 13 مهر 1391 در استان مازندران برگزار شد، موضوع بررسی اعاده از شرط اسقاط کلیه خیارات در مبایعه‌نامه مورد بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این نشست این بود که آیا فروشنده و خریدار که در مبایعه‌نامه تمامی خیارات ر. ا. خ. سلب و ساقط کرده‌اند، می‌توانند دوباره از این حق استفاده کنند یا خیر؟ نظر هیات عالی بیان می‌کند که بر اساس ماده 448 قانون مدنی، اگر متعاملین سقوط تمام یا بخشی از خیارات را شرط نمایند، پس از تحقق این شرط، دیگر حق استفاده مجدد از آن خیارات را نخواهند داشت. همچنین، آراء شعب دیوان عالی در خصوص خیار تخلف وصف نشان می‌دهد که اسقاط کلیه خیارات به طور مطلق شامل تخلف وصف نخواهد بود. در نظر اتفاقی نیز تاکید شده است که فروشنده و خریدار نمی‌توانند دوباره از این حق استفاده کنند، زیرا توافق بر اسقاط کلیه خیارات، حق اعاده آن را به عنوان امری عدمی تلقی می‌کند که باطل است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1391/07/13 برگزار شده توسط: استان مازندران/