اعتراض ثالث اجرایی نسبت به اجرائیه اداره ثبت

اعتراض ثالث اجرایی در صلاحیت دادگاه است.هرچند به موجب ماده 169 آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا اعتراض به عملیات اجرا در صلاحیت رئیس اداره ثبت محل است ولیکن به نظر می‌رسد در تمامی مواردی که اختلاف ایجاد شده ترافعی و نیازمند رسیدگی قضایی باشد رسیدگی در صلاحیت مراجع قضایی است چرا که اداره ثبت نمی تواند آثار رابطه حقوقی دو طرف را استخراج و برای اجرای آن اقدام کند.ضمن این که که آیین نامه ای که رسیدگی به یک امر ترافعی را از صلاحیت مرجع قضایی خارج کند مخالف قانون بوده و قضات نمی توانند به آن ترتیب اثر بدهند.این استدلال در دکترین حقوقی و رویه قضایی به شرح ذبل منعکس است. (رجوع شود به دکتر … -پایان نامه دکتری حقوق خصوصی دانشگاه شهید بهشتی-تحت عنوان شکایت از دستور اجرای سند رسمی و غلامرضا شهری، حقوق ثبت، ص12 سال 73 و و مهدی فتاحی ،مقاله مرز تفکیک صلاحیت در دعاوی راجع به عملیات اجرای ثبت و ابطال سند لازم الاجرا مجله قضاوت و همچنین دکتر … شورای عالی ثبت و شرح آن،رای شماره 49،ص69)