الحاق دستور تخلیه به دعاوی تخلیه ‌ی در صلاحیت شوراها

الحاق دستور تخلیه به دعاوی تخلیه ‌ی در صلاحیت شوراها خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 28 خرداد 1398 در استان گیلان برگزار شد، موضوع الحاق دستور تخلیه به دعاوی تخلیه در صلاحیت شورای حل اختلاف مورد بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا صدور دستور تخلیه به‌طور ذاتی در صلاحیت شورای حل اختلاف قرار دارد یا خیر. این موضوع ب. ت. ب. بندهای ب و پ ماده 9 قانون شورای حل اختلاف مصوب 9 دی 1394 که تمامی دعاوی مربوط به تخلیه عین مستاجره را در صلاحیت قاضی شورا قرار داده است، مطرح شد. هیات عالی بر این باور بود که دعاوی تخلیه شامل دستور تخلیه نیز می‌شود و واژه «دعاوی تخلیه» به معنای عام به‌کار رفته است. اکثریت نیز بر این نکته تاکید کردند که ماده 9 به‌روشنی صلاحیت شورای حل اختلاف را در این خصوص مشخص کرده و دستور تخلیه را به‌عنوان یکی از ادعاهای مربوط به تخلیه شامل می‌شود، هرچند که از نظر ماهوی دعوا نیست. در مقابل، اقلیت بر این باور بودند که ماده 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 به آیین دادرسی حاکم بر دستور تخلیه اشاره دارد و شورای حل اختلاف را مرجع شبه‌قضایی دانسته و بر محدودیت تفسیر استثنائات تاکید کردند. در نهایت، نظر اکثریت که بر تاریخ تصویب قوانین و رویه عملی تاکید داشت، مورد تایید هیات عالی قرار گرفت. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1398/03/28 برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر سیاهکل