تحقق انتقال مال غیر در قرارداد پیش فروش (مشارکت)
خلاصه
این نشست به بررسی تحقق جرم انتقال مال غیر در حالتی می‌پردازد که سازنده ملک، واحد پیش‌فروش‌شده را پس از تکمیل به شخص دیگری می‌فروشد. اختلاف نظر میان اقلیت و اکثریت بر سر وجود یا عدم وجود مال در زمان قرارداد بود. نظر اکثریت و هیات عالی بر این است که با ساخت واحد و قرار گرفتن آن در مالکیت خریدار اول، فروشنده مالکیتی نداشته و جرم انتقال مال غیر محقق شده است.
اصلِ حقوقی: فروش واحد آپارتمانی که پیش‌تر پیش‌فروش شده است، پس از تکمیل و استقرار مالکیت خریدار اول، جرم انتقال مال غیر محسوب می‌شود.
مستند: ماده 13 قانون پیش فروش ساختمان
کلیدواژه‌ها: انتقال مال غیر، پیش‌فروش ساختمان، قرارداد مشارکت، مالکیت، جرم
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
موارد مرتبط 4
آرای مرتبط 1
-
رأی
هم‌استناد
دعوای الزام به انجام تعهدات ناشی از قرارداد پیش فروش اپارتمان
ماده 13 قانون پیش فروش ساختمان: در صورت تاخیر در تحویل ملک
نشست‌های قضایی 2
-
نشست قضایی
هم‌استناد
بررسی صحت انتقال عین مستاجره در حین اجرای قرارداد اجاره به شرط تملیک توسط مستاجر
ماده 13 قانون پیش فروش ساختمان نظریه اتفاقی مورد تایید است
-
نشست قضایی
هم‌استناد
وصف کیفری فسخ قرارداد اولیه مشارکت در ساخت و پیش فروش واحد توسط سازنده
ماده 13 قانون پیش فروش ساختمان و آپارتمان
مواد مرتبط 1
-
تفسیر
از این صفحه
ماده 13 — قانون پیش‌فروش ساختمان
ماده 13 قانون پیش فروش ساختمان نیز موید این نظریه است چراکه پیش خریدار به
فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.