نشست قضایی
تسری آثار حقوقی قراردادی به طرفین قرارداد
#قرارداد #خریدار #خسارت #مطالبه #مالک #مستأجر #تعهد #تخلیه #شخص_ثالث #صورتجلسه #فروش #تعهد_قراردادی #هیئت #تسری #قضایی #استان #تأیید #موعد
خلاصه
مستأجر متعهد به تخلیه ملک در تاریخ معینی شده و مالک به همین اعتماد، در قرارداد فروش با خریدار شرط خسارت روزانه در صورت تأخیر نموده است. با امتناع مستأجر از تخلیه و پرداخت خسارت توسط مالک به خریدار، این پرسش مطرح شد که آیا مالک می‌تواند این خسارت را از مستأجر مطالبه کند یا خیر. هیئت عالی با استناد به اصل نسبی‌بودن قراردادها اعلام کرد که آثار قرارداد تنها به طرفین آن تسری دارد و مطالبه این خسارت از مستأجر فاقد مبنای قانونی است.
اصلِ حقوقی: بر پایه اصل نسبی‌بودن قراردادها، آثار حقوقی هر قرارداد صرفاً به طرفین آن تسری می‌یابد و ایجاد تعهد به ضرر شخص ثالث فاقد مبنای قانونی است.
کلیدواژه‌ها: اصل نسبیت قراردادها، تعهد به ضرر ثالث، خسارت قراردادی، مستأجر، مالک
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
مقدمه
تسری آثار حقوقی قراردادی به طرفین قرارداد
خ. م.:
در نشست
قضایی که در تاریخ 1390/05/07 در
استان مازندران برگزار شد، موضوع تسری آثار حقوقی قراردادی به طرفین قرارداد مورد بررسی قرار گرفت. پرسش مطرح شده این بود که آیا
مالک (ب) می‌تواند مبلغ
خسارت پرداختی به
خریدار را به دلیل تخلف مستاجر (الف)
مطالبه کند یا خیر. نظر هیات عالی بر این اساس بود که ب. ت. ب. اصل نسبیت قراردادها، آثار حقوقی قرارداد تنها به طرفین آن تسری می‌یابد و ایجاد
تعهد به ضرر
شخص ثالث (خریدار) مبنای قانونی ندارد. همچنین، نظر اتفاقی نیز بیان کرد که خسارت پرداختی به خریدار قابل مطالبه نیست، زیرا سبب اصلی ورود خسارت، قراردادی است که بین مالک و خریدار منعقد شده و مستاجر هیچ مداخله‌ای در آن نداشته است. در نتیجه، توافق نظر موجود در نشست قضایی تایید شد.
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1390/05/07
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر گلوگاه
موضوع
تسری آثار حقوقی قراردادی به طرفین قرارداد
پرسش
شخص (الف) به عنوان
مستأجر در مقابل شخص (ب) به عنوان مالک تعهد می‌کند که در
موعد معین ساختمان استیجاری را
تخلیه کند. (ب) به اعتماد این تعهد، هنگام
فروش ساختمان ملتزم می‌شود که در آن موعد، ساختمان تخلیه شود و در صورت تخلف، روزانه ده هزار تومان به خریدار بپردازد.(الف) از تخلیه ساختمان در موعد امتناع می‌کند و (ب) ناچار می‌شود مبلغی به خریدار به لحاظ تخلف از
تعهد قراردادی بپردازد. آیا (ب) می‌تواند مبلغی را که به خریدار به عنوان خسارت پرداخت کرده است، از (الف) مطالبه کند؟
نظر
هیئت عالی
نشست قضایی (5) مدنی: بنا به اصل نسبی‌بودن قراردادها، چنان‌چه قراردادی بین دو یا چند نفر منعقد شود آثار حقوقی قرارداد صرفاً به طرفین قرارداد قابل تسری است. در غیر این‌صورت ایجاد تعهد به ضرر ثالث تلقی می‌شود که مبنای قانونی ندارد. بنا به مراتب، اتفاق‌نظر موجود در نشست قضایی دادگستری گلوگاه تا حدی که با این نظر مطابقت دارد
تأیید می‌شود.
نظر اتفاقی
این خسارت نامتعارف قابل مطالبه نیست؛ زیرا سبب اصلی ورود خسارت (ضرر) قراردادی است که بین شخص (ب) و خریدار منعقد شده است و آثار آن بر شخص (الف) که هیچ مداخله‌ای در آن نداشته تحمیل نمی‌شود.
موارد مرتبط
برای این صفحه موردِ مرتبطی ثبت نشده.
