تعهد برای ساختن بنا در محل دیگر

تعهد برای ساختن بنا در محل دیگر خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 2 مهر 1386 در استان اصفهان برگزار شد، موضوع مورد بحث، تعهد به ساخت بنایی در محل دیگری بود. در این نشست، پرسشی مطرح شد مبنی بر اینکه آیا تبدیل تعهدی که به دلیل تخلف متعهد انجام شده، صحیح است و آیا خ. ه. می‌توانند دوباره دعوایی علیه شرکت به منظور الزام به انجام تعهد اولیه مطرح کنند. نظر هیات عالی این بود که با توافق طرفین و ساخت خانه‌ای در محل دیگری متعلق به شرکت، تبدیل تعهد صورت گرفته و طرح دعوای مجدد علیه شرکت وجاهت ندارد. از سوی دیگر، نظر اتفاقی بیانگر این بود که از آنجا که دعوای اولیه به طرفیت شرکت متعهد مطرح نشده و ملک مورد تعهد نیز متعلق به همان شرکت بوده است، متعهد اصلی همچنان مسئول است و بنابراین تبدیل تعهد محقق نشده و خ. ه. می‌توانند مجدداً الزام به انجام تعهد را از شرکت درخواست کنند. این مباحث نشان‌دهنده تضاد در تفسیرهای حقوقی مرتبط با تبدیل تعهد و مسئولیت متعهدین در قراردادها است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1386/07/02 برگزار شده توسط: استان اصفهان/ شهر نظنز موضوع تعهد برای ساختن بنا در محل دیگر پرسش شرکتی تعهد کرده است ظرف مدتی معین، منزلی برای خ. ه. ساخته و تحویل دهد. به علت تخلف متعهد، دعوایی به خواسته الزام به انجام تعهد، به طرفیت اشخاص حقیقی که در شرکت نیز سمتی داشته‌اند، طرح می‌شود. در حین رسیدگی با شخص حقیقی مزبور توافق می‌شود که خانه دیگری در محل دیگری ساخته و تحویل داده شود. لیکن ملک محل موضوع تعهد و توافق با شخص حقیقی نیز متعلق به متعهد اولیه یعنی شرکت بوده است، آیا تبدیل تعهد صورت گرفته است؟ آیا خ. ه. می‌توانند مجدداً دعوایی علیه شرکت به خواسته الزام به انجام تعهد اولیه مطرح نمایند؟ نظر هیئت عالی نشست قضایی (4) مدنی: سهام شرکت، متعلق به کلیه سهامداران از جمله کسانی است که دعوا علیه آنها مطرح می‌باشد، خصوصاً این‌که دعوای خواندگان ب. ت. ب. توافقی که بعداً بین طرفین حاصل شده و تعهد برای ساختن بنا در محل دیگری که متعلق به شرکت حقوقی است حکایت از اختیارات آنان در شرکت مورد اشاره دارد. بنابراین، مسلماً تبدیل تعهد صورت گرفته و طرح دعوای مجدد علیه شرکت نسبت به قرارداد قبلی وجاهت ندارد. نظر اتفاقی چون دعوای اول به طرفیت شرکت متعهد طرح نشده و اشتباه بوده است و از طرفی، ملکی که خوانده حقیقی آن تعهد بر احداث آن کرده متعلق به همان شرکت متعهد بوده است، و با تبدیل تعهد، متعهد نسبت به تعهد اصلی مبرا می‌شود و حال آن‌که در مانحن‌فیه، متعهد اصلی و اولیه یعنی شرکت همچنان متعهد است و برائت برای او حاصل نشده لذا تبدیل تعهد صورت نگرفته و متعهد سهم می‌تواند مجدداً الزام به انجام تعهد به طرفیت شرکت متعهد را بخواهد.