تغییر خواسته در غیر جلسه اول دادرسی

تغییر خواسته در غیر جلسه اول دادرسی خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 6 بهمن 1380 در استان قم برگزار شد، موضوع مورد بحث تغییر خواسته در غیر جلسه اول دادرسی بود. پرسش مطرح شده این بود که آیا تغییر خواسته از تخلیه مغازه به علت واگذاری ملک ب. غ. به تخلیه به دلیل تعدی و تفریط و عدم پرداخت اجاره بها، به عنوان تغییر خواسته محسوب می‌شود یا خیر. نظر هیات عالی بر این نکته تاکید داشت که بر اساس ماده 98 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، این تغییر خواسته به شمار می‌آید و خواهان باید این تغییر را تا پایان جلسه اول دادرسی به دادگاه اعلام نماید. همچنین، نظر اتفاقی نیز بر این نکته تاکید کرد که به دلیل آثار حقوقی متفاوت هر یک از موضوعات، تغییر خواسته صورت گرفته است. در حالت تخلیه به علت واگذاری به غیر، نیمی از حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق می‌گیرد، در حالی که در تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها، حقی به مستاجر تعلق نمی‌گیرد؛ بنابراین رعایت مفاد ماده 98 الزامی است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1380/11/06 برگزار شده توسط: استان قم/ شهر قم