تفاوت محتویات و مندرجات سند رسمی

تفاوت محتویات و مندرجات سند رسمی خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 1390/02/03 در استان آذربایجان شرقی برگزار شد، موضوع بررسی تفاوت میان محتویات و مندرجات سند رسمی مورد بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که محتویات و مندرجات سند رسمی چه تفاوت‌هایی با یکدیگر دارند. نظر هیات عالی این بود که این دو از نظر مصداقی متفاوت هستند، اما از نظر کلی فاقد تفاوت می‌باشند. بر اساس <a class="artref" href="/ماده/ماده-70-dav_a_16053">ماده 70 قانون ثبت اسناد</a> و املاک، «سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده رسمی است، تمام محتویات و امضاهای مندرج در آن معتبر خواهد بود؛ مگر اینکه مجعولیت آن سند ثابت شود». بنابراین، هیات عالی اعلام کرد که قائل شدن به تفاوت حکمی بین محتویات و مندرجات سند موجه نیست و انکار مندرجات اسناد رسمی در خصوص اخذ وجه یا مال قابل پذیرش نیست. نظر اتفاقی نیز به تفکیک محتویات و مندرجات سند پرداخته و بیان کرده است که محتویات شامل عبارات، امضاها و مهرها (مادیات سند) است که انکار آن‌ها قابل استماع نیست و تنها می‌توان ادعای جعل مادی کرد. در حالی که مندرجات به معنای مفاد عبارات موجود در سند اشاره دارد و شامل اعلام‌های مامور رسمی و اشخاص می‌شود. در مورد اول، ادعای انکار قابل پذیرش نیست و تنها ادعای جعل معنوی می‌تواند مطرح شود. در مورد دوم نیز، ادعای خلاف اعلام‌های مذکور بر اساس ماده 70 قانون ثبت قابل استماع است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1390/02/03 برگزار شده توسط: استان آذربایجان شرقی/ شهر تبریز موضوع تفاوت محتویات و مندرجات سند رسمی پرسش محتویات و مندرجات سند رسمی چه تفاوتی با هم دارند؟ نظر هیئت عالی نشست قضایی (2) مدنی: محتویات و مندرجات سند رسمی از حیث مصداق متفاوت و علیالاصول از حیث کلی فاقد تفاوت هستند. لذا طبق اطلاق <a class="artref" href="/ماده/ماده-70-dav_a_16053">ماده 70 قانون ثبت اسناد</a> و املاک «سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده رسمی است تمام محتویات و امضاهای مندرج در آن معتبر خواهد بود؛ مگر این‌که مجعولیت آن سند ثابت شود». بنابراین، پاسخ اعلامی که قائل به تفاوت حکمی نسبت به آن دو است موجه نبوده و قسمت دوم ماده صدرالذکر صرفاً در رفع شبهه حکمی تصریح کرده که «انکار مندرجات اسناد رسمی راجع به اخذ تمام یا قسمتی از وجه یا مال و یا تعهد به تأدیه وجه یا تسلیم مال مسموع نیست.» نظر اتفاقی محتویات هر سند عبارات، امضاها، مهرها، اثر انگشت‌هایی است که در سند نوشته یا گذاشته شود (مادیات سند) و در برابر محتویات انکار و تردید مسموع نیست و فقط میتوان ادعای جعل مادی کرد و مندرجات سند معنا و مفاد عباراتی است که در سند نوشته شده است که از امور معنوی است که به دو دسته اعلام‌های مأمور رسمی و اعلام‌های اشخاص تقسیم می‌شود که در مورد اول ادعای انکار و تردید مسموع نیست و تنها می‌توان ادعای جعل معنوی (مفادی) کرد ولی در مورد دوم ادعای خلاف اعلام‌های مذکور مستنداً به ماده 70 قانون ثبت شنیده می‌شود.