خلع ید متصرف از زمینی که در آن احداث (اعیانی) کرده

خلع ید متصرف از زمینی که در آن احداث (اعیانی) کرده خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 7 مهر 1380 در استان اردبیل برگزار شد، موضوع خلع ید متصرف از زمینی که در آن اعیانی احداث کرده، مورد بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که چگونه می‌توان خلع ید متصرف را از زمینی که در آن اعیانی ساخته است، انجام داد. هیات عالی نظر خود را این‌گونه بیان کرد که اگر متصرف بدون اجازه مالک بر روی زمین متعلق به او بنا ساخته باشد، بر اساس درخواست مالک، حکم به خلع ید از عرصه و اعیان صادر خواهد شد، اما قلع و قمع بنا موضوعی جداگانه است. نظر اکثریت بر این بود که حکم خلع ید شامل تمامی موارد دعوا، اعم از عرصه و اعیان می‌شود، زیرا حکم دادگاه به طور کلی نسبت به تمامی اجزای مورد دعوا معتبر و قابل اجراست. در مقابل، نظر اقلیت بر این نکته تاکید داشت که حکم خلع ید نسبت به اعیانی که توسط متصرف احداث شده، قابل اجرا نیست و تنها نسبت به عرصه اجرا می‌شود. این نظر مبتنی بر مواد 330 و 314 قانون مدنی است که تصریح می‌کند بنای احداثی متعلق به سازنده آن است و تنها در صورتی که حکم قلع بنا صادر شود، خلع ید به طور کامل قابل اجرا خواهد بود. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1380/07/07 برگزار شده توسط: استان اردبیل/ شهر خلخال موضوع خلع ید متصرف از زمینی که در آن احداث (اعیانی) کرده پرسش خلع ید متصرف از زمینی که در آن احداث (اعیانی) کرده چگونه ممکن است؟ نظر هیئت عالی نشست قضایی(8): اگر متصرف زمین متعلق به غیربدون اذن مالک احداث بنا کرده باشدبرحسب تقاضای مالک، حکم به خلع ید او از عرصه و اعیان صادر می‌گردد. لیکن قلع و قمع بنای مستحدثه موضوع دیگری است. در صورتی‌که مالک چنین درخواستی بکندچون متصرف اذن در احداث بنا نداشته می‌تواند مصالح ساختمانی را به هر طریق که بخواهد به جای دیگری منتقل کند والا با صدور حکم به قلع و قمع بنا، ساختمان احداثی تخریب می‌شود. نظر اکثریت حکم خلع ید نسبت به تمام مورد دعوا، اعم از عرصه و اعیان اجرا می‌شود هرچند اعیانی توسط متصرف احداث گردیده و حکم قلع بنا صادر نشده باشد، چون حکم دادگاه علی‌الاصول مطلق و منصرف به تمام اجزا و ذرات مورد دعوا بوده و کلاً نسبت به زمین و اعیانی به‌ عنوان پلاک مورد دعوا، معتبر و قابل اجرا است. نظر اقلیت حکم خلع ید نسبت به اعیانی احداثی توسط متصرف قابل اجرا نیست چون طبق مواد 330 و 314 قانون مدنی بنای احداثی متعلق به سازنده آن است هرچند در ملک غیر باشد. بنابراین رأی خلع ید تنها نسبت به عرصه اجرا می‌شود و ید متصرف نسبت به اعیانی که ملک او م. ب. ابقا می‌شود زیرا نمی‌توان مانع تصرفات مالک در مایملک او شد مگر آن‌که حکم قلع بنا صادر شده باشد که در این‌صورت با تخریب اعیانی حکم خلع ید، کلاً نسبت به مورد دعوا قابل اجرا است.