درخواست افراز و فروش املاک مشاع

درخواست افراز و فروش املاک مشاع خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 3 اردیبهشت 1383 در استان هرمزگان برگزار شد، موضوع اصلی بحث درخواست افراز و فروش املاک مشاع بود. پرسش کلیدی این بود که آیا "تقاضای هر یک از شرکا" در ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع به معنای ارائه شکایت به صورت دادخواست است یا به عنوان یک درخواست عادی تلقی می‌شود، و اینکه آیا صدور حکم الزامی است یا صرفاً دستور قاضی کافی است. نظر هیات عالی این بود که در صورت تشخیص غیرقابل افراز بودن ملک توسط دادگاه و کارشناس، می‌توان حکم به فروش ملک مشاعی به درخواست هر یک از شرکا صادر کرد و نیازی به طرح دعوای فروش نیست. اکثریت نیز با استناد به ماده 9 آیین‌نامه قانون مذکور، بیان کردند که پس از صدور حکم قطعی مبنی بر غیرقابل تقسیم بودن ملک، درخواست یک یا چند نفر از شرکا برای فروش کافی است و نیازی به ارائه دادخواست نیست. در مقابل، نظر اقلیت با استناد به ماده 48 قانون آیین دادرسی مدنی، بر این باور بودند که آغاز رسیدگی در دادگاه مستلزم ارائه دادخواست است و بدون آن، امکان رسیدگی وجود ندارد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1383/02/03 برگزار شده توسط: استان هرمزگان/ شهر بندر عباس