شرط داوری در اجاره

شرط داوری در اجاره خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 1397/11/07 در استان یزد برگزار شد، موضوع بررسی شرط داوری در قراردادهای اجاره‌ای که تحت پوشش قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76 قرار دارند، مورد بحث قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که ب. ت. ب. طولانی شدن زمان تخلیه پس از پایان مدت اجاره و مشکلات ناشی از مراجعه به داوری، چه راهکار حقوقی برای جلوگیری از مراجعه به داوری و استفاده از شورای حل اختلاف جهت صدور دستور تخلیه وجود دارد. هیات عالی به این نتیجه رسید که بر اساس ماده 1 قانون روابط موجر و مستاجر سال 76، شرط داوری بر روابط طرفین حاکم است و بنابراین، صدور دستور تخلیه منوط به مراجعه به داوری م. ب.. اکثریت نیز بر این اساس تاکید کردند که ب. ت. ب. ماده 1، درخواست تخلیه به عنوان یک اختلاف باید به داوری ارجاع شود. در مقابل، نظر اقلیت با استناد به ماده 3 قانون مذکور، معتقد بود که دستور تخلیه از شرایط داوری خارج است و باید توسط مقام قضایی صادر گردد، زیرا این ماده در راستای نظم عمومی قرار دارد و توافقات طرفین نمی‌تواند برخلاف آن باشد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1397/11/07 برگزار شده توسط: استان یزد/ شهر یزد